بنیانگذار مهندسی فروش > معماری و شهرسازی بازار محور > مشاور اقتصادی و تامین منابع مالی > مشاوره مدیریت بهره برداری و نگهداری
شنبه, 28 مرداد 1396 ساعت 11:45

مجتمع تجاری اداری خلیج فارس یزد

  یزد- بلوار آزادگان- بعد از میدان صنعت- نبش کوچه 24

  تلفن: 03537303301 فکس: 03537303302

معرفی کارفرما: کلیک کنید

شنبه, 28 مرداد 1396 ساعت 11:45

مجتمع تجاری اداری مادر

 


تهران ( منطقه 22 ) - اتوبان همت- بعد از خروجی آزادگان- خیابان کاشان جنوبی- بین میدان موج و میدان ساحل- پروژه ملت 2

 0تلفن: 02144742253

منتشرشده در پروژه های انجام شده
شنبه, 28 مرداد 1396 ساعت 11:45

مجتمع تجاری مگامال

  تهران ( منطقه 5 )- اکباتان - فاز 2 - میدان صارمی - روبروی بلوک 15 - ساختمان نگین

  تلفن: 0214869230

منتشرشده در پروژه های انجام شده
شنبه, 28 مرداد 1396 ساعت 11:45

برج بازار مشهد

 

http://www.oonegroup.com/new/img/projects/borjbazar/bb9.jpg

  مشهد - بزرگراه امام علی- خیام شمالی (منطقه گردشگری سپاد)- بلوار بهارستان- روبروی بهارستان 7

  تلفن: 05137083 فکس: 0517113574

 

طبقات تجاری این مجموعه با زیر بنای مفید تقریبی 23/500 مترمربع در 3 طبقه مشتمل بر 727 واحد تجاری می باشد. این مرکز خرید با کارکرد بازارهای سنتی، و ایرانی ایجاد خواهد شد.

 

http://www.oonegroup.com/new/img/projects/borjbazar/bb9.jpg http://www.oonegroup.com/new/img/projects/borjbazar/bb9.jpg http://www.oonegroup.com/new/img/projects/borjbazar/bb9.jpg

 

 

 

با افزایش روزافزون فعالیتهای تجاری ، بازرگانی ، اداری و نبود ساختمانهای مرتفع فاخر و مناسب در منطقه سپاد و مناطق مجاور برای حضور شرکتهای معتبر، ضرورت احداث ساختمانی مدرن ، فاخر و بهره مند از امکانات روز بیش از پیش احساس می گردد."مجتمع تجاری، اداری، اقامتی برج بازار خاورمیانه" با توجه به رعایت تمامی استانداردهای لازم و با بهره‌مندی از خدمات و امکانات شایسته و چشمگیر بی‌شک محل حضور شرکتهای صاحب نام خواهد بود، این واحدها در 6 طبقه مشتمل بر 105 واحد اداری در حال احداث می باشد.

- ورودی مستقل و لابی مجلل 8

- دستگاه آسانسور

- سیستم BMS پیشرفته

- سیستم کنفرانس از راه دور

- خدمات مشترک و مشاع در حوزه امور اداری و ترجمه

- خدمات رفاهی ویژه (رستوران، کافی شاپ سالن های ورزشی)

- دفاتر شرکت های بین المللی

- دفاتر شرکت های صنعت گردشگری

- دفاتر کارخانجات صنعتی بزرگ دفاتر

- موسسات سرمایه‌گذاری

 

http://www.oonegroup.com/new/img/projects/borjbazar/bb9.jpg

 

هتل پیشرفته و مجلل (مجتمع اقامتی سرویس آپارتمان)

رویکرد نوین هتل بین الملل خاورمیانه در صنعت هتلداری، نه تنها باعث تقلیل در هزینه های نگهداری مسکن موقت مالکین می گردد، بلکه ضمن بهره مندی از افزایش ادواری ارزش دارایی، با اجاره واحد در زمان های بلا استفاده، از طریق مدیریت بهره برداری هتل، کسب درآمدی شگرف را نیز برای مالکین خود به همراه خواهد داشت. واحدهای اقامتی این مجموعه با مساحت متوسط 90 متر مربع، از نظر مالکیت قابل تفکیک (دارای سند مجزا) و از نظر مدیریت و بهره برداری به صورت یکپارچه و تحت قوانین مصوب در حوزه صنعت هتلداری اداره می شود. هتل بین الملل خاورمیانه دارای 2 لابی در طبقات همکف و سوم بوده که لابی همکف با متراژ حدوداً 285 متر مربع به پذیرش میهمان و خدماتی از قبیل تاکسی سرویس، مدیریت، پشتیبانی و اطلاعات اختصاص یافته است و لابی واقع در طبقه سوم به مساحت تقریبی 520 متر مربع جهت فضای نشیمن و اتاق تلویزیون طراحی گردیده است طبقه دوم و سوم آن نیز به کافی شاپ، صبحانه خوری و رستوران فاخر این هتل اختصاص یافته است و مجموع 312 واحد اقامتی این هتل در طـبقات دهــم تا بیست و یکم و در سه تیپ: VIP ، NORMAL ، VVIP و CONNECT با تنوع متراژ طراحی گردیده است.

در حال حاضر مهم ترين و بزرگترين پروژه عمراني و ساختماني شركت سپاد طرح منطقه نمونه گردشگری سپاد با مساحت تقريبي 160 هكتار و با زيربنای حدود 000 600 1 مترمربع ميباشد . منطقه نمونه گردشگری سپاد دراردیبهشت ماه 1386 به تصویب هیئت محترم دولت جمهوری اسلامی ایران رسید و طرح جامع و کلیات طرح تفضیلی این منطقه تهیه و به تصویب شورای گردشگری استان و کمیسیون ماده پنج شورای عالی معماری شهرسازی مشهد رسیده است. مجتمع تجاری الماس شرق و وصال بخشی از یکی از پروژه های ساخته شده در منطقه نمونه گردشگری سپاد میباشد و برج بازار بین الملل خاورمیانه نیز در این منطقه در دست ساخت میباشد.

لینک به صفحه معرفی سازنده

http://www.oonegroup.com/new/img/projects/borjbazar/bb9.jpg http://www.oonegroup.com/new/img/projects/borjbazar/bb9.jpg

 

{gallery}borjbazar{/gallery}

 

منتشرشده در پروژه های انجام شده
شنبه, 28 مرداد 1396 ساعت 11:44

مرکز مالی اقتصادی پاژ مشهد


مشهد - میدان جانباز- نبش جانباز شمالی 2- دفتر فروش پاژ

تلفن: 05137623312 فکس: 05137623312

معرفی کارفرما: کلیک کنید

استان خراسان رضوی مشتمل بر 30 شهرستان بوده و جمعیتی بالغ بر 7 میلیون نفر را در خود جای داده است. شهر مقدس مشهد در نظام سلسله مراتب شهری ایران، در مرتبه دوم بعد از تهران قرار دارد. جمعیت این شهر به دلیل اعتبار فرا منطقه ‏ای و عوامل مختلفی همچون قرار داشتن در مسیر راه‏های تجاری و ارتباطی کشورهای آسیای میانه همواره در حال افزایش است.

