بنیانگذار مهندسی فروش > معماری و شهرسازی بازار محور > مشاور اقتصادی و تامین منابع مالی > مشاوره مدیریت بهره برداری و نگهداری

پروژه های انجام شده

  تهران ( منطقه 3 )- خیابان میرداماد - جنب ایستگاه متروی میرداماد

  تلفن: 02126404656 فکس: 02126404655

 

مجتمع تجاری اداری رز، در قلب تهران و در ضلع شمالی بلوار میرداماد، روبروی بانک مرکزی و مابین خیابان تبریزیان و کازرون شمالی قرار گرفته است. دسترسی سریع و آسان به اصلی ترین خیابان های شهر تهران یعنی خیابان ولی عصر (عج) و دکتر شریعتی، این پروژه را به لحاظ موقعیت، به عنوان یکی از ممتازترین پروژه های تجاری، اداری نموده است.

 

 

 مجتمع تجاری اداری رز میرداماد

 

وجود ادارات دولتی، شرکت های بزرگ نفتی، شرکت های خصوصی معتبر، دفاتر بازرگانی و مراکز لوکس خرید در بلوار میرداماد، جایگاه ویژه ای را از منظر سرمایه گذاری برای این پروژه رقم زده است.
وجود ایستگاه میرداماد (خط یک مترو) در کنار این پروژه عظیم، از دیگر امتیازات مجتمع رز میرداماد است
.

 

 

مجتمع رز میرداماد که یکی از پروژه های شرکت سرمایه گذاری مهرگان (سهامی خاص) می باشد، با بهره گیری از ظرفیت های نوین مهندسی و مطابق با تکنولوژی روز صنعت ساختمان، در زمینی به مساحت 3100 متر مربع با زیربنای 34228 مترمربع و در 20 طبقه احداث گردیده است.
طراحی و محاسبات این مجتمع بر اساس طیف شتاب زمان وقوع زلزله های بزرگ از جمله زلزله ترکیه و کالیفرنیا صورت گرفته است. به دلیل محاسبات دقیق و طراحی خاص سازه ای، مدل برج در کلیه موارد بدون کوچکترین آسیبی جوابگو بوده و هیچ گونه تخریبی در آن اتفاق نخواهد افتاد.

اسکلت ساختمانی مطابق با آیین نامه ها و استاندارد بین المللی از مواد CAFCO300 و FENDOLITE MII برای مقاومت حداقل 2 ساعت در هنگام آتش سوزی، توسط مواد ضد حریق پوشیده شده است. موارد و مصالح در این مجتمع از بهترین انواع ممکن انتخاب شده و در تعیین آنها آیتم هایی از قبیل: استحکام، امنیت، زیبایی و ... لحاظ گردیده اند.

دیوارهای مجتمع رز از جنس پانل های 3D WALL ضد حریق با پلی استایرن به ضخامت5 و 10 سانتی متر و ملات بتا استایرن (با مجوز مصرف از سازمان تحقیقات مسکن) تشکیل گردیده است که این امر، دیوار را در برابر زلزله و حریق دو چندان مقاوم می سازد. جهت زیبایی و عدم سایش در محل تردد خودروها در پارکینگ این مجتمع، روکش کف پارکینگ از جنس فلوکریت انگلستان انتخاب شده است.

نمای ساختمان در طبقه همکف، شیشه های سکوریت اسپایدر و در طبقات اول تا سوم سنگ های گرانیت مرغوب می باشد. همچنین در طبقات سوم تا چهاردهم نیز از ورق کامپوزیت آلومینیوم ضد حریق (هفت رنگ) و P.V.D.F با مقاومت بالا در برابر عوامل حرارتی، فیزیکی و شیمیایی و جوی استفاده شده است. شیشه های این طبقات دوجداره (مقاوم در برابر اشعه U.V) بوده و از کشور فرانسه تهیه شده اند که با وجود گاز آرگون، عایق مناسبی برای حرارت و صوت می باشد.

 

 

 

 

مجتمع رز میرداماد دارای 102 واحد تجاری و 94 واحد اداری است. با توجه به واقع شدن پروژه رز در منطقه مسکونی-تجاری، اداری و به منظور تکمیل خدمات مورد ارائه، رستوران مجهزی در طبقات 13 و 14 لحاظ گردیده است. این رستوران با وجود دیوارهای شیشه ای از نوع اسپایدر Cable Structure، از چهارسمت نمای کامل شهر را در مقابل دیدگان میهمانان خود قرار می دهد. این شیشه ها با لمینت 76% اجرا خواهند شد که این امر علاوه بر ایجاد عایق حرارتی و صوتی، مانع ریزش آن در هنگام شکستن می گردد. در لابی قوس جنوبی (خارج از ساختمان) یک دستگاه آسانسور پانورامای مجزا برای امکان دسترسی سریع به رستوران تعبیه شده است.

