بنیانگذار مهندسی فروش > معماری و شهرسازی بازار محور > مشاور اقتصادی و تامین منابع مالی > مشاوره مدیریت بهره برداری و نگهداری

پروژه های انجام شده

 

افتتاحیه پروژه آرمان مشهد

مشهد - خیابان نواب صفوی - حد فاصل خیابان 12 و 16

تلفن: 05133230 فکس: 05133692800

 

لینک به صفحه معرفی سازنده

حرکت وسایل نقلیه از اقصی نقاط شهر به مقصد حرم مطهر ثامن الحجج (علیه السلام) و هجـوم انبـوه جمعیت بـه سمت حرم (بانیت زیارت، خرید و تهیه سوغات)، ساختمانهای اطراف حـرم مطهر (تجاری، مسکونی، اقامتی، دفـاتر تجاری و...) را به لحاظ موقعیت اقتصادی در جایگاه ویژه ای قرارداده است. یکی از مناطق اطراف حرم که دارای ظرفیت های چشمگیر بوده ومنطقه ای بکر، پویا ودر حال رشد است، خیابان نواب صفوی می باشد. وجود فرصتهای چشمگیر و آینده روشن اقتصادی در این منطقه، توجه سازندگان و سرمایه گذاران بسیاری را جلب نموده است. یکی از مهمترین پروژه های در حال احداث در این منطقه ارزشمند، پروژه چند منظوره فاخر آرمان می باشد.

 

 

 

نقشه آرمان

 

این مجتمع در خیابان نواب صفوی و هم جوار با بارگاه ملکوتی ثامن الحجج در حال احداث می باشد.

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

 

بخش تجاری این مجتمع با زیر بنای مفید 12045 متر مربع در 3 طبقه احداث گردیده است. طراحی طبقات تجاری به نحوی صورت گرفته است که ورودی به بخش های اقامتی و مسکونی از طبقه همکف به سهولت و بدون تداخل با بخش تجاری امکان پذیر می باشد.

 

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمانمجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمانمجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

 

بخش اقامتی مجتمع آرمان با زیر بنای مفید 29713 متر مربع در 8 طبقه ( از طبقه دوم الی نهم) اجرا و شامل 291 واحد ( 50 الی 136 متر مربع) می باشد. طراحی این بخش از مجتمع به صورتی است که قابلیت استفاده به صورت هتل آپارتمان را دارا باشد.

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

 

 

 

دربخش مسکونی مجتمع آرمان 119 واحد مسکونی در 7 طبقه (دوم الی هشتم) با تنوع متراژ 50 الی 95 متر مربع در حال ساخت می باشد.

 

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

• هم جوار با حرم مطهر امام رضا (ع) • بهره مندی از چشم انداز زیبای حرم • موقیعت ممتاز محل احداث پروژه • واقع شدن در منطقه ای پویا و روبه رشد • دسترسی آسان به کلیه نقاط مشهد مقدس • بهره مندی از مهندسین مطرح در فرآیند طراحی و ساخت • استفاده از مصالح و تجهیزات با کیفیت و استاندارد • رعایت تمامی استانداردهای ساخت • طراحی زیبا و حجم هندسی چشم گیر • وجود کاربری های تجاری اقامتی و مسکونی در پروژه • تنوع متراژ • ارزش افزوده مناسب • ارائه تسهیلات در خرید • بیمه تضمین کیفیت • جاذبه حیاط مرکزی • معماری منحصر بفرد

 

 

 

شرکت ستاره آرمان توس در راستای ارتقاء کیفیت ساختمان، رعایت اصول فنی و استاندارد در ساخت مجتمع تجارتی-اقامتی مسکونی آرمان و حمایت از حقوق خریداران و سرمایه گذاران اقدام به انعقاد قرارداد با بیمه ایران در خصوص بیمه تضمین کیفیت ساختمان (عیوب اساسی و پنهان ساختمان L.D.B) نموده است. این بیمه از طریق اعمال نظارت شرکت های بیمه در امر کنترل ساخت و ساز انجام می شود، که بر اساس آن سازه های ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفتکاری به مدت 10 سال، نمای ساختمان و عایق های رطوبتی به مدت 5 سال و تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی و آسانسورها به مدت 3 سال، از زمان تحویل به بهره بردار (اخذ پایان کار) تحت پوشش بیمه ایران قرار می گیرد.