 

استان خراسان رضوی مشتمل بر 30 شهرستان بوده و جمعیتی بالغ بر 777/4 میلیون نفر را در خود جای داده است. شهر مقدس مشهد در نظام سلسله مراتب شهری ایران، در مرتبه دوم بعد از تهران قرار دارد. جمعیت این شهر به دلیل اعتبار فرا منطقه‏ای و عوامل مختلفی همچون قرار داشتن در مسیر راه‏های تجاری و ارتباطی کشورهای آسیای میانه همواره در حال افزایش است.

 

 

 

مشخصات بلوک ها:

مشخصات بلوک B:

بلوک B در 5 طبقه در ضلع شمالی مرکز بین المللی مالی اقتصادی مشهد با کاربری تجاری واقع شده است. این بلوک شامل 31 واحد تجاری با تنوع متراژ 40 تا 360 مــتر مـــربع می‏باشد. در طبقه چهارم این بلوک، رستوران رو باز با مساحت 980 متر مربع قرار گرفته که وجود سقف متحرک، فضایی جذاب و یکتا خلق نموده است. همچنین قرارگیری بام سبز در فضای ارتباطی بین بلوک B و C این طبقه، چشم اندازی زیبا برای واحدهای اداری بلوک C به وجود آورده است. وجود آب‏نما در طبقه همکف و اجرای سقف شیشه ‏ای در وید، زیبایی این بلوک را چند برابر نموده است.

 

مشخصات بلوک C:

این بلوک بلندترین برج در مجموعه و شهر مشهد بوده که در 17 طبقه و با ارتفاع 86 متر از سطح زمین خودنمایی می کند. در بلندترین تراز آن هلی پد یا سکوی فرود بال گرد قرار دارد که در مواقع اضطراری و برای بهره‏برداری گردشگری و تفریحی مورد استفاده قرار خواهد گرفت. این بلوک شامل پنج طبقه زیر زمین و هجده طبقه روی زمین شـــامل کاربری های تجاری، اداری، فرهنگی، کافی شاپ و رستوران می باشد.

 

بخش تجاری: طبقات همکف تا چهارم بلوک C متشکل از 69 واحد تجاری با زیربنای هر طبقه 1600 مترمربع می‌باشد. طبقه همکف شامل 6 واحد تجاری که زیربنای آنها بین 53 مترمربع تا 168 مترمربع و طبقات اول تا چهارم عموماً دارای 63 واحد تجاری با زیربنای بین 13 تا 198 متر مربع است.

بخش اداری:140 واحد اداری (متراژ بین 60 تا 170 متر مربع) در طبقات ششم تا هفدهم قرار گرفته است.

بخش خدماتی:

در طبقه چهاردهم، رستوران شامل قسمت مسقف به مساحت 776 متر مربع و قسمت رو باز شامل 820 متر مربع قرار گرفته است. 8 دستگاه آسانسور نفربر و یک دستگاه آسانسور اورژانسی جهت دسترسی به طبقات اداری ، تجاری و پارکینگ، 5 دستگاه پله برقی و 4 دستگاه راه پله فرار جهت امنیت مراجعین در مواقع اورژانسی در این طبقات تعبیه شده است.

 

 

مشخصات بلوک D:

این بلوک دارای کاربری تجاری و پارکینگ می باشد که هــــایپرمارکتی با مساحت 5000 متر مربع در آن احداث خواهد گردید.

 

مشخصات بلوک E:

مجموعه بلوک E با زیربنای تقریبی 21000 مترمربع، شامل 203 واحد اداری از طبقه سوم تا پانزدهم با مساحت 40 تا 160 متر مربع می باشد. علاوه بر این در بلوک E جهت رفاه حال ساکنین و مراجعه کنندگان قسمت‌هایی جهت خدمات عمومی در نظر گرفته شده که شامل: طبقه دوم: مدیریت ساختمان؛ شامل دفاتر، نمازخانه و رستوران پرسنلی طبقه اول: رستوران و فست فود با مجموع مساحت تقریبی 2000 مترمربع طبقه همکف و زیر همکف: کاربری تجاری با اولویت امور بانکی، اقتصادی و...

 

مشخصات بلوک

این بلوک در دو طبقه و با کاربری های تجاری، رستوران و کافی شاپ اجرایی گردیده است. طبقات همکف و اول آن شامل 13 واحد تجاری با متراژ بین 18 تا 137 متر مربع بوده و طبقه دوم آن به کاربری رستوران و کافی شاپ اختصاص یافته است.

 

- موقعیت مکانی بی نظیر

- سازه‌های اجرا شده با کیفیت بالا و مطابق با آخرین متدهای اجرایی کشور

- انتخاب و به‎کارگیری بهترین مصالح روز، همخوان با جغرافیای منطقه

- تأمین کلیه فضاها با کاربری هماهنگ و متنوع

- سرمایه گذاری مطمئن

- 80 درصد پیشرفت فیزیکی

- دسترسی آسان به تمام نقاط

- انتخاب و به کارگیری تجهیزات برق و الکتریکی و مدیریت کنترل عملکرد پروژه

- بیش از 800 پارکینگ

- بهره مندی ازکاربری های خدماتی مطمئن

 

 

 

- یک سیستم 2000 شمارهای تلفن با تجهیزات خاص و مستقل در پروژه پیشبینی شده است. علاوه بر آن شبکه دیتا، انتقال و مبادله اطلاعات که از اهمیت خاصی در این پروژه برخوردار است، اجرا شده است.

سیستم تأمین برق: با توجه به زیربنای پروژه، برق مورد نیاز از پست 132 کیلو ولت بوعلی تأمین و با احداث خط اختصاصی 20 کیلو ولت به طول 3 کیلومتر و به عنوان یکی از اولین پروژه‌های مشهد، از طریق باسداکت اختصاصی شرکت برق در طبقه تحویل ساکنین می‌گردد. سیستم برق اضطراری پروژه به صورتی انتخاب و خریداری شده که اولاً مازاد بر کل برق خریداری شده می‌باشد، ثانیاً به صورت پیوسته قابلیت قرارگیری در مدار و تأمین نیرو برق مورد نیاز پروژه را به صورت نامحدود دارد. در جهت رعایت و دستیابی به حداقل مصرف انرژی و نیز بهینهسازی مصرف در هر شرایطی، طراحی تأسیسات مجموعه جهت تأمین سرمایش بصورت Hybird (تلفیقی) یعنی استفاده از چیلرهای جذبی و کمپرسورهای انجام شده است که تولید سرما در تابستان میتواند در صورت نیاز در پیک مصرف برق از سیستم جذبی با سوخت گاز و آب و یا در صورت کمبود آب از چیلرهای کمپرسوری با مصرف برق انجام شود.