`

 

 

  • سهولت دسترسی به دو خیابان اصلی شهر تهران (ولیعصر (عج) و شریعتی)

  • مجاورت با مراکز خرید لوکس و مراکز اداری

  • قرار گرفتن پروژه در منظقه ای مسکونی، تجاری و پر تردد

  • طراحی، نظارت و اجرای فرآیند ساخت توسط متخصصین مطرح صنعت ساختمان

  • سازه مستحکم و مقاوم در برابر زلزله و آتش سوزی

  • استفاده از تاسیسات مناسب با رعایت میزان مصرف

  • بکارگیری سیستم هوشمند مدیریت ساختمان (B.M.S)

  • بهره مندی از رستوران مجهز در بالاترین طبقات مجتمع

  • نصب سیستم های نوین نورپردازی در نمای ساختمان

  • استفاده از مصالح ساختمانی مرغوب

  • تنوع متراژ در واحد های تجاری و اداری

  • استفاده از شیشه کامل سکوریت در ویترین واحدهای تجاری

  • ارزش افزوده مناسب در مقایسه با سایر سرمایه گذاری ها

  • شرایط مالی مناسب جهت خرید (اعطای تسهیلات)

 

 

مهمترین فاکتورهای تاثیرگذار در انتخاب و طراحی تاسیسات، راندمان-کیفیت-نوع کاربری-کارایی-میزان مصرف و عمر مفید می باشند که در پروژه رز، تمامی موارد لحاظ گردیده اند.

سیستم سرمایش و گرمایش: از 3 دستگاه دیگ آب گرم، دو دستگاه چیلر جذبی برند EBARA (ساخت ژاپن) و 7 دستگاه هواساز تشکیل شده است.

آسانسور و پله برقی: این مجتمع دارای 3 دستگاه آسانسور مسافربر و یک آسانسور حمل بار با امکان توقف در تمامی طبقات می باشد. آسانسورها ازبرند مطرح اروپایی بوده و با طراحی سال 2008 شرکت تیسن کروپ آلمان، قابلیت اتصال به شبکه هوشمند را دارا می باشند. چهار دستگاه پله برقی ارتباط بین سه طبقه تجاری را برقرار می نمایند. این پله ها (با عرض یک متر) طراحی سال 2008 شرکت تیسن کروپ آلمان بوده و امکان اتصال به شبکه هوشمند را دارند.

 

 

 

تاسیسات الکتریکال

از جمله موارد پیش بینی شده در پروژه رز، سیستم هوشمند BMS می باشد. این سیستم بر روی بسیاری از تاسیسات و تجهیزات کنترل خواهد داشت. چنانچه در طبقه ای از ساختمان آتش سوزی حادث شود بطور اتوماتیک و بدون فرمان دستی، کلیه امکانات جهت اطفاء حریق فعال می گردد. توقف آسانسورها در آن طبقه، کنسل و در دیگر طبقات بدون هیچ محدودیتی، توقف امکان پذیر می باشد. به محض بروز مشکل، سیستم به طور اتوماتیک بر اساس توع مشکل بوجود آمده مسئول مربوطه (سازمان آتش نشانی-امداد-پلیس یا ...) را مطلع نموده و اطلاع رسانی داخل مجموعه را جهت تخلیه آغاز می نماید. وجود اینترنت پرسرعت، کابل های فیبر نوری و یک هزار خط تلفن از دیگر مشخصات تاسیساتی این مجتمع است.


سایر امکانات

منبع ذخیره آب برای مدت 10 روز مصرف، مشعل های دوگانه سوز در موتورخانه، سیستم برق اضطراری (دو دیزل ژنراتور با ظرفیت هر کدام 700 کیلو ولت-آمپر) برای کلیه قسمت ها، تابلوی اعلان وضعیت پارکینگ، برخی از امکانات در نظر گرفته شده برای این مجتمع می باشند.


اعلان و اطفای حریق
در طبقات اداری، از دتکتورهای حرارتی و دودی به همراه باکس آتش نشانی استفاده شده است که همواره به وسیله B.M.S کنترل می گردند. اطفاء حریق در پارکینگ ها و واحدهای تجاری از طریق آب فشان (Sprinkler) صورت می گیرد.

 

 

لینک به صفحه معرفی سازنده

{gallery}roz{/gallery}

  مشهد - خیابان امام خمینی (ره) - جنب خیابان ثبت

  تلفن: 05132282203 فکس: 05132282206

 

مجتمع تجاری اداری مرمر در شهر مقدس مشهد، مابین خیابان های امام خمینی (از غرب)-کوچه دخانیات (از شرق)-خیابان ثبت (از شمال) و کوچه ارگ (از جنوب) واقع شده است.