ضرورت فروش انحصاری:
تعادل منطقی اختیار و مسئولیت در فرآیند فروش و نتیجه گیری های حاصله.
پرهیز از تشتت در تبلیغات بازاریابی و محتوی مذاکرات فروش و جلوگیری از سوء استفاده خریداران بالقوه آن.
پرهیز ازروش فروش سنتی (معاملات املاک) و اصرار برایجاد روش متمرکز مهندسی فروش نوین بر پایه اقتصاد مهندسی (مبنی بر امکان هشت گانه آن).
جلوگیری از ناخرسندی مراجعان فرزانه از برخوردهای دوگانه و ناهماهنگ.
مدیریت متمرکز خریداران در خصوص ارائه خدمات پس از فروش با کیفیت مناسب (تنظیم قرارداد-پیگیری وصول چک-پیگیری تحویل واحد و...).
شناخت مطالبات بازار واقعی و انعکاس آن به کارفرما.

اسكلت فلزی پروژه آرمان با رعايت كليه استانداردها و آئين‌نامه‌های مقابله با زلزله توسط مهندسين مشاور معمار و شهرساز شارستان به صورت قاب خمشی ويژه و سيستم سازه‌ای سقف كامپوزيت طراحی گرديده است.ازمزایای بکار گیری این نوع سازه سرعت بالا در اجرا، حذف باد بند و دیوار برش وآزاد بودن دهانه هاجهت طرح معماری بهتر ، کوچک بودن ابعاد تیر و ستون ها نسبت به اسکلت بتنی و افزایش فضای مفید، امکان کنترل کیفیت در بالا ترین سطح ممکن در مقایسه با دیگر سیستم های سازه ای به دلیل همگن بودن فولاد و امکان انجام تست های گوناگون در مراحل اجراء می باشد. پس از بررسی و مقايسه فنی و اقتصادی روش‌های مختلف اجرا سازه نگهبان و با توجه به موقعيت قرارگيری پروژه آرمان و نوع خاك موجود در پروژه و نتايج حاصله از آزمايش‌های ژئوتكنيك، تصميم گرفته شد كه با اجرا شمع‌های بتن مسلح به صورت مماس با يكديگر نسبت به اجرا سازه نگهبان اقدام گردد.


 

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

لازم به ذكر است با لحاظ كردن محاسبات زلزله و همچنين خاك اشباع، شمع‌هاي مذكور جايگزين ديوار حائل پروژه نيز بوده و به عنوان سازه نگهبان خاك دائم پروژه طراحی و اجرا گرديده‌اند كه بر اين اساس اطراف پروژه با اجرا 414 عدد شمع بتنی به طور كامل محصور و ايمن شده است. شمع‌های اجرا شده در اين طرح با قطر 140 سانتيمتر و طول 20 متر (297 عدد) و قطر 80 سانتیمتر و طول ده و نیم متر (117 عدد) می باشد. وزن ميلگرد استفاده شده در شمع‌های سازه نگهبان پروژه آرمان 1300 تن و حجم بتن مصرفی براي اجرا شمع‌ها 12800 متر مكعب از نوع رده C20 می باشد.لازم به ذكر است براي جلوگيری از جابجايی های منفرد، با اجرا شناژ بتن مسلح قسمت فوقانی شمع‌ها در تراز روی زمين به يكديگر متصل شده است.