علاوه بر آن طراحی کلی شبکه، انتقال انرژی از نوع توزیع منطقهای (District) میباشد. بدین معنی که انرژی در موتورخانه مرکزی تولید و سپس به مراکز مصرف منتقل، و با توجه به ارتفاع پروژه توزیع میشوند، تا امکان حداکثر صرفه جویی در مصرف انرژی امکانپذیر باشد. مجموعه پیشبینیهای تأسیساتی انجام شده در پروژه به شرح زیر است. مدیریت مصرف انرژی: با توجه به توضیحات فوق، طراحی زیر ساختهای لازم برای حصول به حداکثر امکان صرفهجویی در مصرف انرژی و بالطبع کاهش زمینههای نگهداری و تعمیرات انجام شده است. علاوه بر آن استفاده از سیستمهای کنترل و مدیریت هوشمند ساختمان (Bms) و همچنین استفاده از انرژی میتر برای امکان اندازه گیری مصارف انرژی بخشهای مختلف و تعیین مبالغ هزینههای شارژ، پیشبینی شده است. مدیریت ایمنی: جهت حصول به حداکثر شرایط ایمنی، سیستمهای اعلام حریق و همچنین اطفاء حریق در قسمتهای مختلف از انواع دتکتور و اسپرینکلرها، جعبههای آتشنشانی و 200 Fm)Fire trace ) استفاده شده است.

- مدیریت حفاظتی: به منظور افزایش سطح ایمنی و حفاظتی مجموعه شبکه دوربینهای مدار بسته طراحی و اجرا شده است.

انتقال اطلاعات و مرکز تلفن: یک سیستم 2000 شمارهای تلفن با تجهیزات خاص و مستقل در پروژه پیشبینی شده است. علاوه بر آن شبکه دیتا، انتقال و مبادله اطلاعات که از اهمیت خاصی در این پروژه برخوردار است، اجرا شده است. مرکز بین‌المللی مالی و اقتصادی مشهد، تمهیدات لازم در طراحی و اجرای پروژه پاژ را به منظور پیشگیری از بروز حریق در نظر گرفته است.

همچنین فراهم ساختن شبکه‌های علائمی محافظ (تشخیص، هشدار و اعلام) امکانات مهار، کنترل و اطفاء حریق در ساختمان به بهترین نحو در نظر گرفته شده است. لازم به یادآوری است تمهیدات و پیش‌بینی‌های لازم به منظور جلوگیری از گسترش حریق در داخل ساختمان و از طریق پوشش‌ها و نازک‌کاری‌های داخلی به عمل آمده است. امید است با اجرا و فراهم نمودن کلیه موارد محافظت ساختمان در برابر حریق مبحث سوم مقررات ملی ساختمان، علاوه بر حفظ جان و مال انسان‌ها شاهد افزایش عمر مفید پروژه، حفاظت از سرمایه‌های مردمی و عمومی، صرفه‌جویی و افزایش بهره‌وری و تأمین آسایش و ایمنی انسان‌ها باشیم.

 

 

 

{gallery}pazh{/gallery}

منتشرشده در پروژه های فعال
دوشنبه, 06 ارديبهشت 1395 ساعت 13:13

مجتمع تجاری یاس هنگام

  تهران ( منطقه 4 )- خیابان هنگام - پایین تر از میدان الغدیر

  تلفن: 02177189295 فکس: 02177201967

 

مجتمع تجاری یاس هنگام در منطقه 4، بعد از میدان رسالت و در خیابان هنگام، حد فاصل دو خیابان دانشکده و خیابان 42 واقع شده است. دسترسی آسان از طریق بزرگراههای رسالت، امام علی، صیاد شیرازی و اتوبان همت، این مجتمع را به لحاظ دسترسی، در موقعیت ویژه ای قرار داده است.

 

لینک به صفحه معرفی سازنده

 

 

مجتمع تجاری یاس هنگام در زمینی به مساحت 22،207 متر مربع با زیربنای 240،731 متر مربع در 15 طبقه مشتمل بر 10 طبقه تجاری (زیر همکف الی هشتم) و 5 طبقه پارکینگ (زیر زمین دوم الی زیر زمین ششم)، با هدف ایجاد مجتمعی ایده آل برای کسب و کار، محلی مناسب جهت خرید کالا وگذران اوقات فراغت، مطابق با استانداردهای جهانی مراکز خرید؛ در حال احداث می باشد.

 

 

http://oonegroup.com/html/images/projects/Yas/map.png

 

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/NoorTehran/07.png

 

مجتمع تجاری یاس هنگام در 10 طبقه (زیر همکف الی هشتم) دارای بیش از 400 واحد تجاری است. در احداث این مجتمع، از ایده معماری راسته بازار سنتی با رویکرد ایجاد یک مرکز خرید مدرن با دسترسی های مناسب بهره گیری شده است.

 

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/NoorTehran/03.png

 

http://oonegroup.com/html/images/projects/Yas/map.png

 

 http://www.oonegroup.com/html/images/projects/NoorTehran/03.png

 

- موقعیت ممتاز پروژه و هم جوار با مرکز مبل دلاوران

- دسترسی آسان از طریق بزرگراهها و خیابان های اصلی

- طراحی ورودی ها و خروجی های مجزا

- طراحی مسیر کند رو و محل توقف کوتاه مدت در مجاورت ورودی مجموعه

- طراحی زیبا و حجم هندسی چشمگیر

- مرغوبیت تمام واحدهای تجاری بدلیل نوع حجم هندسی

- طراحی جداره شفاف در نمای بیرونی (قابلیت رویت داخل مجتمع در مسیرهای حرکتی)

- گردش و توزیع جمعیت مراجعه کنندگان با توجه به فرم طراحی فضای طبقات

- وجود ویدهای متعدد

- تنوع متراژ

- 23 دستگاه آسانسور، یک دستگاه بالابر، 76 دستگاه پله برقی و یک دستگاه رمپ برقی

- تعداد 3030 واحد پارکینگ

- ارزش افزوده مناسب

- ارائه تسهیلات در خرید

- این مجتمع در 5 بلوک (A تا E) با سازه بتن آرمه، دارای ارتفاعی معادل 71 متر بوده و در احداث آن، تمامی ضوابط آئین نامه زلزله ایران (آئین نامه 2800)، رعایت شده است.

 

 

 

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/Ferdosi/nesbi.png

  • سیستم حرارتی – برودتی/ تهویه هوا با بررسی های انجام شده

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/note.gif ساختمان یاس هنگام 3600 تن تبرید برودت نیاز دارد که این امر توسط 4 دستگاه چیلر 900 تن تبرید شعله مستقیم تأمین خواهد شد. سیستم تهویه نیز، فن کوئل + هواساز هوای تازه در واحدها و همچنین هواساز جهت تهویه راهرو می باشد که کنترل و مدیریت آن توسط سنسورهای متعدّد و توسط سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) صورت خواهد پذیرفت.

  • برق

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/note.gif مجتمع یاس هنگام، مجهز به سیستم تولید همزمان برق و انرژی حرارتی و برودتی (CCHP) می باشد. در این سیستم 5 دستگاه دیزل ژنراتور 2 مگاوات گاز سوز (مجموعاً 10 مگاوات) پیش بینی شده است. با توجه به استفاده از سیستم CCHP و استقلال انرژی الکتریکی مجتمع، از سیستم برق ورودی شبکه سراسری به عنوان پشتیبان در مواقع اضطراری استفاده خواهد شد و برای قسمتهای عمومی نیز جهت زمانهای خاص ( مانند حریق و ...)، سیستم UPS مرکزی بابت تامین نور و روشن نمودن تابلوهای اضطراری و راهنمای خروج، در نظر گرفته شده است.

 

  • سیستم ارتباط عمودی بین طبقات (آسانسور و پله برقی)

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/note.gif • آسانسور حمل بار به ظرفیت 3000 کیلو گرم : 4 دستگاه • آسانسور مسافربر 12 نفره به ظرفیت 1000 کیلوگرم : 3 دستگاه • رمپ برقی داخل هایپرمارکت بین طبقات 1- و 2- • آسانسور مسافربر 8 نفره به ظرفیت 630 کیلوگرم : 16 دستگاه (پانورامای شیشه ای) • 76 دستگاه پله برقی تعداد 8 دستگاه آسانسور مسافربر از طبقه 6- الی 1- ،2 دستگاه آسانسور بار از طبقه 2- الی طبقه 8 (پشت بام)، 2 دستگاه آسانسور بار ازطبقه 6- الی پشت بام، 11 دستگاه آسانسور مسافربر در طبقات 6- الی 8 ، 1 دستگاه بالابر حمل بار از طبقه 2- به 1- و 76 دستگاه پله برقی؛ مراجعه کنندگان را به طبقات مختلف توزیع خواهند نمود. ضمناً آسانسورها از برندهای مطرح کشورهای اروپائی انتخاب خواهند شد.

 

  • سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/note.gif مجتمع یاس هنگام مجهز به سیستم کنترل و مدیریت هوشمند به صورت فرمانی و مانیتورینگ در قسمتهای مختلف جهت بهینه سازی در مصرف انرژی، به حداقل رسانیدن نیاز نیروی انسانی، به حداقل رسانیدن استهلاک تجهیزات، یکپارچه سازی در کلیه فضاهای مجتمع، بالا بردن امنیت و کنترل خودکار دسترسی جهت قسمتهای مختلف و سیستم همیار راهبری مجتمع می باشد. به صورتیکه سیستمهای فوق با استفاده از مانیتور کردن و بررسی سنسور های مختلف در مجتمع می توانند گزارشاتی را تهیه نمایند که مدیریت مجموعه امکان راهبری هر چه بهتر مجموعه را با استفاده از این گزارشات داشته باشد.

 

  • سیستم ایمنی و امنیتی سیستم های امنیتی مجتمع

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/note.gif شامل انواع سیستمهای مانیتورینگ، مداربسته، کنترل تردد، تعیین سطح دسترسی، قفلهای خودکار و گیتهای برقی می باشد که همانند سایرمجتمع های عظیم، هر شخص با تعیین سطح دسترسی امکان استفاده از محلهای تعریف شده را خواهد داشت.

 

{gallery}yas{/gallery}

منتشرشده در پروژه های انجام شده
یکشنبه, 04 بهمن 1394 ساعت 09:16

مجتمع تجاری گل مریم

مجتمع تجاری اداری مریم

  تهران ( منطقه 7 )- خیابان شریعتی - خیابان پلیس

  تلفن: 02188456594 فکس: 02188460105

 

مجتمع تجاری گل مریم در امتداد خیابان مطهری و پلیس واقع شده است. دسترسی آسان از طریق خیابان های شریعتی، مطهری و پلیس و بزرگراه شهید صیاد شیرازی، این مجتمع را به لحاظ دسترسی، در موقعیت ویژه ای قرار داده است.

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/Maryam/map1.png

 

 

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/NoorTehran/07.png

 

مجتمع تجاری گل مریم در زمینی به مساحت 12640 متر مربع با زیربنای 126570 متر مربع در 11 طبقه مشتمل بر 283 واحـد تجاری (طبقـات زیر همکـف الـی سـوم) و 1586 واحـد پـارکینگ (طبقات زیر زمین دوم الی زیر زمین هفتم)، با هدف ایجاد مجتمعی ایده آل برای کسب و کار، محلی مناسب جهت خرید کالا و گذران اوقات فراغت، مطابق با استانداردهای بین المللی مراکز خرید در حال احداث می باشد.

 

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/NoorTehran/07.png

 

مجتمع تجاری گل مریم در 5 طبقه (زیر همکف الی سوم) مشتمل بر 283 واحد تجاری با بهره گیری از ایده های نوین معماری و با رویکرد ایجاد یک مرکز خرید مدرن، درحال احداث می باشد. دسترسی به داخل این مجتمع، از 2 ورودی در طبقة همکف (از خیابان های شهید مطهری و پلیس) و یک ورودی در طبقة زیر همکف (از تقاطع خیابان های پلیس و سروش)، امکان پذیر است.

 

مجتمع تجاری اداری مریم

 

به منظور سهولت رفت و آمد در طبقات تجاری و پارکینگ علاوه بر دسترسی های سه گانه به داخل مجتمع، به منظور ارتباط عمودی بین طبقات از تجهیزات مدرن و مناسب بهره گرفته شده است. بر همین اساس از 17 دستگاه آسانسور مشتمل بر 12 دستگاه آسانسور مسافر بر (ساخت اروپا) به ظرفیت 1600 کیلوگرم، 3 آسانسور مخصوص حمل بار به ظرفیت 1800 کیلوگرم و 2 آسانسور هیدرولیکی جهت حمل بار، بهره گیری شده است. همچنین برای دسترسی به طبقات تجاری، 27 دستگاه پله برقی و یک رمپ متحرک (moving walk) در نظر گرفته شده است.

 

مجتمع تجاری اداری مریم

 

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/NoorTehran/07.png

 

- واقع شدن در منطقه پویا و رو به رشد

- دسترسی آسان از طریق بزرگراه ها و خیابان های اصلی اطراف

- توزیع مناسب عبور و مرور مراجعین به داخل مجتمع (سه ورودی مجزا)

- ایجاد یک بازار خرید متمرکز درمنطقه وکاهش سفرهای درون شهری مرتبط

- طراحی زیبا و حجم هندسی چشمگیر

- تنوع متراژ

- دارای ارزش افزوده مناسب

- وجود واحدهای تجاری و تفریحی متنوع در پروژه

 

مجتمع تجاری اداری مریم

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/icon/set1/2.png

- سازه مجتمع تجاری گل مریم ترکیبی از ستون های فولادی در بُتن می باشد، مزیت به کارگیری این نوع سازه علاوه بر استحکام، کم شدن ابعاد ستون ها در طبقات پارکینگ و تجاری می باشد. تیرهای اصلی و فرعی به صورت فلزی می باشد که با پوشش ضد حریق توانایی 2 ساعت مقاومت در برابر حریق را دارا می باشد.
- طراحی و اجرای سازه مجتمع گل مریم منطبق بر آئین نامه 2800 زلزله وزارت مسکن و شهرسازی، صورت گرفته است که این امر پروژه را به لحاظ ایمنی و استحکام در برابر عوامل طبیعی، به پروژه ای ممتاز تبدیل نموده است.
- در طراحی نمای بیرونی مجتمع، به ایمنی، زیبایی و روزآمد بودن توجه ویژه ای صورت گرفته است. بیشترین حجم نمای بیرونی از المانهای شیب دار و از جنس پنل های آلومینیومی کامپوزیت تشکیل می شود. این المانها از طبقة اول تا حدود 4 متر بالای بام ساختمان امتداد پیدا می کند. در 3 ورودی اصلی مجتمع نیز نمای شیشه ای با اتصالات (SPIDER) اجرا می گردد. همچنین جهت نورگیری بهتر مجتمع در بخش مرکزی (حیاط مرکزی یا آتریوم) از سقف شیشه ای به مساحت تقریبی 1100 متر مربع استفاده خواهد شد. در این بخش از مجتمع، هشت (Tower shop) پیش بینی شده است، که دسترسی به آنها از تراز هر طبقه، امکان پذیر می باشد.