 

 

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

 

 

 

راندمان، عمر مفید، میزان مصرف انرژی و ... مواردی هستند که در تعیین و نصب تأ سیسات مجتمع نقش اساسی دارند. سیستم تاسیساتی برای ایجاد گرمایش و سرمایش بخش تجاری و اقامتی به صورت متمرکز با در نظر گرفتن چیلر، موتورخانه و فن کویل پیش بینی شده است. پروژه آرمان مجهز به 25 دستگاه آسانسور و 12 دستگاه پله برقی برابر آخرین تکنولوژی روز می باشد. پروژه دارای سیستم BMS (کنترل هوشمند تاسیسات) بوده و نیز بخش هایی از پروژه مجهز به سیستم تلویزیون مدار بسته می باشد. سیستم اعلام و اطفاء حریق و مرکز تلفن و آنتن مرکزی جزء شاخصه های در نظر گرفته شده در پروژه می باشد. در نظر گرفتن پست های اختصاصی برق و گاز موجب بالا بردن استانداردهای لازم در این خصوص گردیده است. در بخش مسکونی نیز کنتورها کنتور اصلی گاز برای دو بخش تجاری و اقامتی یکسان است اما با نصب کنتورهای فرعی برای فست فودها، آشپزخانه و رستوران و ... امکان تعیین میزان مصرف گاز هر یک از آنها وجود دارد. کنتور اصلی آب نیز برای هر دو بخش، مشترک بوده و با نصب کنتورهای فرعی بعد از بوستر پمپ ها، میزان مصرف هر یک از آنها مشخص خواهد شد.

 

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

{gallery}arman-g1{/gallery}

شهریور 93:

{gallery}arman-g2{/gallery}

فروردین 94:

{gallery}arman-g3{/gallery}

 

مراسم افتتاحیه پروژه آرمان همزمان با اعیاد مبارک شعبانیه 1394

{gallery}arman-g4{/gallery}

 

تصاویر مربوط به اردیبهشت 95

{gallery}arman9502{/gallery}

 

مرکز خرید پانوراما

  تهران - منطقه 8 - خیابان مدنی شمالی- جنب مترو فدک

  تلفن: 02177286133 فکس: 02177286134

سرزمین گل شرق تهران در زمینی به وسعت 6320 مترمربع با زیربنای تقریبی 15940 مترمربع در 14 طبقه مشتمل بر 4 طبقه پارکینگ، 3 طبقه واحـدهای تجــاری، 1 طبقه فــودکورت و 6 طبقه اداری می‌باشد. این مجتمع با رویکرد ایجاد محیطی ایده آل برای کسب و کار، فضایی مناسب برای دفاتر اداری، محلی جهت خرید کالا و گذران اوقات فراغت در حال احداث می‌باشد.

جهت دسترسی به طبقات اداری و جلوگیری از تداخل با بخش تجاری؛ در لابی اصلی، ورودی های مجـــزایی برای دسترسی به بخش اداری طراحی شده است.

 

گل شرق تهران

 

 

 

سرزمین گل شرق در خیابان آیت ا... مدنی و در نزدیکی ایستگاه مترو فدک واقع شده است. دسترسی به این مجتمع از طریق بزرگراه امام علی (ع) و خط مترو شهری به سهولت امکان پذیر است.

 

مرکز خرید پانوراما

 

 

واحدهای تجاری با زیربنای مفید 4550 مترمربع در 4 طبقه مشتمل بر 234 واحد تجاری، 24 واحد فودکورت و یک سوپر مارکت بزرگ می‌باشد.

 

مرکز خرید پانوراما

 

با افزایش روزافزون فعالیت تجاری، بازرگانی، اداری ... و متأسفانه نبود ساختمان های مرتفع، فاخر و مــناسب در مناطق مجـاور برای حضـور شرکت‌های مــعتبر؛ ضرورت احـداث سـاختمانی مدرن، فاخر و بهره‌مند از امـکانات روز بیش از پیـش احســاس می گردید. مجتمع تـــــجاری اداری "سرزمین گل شرق تهران"، با توجه به رعایت تمامی استانداردهای لازم و با بهره‌مندی از خدمات و امکانات شایسته و چشمگیر(خصوصاً در منطقه)؛ یقیناً محل حضور شرکتهای صاحب نام متعددی خواهد بود.
واحدهای اداری سرزمین گل شرق تهران با زیربنای کل 15/168 مترمربع در 6 طبقه مشتمل بر 168 واحد اداری در حال احداث می‌باشد.