مجتمع تجاری اداری مریم

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/icon/set1/2.png

در مجتمع تجاری گل مریم با رویکرد ایجاد محیطی مناسب جهت تهیه کلیه کالاهای مورد نیاز خانواده در فضایی ایده آل با دسترسی های مناسب، امکاناتی مانند:
- 6 طبقه پارکینگ (-2 الی -7)
- 17 دستگاه آسانسور
- 27 دستگاه پله برقی و 1 دستگاه رمپ متحرک
- Food court ، شهربازی و تالار در طبقه سوم
- مدیریت هوشمند ساختمان (BMS): شامل سیستم اعلان و اطفاء حریق- سیستم صوتی و اعلام خطر - سیستم های حفاظتی – سیستم مدیریت تأسیسات مکانیکی (HAVAC) - آنتن و ماهواره مرکزی- مدیریت پارکینگ (PMS) - تلفن و شبکه رایانه ای- برق اضطراری و ... پیش بینی شده است.

مجتمع تجاری اداری مریم

 

مجتمع تجاری اداری مریم

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/Ferdosi/nesbi.png

 امروزه تأمین گرمایش و سرمایش، لزوم تهویه مطبوع، مهیا نمودن آب سالم و دفع فاضلاب، ایجاد تمهیداتی به منظور استفاده بهینه از لوازم الکتریکی، روشنایی محیطی و ... از ضروری ترین نیازهای یک ساختمان به شمار می آید. راندمان بالا، هزینه مناسب ساخت و مصرف بهینه انرژی از عوامل مهم در طراحی و اجرای تأسیسات ساختمان می باشد.

- در طراحی و اجرای سیستم گرمایش و سرمایش مجتمع تجاری گل مریم از برترین سیستم های نوین تأسیساتی استفاده می گردد. به همین منظور جهت گرمایش و سرمایش مطلوب از فن کوئل در فضای - خلی واحدها و سیستم متمرکز تهویه (VAV) در مشاعات استفاده خواهد شد. آب گرم مصرفی نیز از طریق دو دستگاه بویلر تأمین می گردد.
- تأمین برق مجموعه توسط شبکه سراسری، صورت می پذیرد به همین منظور پس از تبدیل برق 20kv به فشار ضعیف در پست برق اضطراری، برق مورد نیاز هر واحد، به صورت مجزا از طریق کابل کشی در طبقات، توزیع می گردد.
- جهت تأمین برق اضطراری نیز هفت دستگاه دیزل ژنراتور، جهت تأمین روشنایی مشاعات، مصارف تأسیساتی و سیستم اطفاء حریق پیش بینی شده است
.

 

لینک به صفحه معرفی سازنده

 

{gallery}maryam{/gallery}

منتشرشده در پروژه های انجام شده
شنبه, 28 مرداد 1396 ساعت 11:42

سرزمین ایرانیان

 

  کیلومتر 35 اتوبان تهران - ساوه

  تلفن: 02188580425

شرکت توسعه سیاحان سرزمین ایرانیان (T.S.I)


لینک به صفحه معرفی سازنده

شرکت توسعه سیاحان سرزمین ایرانیان به عنوان اولین Master Developer تخصصی گردشگری، طراحی، ساخت و اجرای طرح‌های ملی و بین المللی، همچون طرح عظیم سرزمین ایرانیان، پروژه پرند، پروژه سد شهید مدنی تبریز و پروژه منطقه سیاه بیشه را بر عهده دارد. در حال حاضر، تمرکز اصلی فعالیت‌های شرکت بر طراحی و ساخت سرزمین ایرانیان (آی لند) قرار گرفته و در همین راستا با 19 مشاور بین المللی و صاحب نام همکاری نزدیک دارد. این شرکت، با تکیه بر نیروهای متخصص و انعطاف پذیر در جهت‌گیری‌ها، به طور پیوسته در جستجوی فرصت های توسعه و شرکای با تجربه و کارآمد، به منظور به ســـرانجام رساندن طرح های عظیم ملی از این دست می‌باشد.

 

سرزمین ایرانیان

 

منطقه ویژه اقتصادی زرندیه (ایرانیان)

منطقه ویژه، منطقه ای است خارج از مرزهای گمرکی هر کشور که در چارچوب قوانین خاصی اداره می‌شود و در آن منطقه، فعالیت های اقتصادی از معافیت های گمرکی برخوردار بوده و تجارت آزاد با سایر نقاط جهان، بدون پرداخت حقوق و عوارض گمرکی، مجاز است. منطقه ویژه اقتصادی زرندیه واقع در طرح عظیم سرزمین ایرانیان، به استناد مصوبه مورخ 1389/9/28 مجلس شورای اسلامی با عنوان “ قانون ایجــاد مناطق جدید ویژه” و ابلاغ آن، توسط ریاست جمهوری در تاریخ 1389/11/10 ایجاد گردیده است.

 

برخی از مجوزهای اخـذ شده

شهرک اقامتي و مسكوني از شوراي عالي معماري و شهرسازي منطقه ویژه‏ی اقتصادی از مجلس شورای اسلامی و هيات محترم وزيران طرح جامع منطقه نمونه گردشگری از شوراي عالي سازمان ميراث فرهنگي و گردشگری کشور طرح جامع زيست محيطي از شوراي عالي زيست محيطي كشور؛ تصويب و ابلاغ تخصیص آب مصرفي، آب شرب و مجوز تامين برق وگاز مورد نیاز مجوز سد، تخصيص آب سد (منظر آبي) تفكيك اراضي و واگذاری اراضی اخذ موافقت دستگاه‏های اجرایی ذیربط در کلیه زمینه‌ها و ضرورت‌ها

 

 

 

 

سرزمين ايرانيان (آي لند) واقع در 35 كيلومتري جنوب غربی شهرتهران و دارای مجوز منطقه ویژه اقتصادی زرندیه، به روزی می اندیشدکه به عنوان قطب جديد تفريحي و گردشگری کشور، خدمات متنوع خود را در اختیار تمام خانواده های ایرانی و گردشگران خارجي قرار دهد. ارائه ي خدمات متمايز، با كيفيتی استاندارد و عالي كه تجربه و سبك نويني از زندگي را نويد مي دهد، به عنوان رسالت اصلي اين مجموعه مد نظر است. پروژه، با عظمت و صلابت خود، فراسوي امكانات موجود تفـريحي، قــدم برمي‌دارد تا نوید بخش رشد و توسعه‌ای مبتني بر اصول توسعه پايدار باشد.

 

 

 

 

دسترسی جاده‌ای: مجاورت با 4 آزادراه و جاده جاده قديم تهران- ساوه آزاد راه تهران- ساوه آزاد راه تهران- قم كمربندي جنوب تهران

دسترسی هوایی: نزديكي به 4 فرودگاه فرودگاه بين المللي امام خميني(ره) (7 كيلومتر) فرودگاه مهرآباد (30 كيلومتر) فرودگاه پیام (60 کیلومتر) فرودگاه اراک (200 کیلومتر)

دسترسی ریلی راه آهن شمال به جنوب كشور ايستگاه قطار شهري (مترو پرند)

 

- همجواري ها

منطقه ويژه اقتصادي زرنديه مجاورت با شهر جدید پرند واقع شدن در مرز 4 استان مهم کشور؛ تهران، مرکزی، قم، قزوین نزديكي به مراكز دانشگاهي و تحقيقاتي پايتخت وجود شهرك هاي صنعتي و شهرك سينمايي در اطراف پروژه مجاورت با نمایشگاه بین‌المللی تهران(شهر آفتاب) نزديكي به شهر صنعتی مبلمان زرندیه نزدیکی به صنایع بزرگ خودروسازی کشور؛ ایران خودرو، سایپا، پارس خودرو توپوگرافی و اقلیم مجاورت با رودخانه شور توپوگرافی متنوع و مناظر طبیعی، اقلیم چهار فصل و هوای پاک.

 

کاربری‌های اقـامتی

دهکده اقامتی با تم ایرانی

اين دهكده، در شمال زمین گلف واقع شده و در ساخت آن، از سبك شهرسازي و معماري مناطق مركزي ايران (يزد، كاشان،...) الهام گرفته شده است. سبك معماري خــانه‌های اين دهــکده درون‌گرا ، داراي حياط مركزي و باغ دروني بوده كه با تكنولوژي‌هاي نوين ساخت و ساز، احداث خواهند شد. عرصه این کاربری93 هکتار است؛ که1100 ویلا را در بر خواهد گرفت.

 

 

دهکده اقامتی گلف

دهکده گلف برای کسانی که در پی زندگی آسوده در نزدیکی تهران، اما به دور از فضای شهری آن هستند تجربه ای منحصر به فرد می باشد؛ افرادی که محیطی زیبا و سرسبز با طراحی بی عیب و نقص را برای سکونت انتخاب می‌کنند. با ورود به جمع ساکنین دهکده گلف سرزمین ایرانیان، قدم به جمع منحصــر به فردی می‌گذارید که بخش خاصی از جامعه را در بر می گیرد. مساحت دهکده گلف 322 هکتار بوده که 1600 ویلای اقامتی مدرن را شامل می شود.

 

 

 کاربری‌های تخصصی

- دهکده سلامت

اين مجموعه، با ارائه خدمات بهداشتى- درمانى در راستاى ارتقاء سلامت و همچنين با امكانات اقامتى مجهز، فضايى مطلوب را براى سالمندان، مراجعين داخلى و خارجى و كادر بهـــداشت و درمان، فراهم مى آورد. از اهداف اين مجموعه، مى‌توان به ايجاد قطب گردشگرى سلامتى/ درمانى كشور، حضور درمـــان‌هاى مكمل و مراكز تندرستى در كنار طب روز دنيا و مراكز آموزشى و تحقيقاتى اشاره کرد. اين دهكده، در آینده‌ای نزدیک به كامل ترين مجموعه یکپارچه بهداشت و درمان كشور، تبديل خواهد گردید.

 

- باغ بوتانیک

باغ بوتانيك سرزمين ايرانيان، مجموعه‌اي از انواع گياهان بومی و غیربومی خواهد بود که در آن به مثابه ی موزه‌اي ، گياهان سازگار با شرایط اقلیمی متفاوت به نمایش در خـــواهند آمد. باغ‌های بوتانیک نقشــــی کلیدی در امر مهندسی، نگهداری و کشت گیاهان مفید و نادر، بازی کرده و امکانات موثری برای مطالعه اثر تغییرات آب و هوایی کره زمین بر گیاهان، و نجاتِ گونه‌های مهم و در حال انقراض، در اختیار متخصصان قرار خواهد داد.

 

- دهکــده پرواز

از جذاب ترین کاربری‌های سرزمین ایرانیان دهکده پرواز مجموعه می باشدکه خصوصیات منحصر به فرد زیر، تنها گوشه‌ای از امکانات و جاذبه‌های این کاربری است: مجهزترين مركز هوانوردي عمومي در كشور با كمترين فاصله از تهران مساحت حدود 29 هكتار، داراي باند پروازي به طول 1000 متر و باند هليكوپتر ارائه خدمات جامع هوانوردي از قبيل آموزش، پروازهاي تفريحي، تاكسي هوائي تعمير و نگهداري و مونتاژ هواپيماهاي فوق سبك بهره‌وري از مزاياي منطقه ويژه جهت واردات هواپيماهاي سبك و قطعات.

 

کاربری‌های تجاری-تفریحی

- شهر خودرو

شهر خودروي سرزمين ايرانيان، دريچه‌اي نو به سوي صنعت خودروسازي ایران و جهان است و به مثابه نمايشگاهي عظيم براي انواع كسب ‌و ‌كارهاي حوزه ی خودرويي كشور، در قالب یک زنجیره ی منحصر به فرد تمامی خدمات مورد نیاز برای فروش وخدمات پس از فروش صنعت خودرو را پوشش خواهد داد. این کاربری به عنوان اولین مرکز تجارت خودرو در کشور، در زمینی به مساحت 24/4 هکتارو با بهره‌مندی از امکانات و معافیت‌های ناشی از منطقه ویژه اقتصادی، در خدمت شرکت‌های خودروسازی داخلی، خارجی، متخصصان و سرمایه‌گذاران خواهد بود.

 

 

- مرکز بــزرگ خرید

مركز خريد سرزمين ايرانيان با مســاحت تقــريبي 260.000 مترمربع فضاي فـــــروشگاهي و امكانات تفـــــريحي، مانند پيســت اســـكيت روي يــخ و امكانات ورزشي متنوع، از اركان اصـلي پروژه سرزمين ايرانيان به شمـــــار می‌آید. اتصــــــال مجموعـــــه‏هاي فروشگاهي به سينما، پارك آبــــي، شهربازي و كارتينگ، تجربه‌اي كم نظير از خريد و تفريح را در كـــنار هــــم فراهم مي‌آورد.