 

http://oonegroup.com/html/images/projects/shargh/image5.jpg

 

با بررسی های انجام شده در مراکز خرید، مجتمع های تجاری، شاپینگ مال ها و ... مشخص گردید بیش از 68% مراجعین به مراکز فوق را بانوان تشکیل می دهند. عدم وجود فضای اختصاصی در این مراکز که در آن، بانوان بتوانند به سهولت کالاهای موردنظر خود را (که غالباً در ویترین های واحدهای تجاری سطح شهر و مجتمع های تجاری از آنها خبری نیست)، در فضایی اختصاصی رویت و خریداری نمایند.
دست اندرکاران این مجموعه را بر آن داشت تا طبقه اول این مجتمع عظیم را به صورت اختصاصی برای بانوان در نظر بگیرند. از جمله اصنافی که در این طبقه حضور خواهند داشت؛ پوشاک بانوان، آرایشی بهداشتی، لباس کودک، سیسمونی و ... می باشند. این رویکرد نوین در چیدمان طبقات؛ یقیناً مجتمع تجاری اداری "سرزمین گل شرق تهران" را به نگینی درخشان و محلی امن و خاطره انگیز برای خانواده ها تبدیل خواهد نمود.

 

http://oonegroup.com/html/images/projects/shargh/image5.jpg

 

با توجه به ضرورت وجود فضایی به منظور ارائه غذاهای متنوع، باکیفیت و ... طبقه دوم این مجتمع به 24 واحد ارائه کننده غذاهای سرد و گرم (فودکورت و کافی شاپ) اختصاص یافته است. این طبقه محل مناسبی برای گرد آمدن اعضاء خانواده و لذت بردن از همنشینی با خانواده و صرف غذای مطبوع و مطلوب خواهد بود.

 

http://oonegroup.com/html/images/projects/shargh/image5.jpg

 

 

- دسترسی آسان به شبکه بزرگراهی تهران (امام علی (ع)- صیاد شیرازی- رسالت- باقری و....)

- همجواری با ایستگاه مترو فدک

- مجاورت با مراکز خرید شرق تهران

- وجود کاربری‌های هم افزای تجاری در پروژه (واحدهای تجاری+ فودکورت+سوپرمارکت)

- قیمت مناسب

- ارائه تسهیلات خرید

- استفاده از مواد و مصالح ساختمانی با کیفیت

- تنوع متراژ

- رعایت استانداردهای سازه‌ای

- وجود 11 آسانسور پیشرفته و 4 رشته پله برقی جهت سهولت رفت و آمد در طبقات

 

 

سیستم اعلان و اطفاء حریق:

در طراحی سیستم اعلام حریق سرزمین گل شرق تهران، پوشش حداکثری توسط سامانه اعلام حریق آدرس پذیر پیش‌بینی شده است تا در هنگام وقوع حادثه، امکان مهار و کنترل حریق در کوتاه‌ترین زمان ممکن ‌باشد. همچنین این سامانه با نصب دتکتورهای دود و حرارت به سرعت نسبت به بر طرف نمودن حادثه با مشخص نمودن محل وقوع حادثه اعلام موقعیت می‌نماید. جهت اطفاء نیز در پارکینگ‌ها از سامانه اطفاء بارشی و در فضاهای تجاری اداری از جعبه های آتش‌نشانی با پراکندگی مناسب بهره گرفته شده است، به گونه‌ای که امکان سرویس دهی به تمامی نقاط و طبقات وجود خواهد داشت.