 

 

 کاربری‌های ورزشی- تفریحی

مجموعه اتوموبیل‌رانی فراریمجموعه اتومبيل راني سرزمين ايرانيان در زمینی به مساحت 80 هکتار با استاندارد سطح 2 و3 فدراسيون جهاني اتومبيل راني و با طولي حدود پنج كيلومتر طراحی شده تا تجربه جديدي را به علاقمندان سرعت ارائه دهد. پيستی بی نظیرکه با امكانات و مزاياي ناشي از قرارگيري در مجموعه ی سرزمين ايرانيان، به قطب جذابي براي دوست داران این ورزش مبدل خواهد شد.

 

 

مجموعه استاندارد گلف

مجموعه گلف سرزمين ايرانيان در زميني بالغ بر 96 هكتار در قلب پروژه، در حال اجراست. رویای بازي گلف در يك مجموعه منحصر بفرد و منطبق با استاندارهای جهانی، به زودی و با بهــره‌برداری از این کاربری، در کشور عزیزمان تحقق خواهد یافت. اين مجموعه 18 حفره‌اي با 6400 متر مسير اصلي و برخورداری از تنوع گونه هاي گياهي و فضاي سبز بی نظیر، خود را از مجموعه های مشابه كشور و منطقه متمايزساخته است. در ساخت این پروژه، از دانش متخصصین بین المللی بهره‌گرفته شده و مجموعه‌های گلف معتبر به عنوان الگوی طرح، انتخاب گردیده است.

 

سوپر کارت

كارتينگ سرزمين ايرانيان در زمینی به مساحت 9 هکتار و با امكاناتي بي‌نظير ساخته شده است. اين مجموعه، پیستی به طول 1485 متر داشته و مجهز به امکانات جانبی نظیر سالن بازي‌هاي كامپيوتري، رستوران، كافي‌شاپ و پاركينگ‌هاي اختصاصي می‌باشد. این کاربری به عنوان یکی از بزرگترين مجموعه هاي كارتينگ دنيا ومنطبق بر استاندارد سطح A جهاني ساخته شده و امکان برگــزاری مســابقات کارتینگ، مطابق با استانداردهاي بین المللی را داراست.

 

{gallery}iland{/gallery}

منتشرشده در پروژه های انجام شده
یکشنبه, 05 ارديبهشت 1395 ساعت 10:09

مرکز تجارت اطلس تبریز

تبریز- کوی ولیعصر (عج)- فلکه همافر- انتهای همافر غربی- به طرف آپارتمان های نگین پارک- مرکز تجارت اطلس

 0تلفن: 04133288989 فکس: 04133280647

معرفی کارفرما: کلیک کنید

 

مرکز تجارت اطلس، در زمینی به مساحت 12381 متر مربع و با زیر بنای کل 44820 متر مربع یکی ازجذّاب‌ترین، مدرن‌ترین و با کیفیت‌ترین پروژه های تجاری کشور است که در بهترین منطقه تبریز قرار گرفته است. منطقه نگین پارک در کوی ولیعصر (عج) به عنوان یکی از با ارزش‌ترین و خــوش آب و هوا ترین مناطق تبریز شناخته می شود و مرکز تجارت اطلس که در این منطقه واقع شده است از چهار طرف به خیابان های 20 متری محدود شده است. 29 درصد از سطح زمین توسط بنای ساختمان اشغال شده و 71 درصد بقیه آن به فضای سبز و پارک محله ای و محلی برای تفریح و گشت و گذار مراجعین اختصاص یافته است.
طبقات منفی شش تا منفی سه کاربری پارکینگ با ظرفیت حدود 480 دستگاه خودرو، طبقات منفی دو تا طبقه ششم با کاربری تجاری و خدماتی شامل 281 واحد تجاری و خدماتی و طبقات هفتم تا یازدهم با کاربری اداری شامل 80 واحد اداری می باشند.

 

 

 

 

 

 

 

 

• وجود کاربری های هم افزا در کنار هم (تجاری، رفاهی و خدماتی)
• بهره مندی از چهار جهت چشم انداز زیبای شهر تبریز
• بهره مندی از مهندسین و مشاورین مطرح و نام آشنا
• سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
• استفاده از مصالح و تجهیزات با کیفیت
• موقعیت جغرافیایی ممتاز محل احداث
• تنوع مساحت در هر یک از کاربری ها
• طراحی زیبا و حجم هندسی جذاب
• وجود فضاهای عمومی و زمین بازی
• دسترسی آسان به تمام نقاط شهر
• معماری خلاقانه و منحصر به فرد
• قابلیت رشد فراوان منطقه
• ارائه تسهیلات خرید و ارزش افزوده بالا
• چهار طبقه پارکینگ طبقاتی

 

خرداد 94

{gallery}atlas94{/gallery}

{gallery}atlas{/gallery}

منتشرشده در پروژه های انجام شده
یکشنبه, 04 بهمن 1394 ساعت 09:38

مجتمع تجاری اداری رز میرداماد

  تهران ( منطقه 3 )- خیابان میرداماد - جنب ایستگاه متروی میرداماد

  تلفن: 02126404656 فکس: 02126404655

 

مجتمع تجاری اداری رز، در قلب تهران و در ضلع شمالی بلوار میرداماد، روبروی بانک مرکزی و مابین خیابان تبریزیان و کازرون شمالی قرار گرفته است. دسترسی سریع و آسان به اصلی ترین خیابان های شهر تهران یعنی خیابان ولی عصر (عج) و دکتر شریعتی، این پروژه را به لحاظ موقعیت، به عنوان یکی از ممتازترین پروژه های تجاری، اداری نموده است.

 

 

 مجتمع تجاری اداری رز میرداماد

 

وجود ادارات دولتی، شرکت های بزرگ نفتی، شرکت های خصوصی معتبر، دفاتر بازرگانی و مراکز لوکس خرید در بلوار میرداماد، جایگاه ویژه ای را از منظر سرمایه گذاری برای این پروژه رقم زده است.
وجود ایستگاه میرداماد (خط یک مترو) در کنار این پروژه عظیم، از دیگر امتیازات مجتمع رز میرداماد است
.

 

 

مجتمع رز میرداماد که یکی از پروژه های شرکت سرمایه گذاری مهرگان (سهامی خاص) می باشد، با بهره گیری از ظرفیت های نوین مهندسی و مطابق با تکنولوژی روز صنعت ساختمان، در زمینی به مساحت 3100 متر مربع با زیربنای 34228 مترمربع و در 20 طبقه احداث گردیده است.
طراحی و محاسبات این مجتمع بر اساس طیف شتاب زمان وقوع زلزله های بزرگ از جمله زلزله ترکیه و کالیفرنیا صورت گرفته است. به دلیل محاسبات دقیق و طراحی خاص سازه ای، مدل برج در کلیه موارد بدون کوچکترین آسیبی جوابگو بوده و هیچ گونه تخریبی در آن اتفاق نخواهد افتاد.

اسکلت ساختمانی مطابق با آیین نامه ها و استاندارد بین المللی از مواد CAFCO300 و FENDOLITE MII برای مقاومت حداقل 2 ساعت در هنگام آتش سوزی، توسط مواد ضد حریق پوشیده شده است. موارد و مصالح در این مجتمع از بهترین انواع ممکن انتخاب شده و در تعیین آنها آیتم هایی از قبیل: استحکام، امنیت، زیبایی و ... لحاظ گردیده اند.

دیوارهای مجتمع رز از جنس پانل های 3D WALL ضد حریق با پلی استایرن به ضخامت5 و 10 سانتی متر و ملات بتا استایرن (با مجوز مصرف از سازمان تحقیقات مسکن) تشکیل گردیده است که این امر، دیوار را در برابر زلزله و حریق دو چندان مقاوم می سازد. جهت زیبایی و عدم سایش در محل تردد خودروها در پارکینگ این مجتمع، روکش کف پارکینگ از جنس فلوکریت انگلستان انتخاب شده است.

نمای ساختمان در طبقه همکف، شیشه های سکوریت اسپایدر و در طبقات اول تا سوم سنگ های گرانیت مرغوب می باشد. همچنین در طبقات سوم تا چهاردهم نیز از ورق کامپوزیت آلومینیوم ضد حریق (هفت رنگ) و P.V.D.F با مقاومت بالا در برابر عوامل حرارتی، فیزیکی و شیمیایی و جوی استفاده شده است. شیشه های این طبقات دوجداره (مقاوم در برابر اشعه U.V) بوده و از کشور فرانسه تهیه شده اند که با وجود گاز آرگون، عایق مناسبی برای حرارت و صوت می باشد.

 

 

 

 

مجتمع رز میرداماد دارای 102 واحد تجاری و 94 واحد اداری است. با توجه به واقع شدن پروژه رز در منطقه مسکونی-تجاری، اداری و به منظور تکمیل خدمات مورد ارائه، رستوران مجهزی در طبقات 13 و 14 لحاظ گردیده است. این رستوران با وجود دیوارهای شیشه ای از نوع اسپایدر Cable Structure، از چهارسمت نمای کامل شهر را در مقابل دیدگان میهمانان خود قرار می دهد. این شیشه ها با لمینت 76% اجرا خواهند شد که این امر علاوه بر ایجاد عایق حرارتی و صوتی، مانع ریزش آن در هنگام شکستن می گردد. در لابی قوس جنوبی (خارج از ساختمان) یک دستگاه آسانسور پانورامای مجزا برای امکان دسترسی سریع به رستوران تعبیه شده است.

`

 

 

  • سهولت دسترسی به دو خیابان اصلی شهر تهران (ولیعصر (عج) و شریعتی)

  • مجاورت با مراکز خرید لوکس و مراکز اداری

  • قرار گرفتن پروژه در منظقه ای مسکونی، تجاری و پر تردد

  • طراحی، نظارت و اجرای فرآیند ساخت توسط متخصصین مطرح صنعت ساختمان

  • سازه مستحکم و مقاوم در برابر زلزله و آتش سوزی

  • استفاده از تاسیسات مناسب با رعایت میزان مصرف

  • بکارگیری سیستم هوشمند مدیریت ساختمان (B.M.S)

  • بهره مندی از رستوران مجهز در بالاترین طبقات مجتمع

  • نصب سیستم های نوین نورپردازی در نمای ساختمان

  • استفاده از مصالح ساختمانی مرغوب

  • تنوع متراژ در واحد های تجاری و اداری

  • استفاده از شیشه کامل سکوریت در ویترین واحدهای تجاری

  • ارزش افزوده مناسب در مقایسه با سایر سرمایه گذاری ها

  • شرایط مالی مناسب جهت خرید (اعطای تسهیلات)

 

 

مهمترین فاکتورهای تاثیرگذار در انتخاب و طراحی تاسیسات، راندمان-کیفیت-نوع کاربری-کارایی-میزان مصرف و عمر مفید می باشند که در پروژه رز، تمامی موارد لحاظ گردیده اند.

سیستم سرمایش و گرمایش: از 3 دستگاه دیگ آب گرم، دو دستگاه چیلر جذبی برند EBARA (ساخت ژاپن) و 7 دستگاه هواساز تشکیل شده است.

آسانسور و پله برقی: این مجتمع دارای 3 دستگاه آسانسور مسافربر و یک آسانسور حمل بار با امکان توقف در تمامی طبقات می باشد. آسانسورها ازبرند مطرح اروپایی بوده و با طراحی سال 2008 شرکت تیسن کروپ آلمان، قابلیت اتصال به شبکه هوشمند را دارا می باشند. چهار دستگاه پله برقی ارتباط بین سه طبقه تجاری را برقرار می نمایند. این پله ها (با عرض یک متر) طراحی سال 2008 شرکت تیسن کروپ آلمان بوده و امکان اتصال به شبکه هوشمند را دارند.

 

 

 

تاسیسات الکتریکال

از جمله موارد پیش بینی شده در پروژه رز، سیستم هوشمند BMS می باشد. این سیستم بر روی بسیاری از تاسیسات و تجهیزات کنترل خواهد داشت. چنانچه در طبقه ای از ساختمان آتش سوزی حادث شود بطور اتوماتیک و بدون فرمان دستی، کلیه امکانات جهت اطفاء حریق فعال می گردد. توقف آسانسورها در آن طبقه، کنسل و در دیگر طبقات بدون هیچ محدودیتی، توقف امکان پذیر می باشد. به محض بروز مشکل، سیستم به طور اتوماتیک بر اساس توع مشکل بوجود آمده مسئول مربوطه (سازمان آتش نشانی-امداد-پلیس یا ...) را مطلع نموده و اطلاع رسانی داخل مجموعه را جهت تخلیه آغاز می نماید. وجود اینترنت پرسرعت، کابل های فیبر نوری و یک هزار خط تلفن از دیگر مشخصات تاسیساتی این مجتمع است.


سایر امکانات

منبع ذخیره آب برای مدت 10 روز مصرف، مشعل های دوگانه سوز در موتورخانه، سیستم برق اضطراری (دو دیزل ژنراتور با ظرفیت هر کدام 700 کیلو ولت-آمپر) برای کلیه قسمت ها، تابلوی اعلان وضعیت پارکینگ، برخی از امکانات در نظر گرفته شده برای این مجتمع می باشند.


اعلان و اطفای حریق
در طبقات اداری، از دتکتورهای حرارتی و دودی به همراه باکس آتش نشانی استفاده شده است که همواره به وسیله B.M.S کنترل می گردند. اطفاء حریق در پارکینگ ها و واحدهای تجاری از طریق آب فشان (Sprinkler) صورت می گیرد.

 

 

لینک به صفحه معرفی سازنده

{gallery}roz{/gallery}

منتشرشده در پروژه های انجام شده
صفحه1 از2

تماس با ما

دفتر مرکزی: ميرداماد ميدان مادر خيابان شاهنظري پلاك ٤١ طبقه ٥ واحد ١٤

تلفن: 02122226395-02122269477-02122259327 

@OonePooya

آمار بازید

91004
امروز امروز 107
دیروزدیروز566
همههمه91004
54.80.82.9
logo-samandehi