 

http://oonegroup.com/html/images/projects/shargh/126.jpg http://oonegroup.com/html/images/projects/shargh/125.jpg

 

تاسیسات مکانیکی:

طراحی تأسیسات در مجتمع‌های تجاری، اداری از اهمیت بالایی برخوردار است. راندمان، عمر مفید و میزان مصرف انرژی؛ در طراحی و انتخاب تأسیسات سرزمین گل شرق تهران مورد توجه ویژه قرار گرفته است. در طراحی سیستم سرمایش و گرمایش این مجتمع، از تکنولوژی روز بهره‌گیری می‌شود، به همین منظور جهت سرمایش و گرمایش داخل واحدها از فن کویل‌های سقفی استفاده می‌گردد. به منظور تأمین سرمایش، از 2 دستگاه مبرد جذبی شعله مستقیم و جهت تــأمین انرژی گرمایی از دیگ‌های فولادی و موتور خانه مـــرکزی استفاده می‌گردد. همچنین به منظور بهبود کیفیت هوای داخل واحدهای تجاری از 2 دستگاه هوارسان استفاده خواهد شد. این2 دستگاه، هوای تازه خارج از ساختمان را ابتدا از فیلترهای تصفیه هوا عبور داده و پس از تأمین شرایط مطلوب دمایی، از طریق کانال‌های از پیش تأمین شده در تمامی واحدها و راهروهای واحدهای تجاری تزریق می‌نماید.

 

سیستم فاضلاب:

فاضلاب ساختمان توسط لوله‌های پلی پروپیلن با اتصالات Push fit به طبقه همکف انتقال یافته و پس از آن به شبکه فاضلاب شهری متصل می گردد.

 

سیستم آب رسانی:

آب مورد نیاز مجتمع از طریق انشعاب آب شهری درون مخرنی، با ظرفیت 100 متر مکعب ذخیره و تأمین می‌گردد. با توجه به ارتفاع ساختمان، بوستر پمپ‌هایی جهت تأمین فشار مناسب و ایجاد جریان یکنواخت آب در کلیه طبقات پیش بینی شده است، آب مصرفی بهداشتی از طریق لوله‌های فولادی گالوانیزه و پلی اتیلن مشبک 5 لایه به واحدها انتقال می‌یابد.

 

http://oonegroup.com/html/images/projects/shargh/126.jpg http://oonegroup.com/html/images/projects/shargh/126.jpg

 

تاسیسات الکتریکی:

تأمین برق مجتـمع، توسـط شبکه برق سراسری صــورت می‌پذیرد. به همین منظور پس از تبدیل برق 20KV به فشار ضعیف در اتاق پست برق اختصاصی پروژه، برق مورد نیاز هر واحد توسط کابل به محل مورد نیاز انتقال می‌یابد.

 

سیستم کنترل تردد:

این سیستم از نوع تحت شبکه، عملیات ضـبط و مانیــتورینگ تصــاویر دوربین‌های ثابت و متحـــرک که پوشش کامل مشاعـــات را دارند انجـــام می‌دهد و همچنین سیستم کنترل تردد برای اتاق‌های تاسیساتی و کنترل بکار‌رفته و شامل کارت خوان، قفل الکتریکی، شستی خروج، سوئیچ مانیتورینگ، درب بند و کنترلرهای مربوطه است که به امنیت هر چه بیشتر مجموعه کمک مـی کند.

 

سیستم برق اضطراری:

در این مجتمع، برق مورد نیاز جهت تأمین برق اضطراری برای پمپ‌های آتش نشانی،پمپ‌های آبرسانی، روشنایی عـمومی، آسـانسورها و سـیستم هـوادهی، تخـلیه هـوا و سـیستم‌های امنیتی از طـریق دیزل ژنراتور، به ظرفیت مناسب پیش بینی تاسیس خواهد شد.

 

خطوط تلفن و اینترنت:

برای تمامی واحدها خط تلفن لحاظ شده است و در واحدهای اداری امکان افزایش خطوط تا حداقل 4 رشته امکان پذیر می‌باشد.

لینک به صفحه معرفی سازنده

{gallery}shargh{/gallery}

تصاویر اردیبهشت 94

{gallery}shargh/139402{/gallery}

صفحه17 از17

تماس با ما

دفتر مرکزی: ميرداماد ميدان مادر خيابان شاهنظري پلاك ٤١ طبقه ٥ واحد ١٤

تلفن: 02122226395 - 02122908887

@OonePooya

تماس با کارشناسان فروش اوان پویا

آمار بازید

13788
امروز امروز 135
دیروزدیروز529
همههمه13788
54.91.16.95
logo-samandehi