 

 مجتمع تجاری اداری مرمر


 

کاربری

طبقه

پارکینگ با ظرفیت 440 دستگاه خودرو

2- ، 3- و 4-

تجاری مشتمل بر 203 واحد (12 تا 166 مترمربع)

1-، همکف و اول

تالار اجتماعات و 11 واحد تجاری (18 تا 25 مترمربع)

دوم

رستوران (سرپوشیده و روباز)

سوم

اداری مشتمل بر 192 واحد (37 تا 94 مترمربع)

چهارم تا پانزدهم

 

 

از مجموع واحد های مجتمع مرمر تعداد 214 واحد در طبقات -1 الی 3 این مجتمع طراحی شده است.

جانمایی و کاربری طبقات به شرح زیر است:

حداکثر متراژ

حداقل متراژ

تعداد واحد

کاربری

طبقه

استاندارد

440

پارکینگ

2- ، 3- و 4-

166.5

12.1

58

تجاری

همکف

116.25

12.74

73

تجاری

اول

24.65

18.10

11

تجاری-تالار اجتماعات

دوم

-

-

-

تجاری-رستوران

سوم

 

مجموعه واحدهای اداری مجتمع مرمر شامل 192 واحد در طبقات چهارم تا پانزدهم به شرح زیر است:

 

 

- سهولت دسترسی از طریق شریان اصلی شهر
- مجاورت با مراکز تجاری اداری اطراف حرم مطهر رضوی
- موقعیت مکانی مرغوب در خیابان امام خمینی مشهد مقدس
- طراحی، نظارت و اجرای فرآیند ساخت توسط متخصصین مطرح صنعت ساختمان
- استحکام سازه و مقاومت در برابر زلزله
- نمای مدرن و چشم گیر سازه
- تنوع متراژ
- استفاده از مصالح و تجهیزات مرغوب
- استفاده از تاسیسات و تجهیزات به روز با در نظر گرفتن میزان مصرف
- به کارگیری سیستم هوشمند مدیریت ساختمان (BMS)
- بهره مندی از فضاهای خدماتی و رستوران
- سرمایه گذاری با ارزش افزوده مناسب
- شرایط مالی مناسب جهت خرید (اعطای تسهیلات)

 

 

 

سازه این مجتمع اسکلت فلزی با قابهای خمشی و سقف نیز مجوف فلزی می باشد. در اجرای نمای این ساختمان، از نمایی مدرن با ترکیبی از شیشه و متریال های محتلف استفاده خواهد شد. در طراحی این پروژه، ارتباط بصری مابین فضاهای داخل و خارج (بدلیل استفاده از نمای شیشه ای) بخوبی حفظ گردیده است به طوری که این مجموعه همچون یک ویترین بسیار بزرگ شیشه ای، نمایانگر فعالیت های روزمره در حال انجام خواهد بود. در داخل مجتمع نیز وجود وید مرکزی که دارای خطوط منحنی و نرم است امکان سهولت در حرکت و تردد برای مراجعه کنندگان را فراهم آورده است.

 

 


- پنجره: آلومینیوم Thermal-Breakبا شیشه های دو جداره
- پوشش دیوار واحدهای تجاری: کنیتکس
- پوشش دیوار واحدهای اداری: رنگ روغن
- پوشش کف واحد های تجاری: سرامیک 60 در 60 درجه 1
- پوشش کف واحدهای اداری: سرامیک 60 در 30 درجه 1
- پوشش کف فضاهای عمومی در طبقات تجاری: سرامیک گرانیتی 60 در 60
- پوشش کف فضاهای عمومی در طبقات اداری: مرمریت سفید 30 در 60 با حاشیه و قرنیز رنگی

 


- برق: ورودی 4 مگاوات - واحدهای اداری یک کنتور 3 فاز 25 آمپر و واحدهای تجاری یک کنتور تک فازی 25 آمپر
- برق اضطراری: امکان برق دهی به آسانسورها، پمپ آتش نشانی، تجهیزات امنیتی و روشنایی فضای عمومی
- حرارتی، برودتی و تهویه: برای واحدهای تجاری فن کویل+ هوای تازه توسط هواسازها و برای واحدهای اداری اسپلیت کانالی با کویل آب گرم+ هوای تازه توسط هواسازها
- سیستم تردد در طبقات: 4 دستگاه آسانسور مسافربر 13 نفره در طبقات اداری/ 2 دستگاه آسانسور پانوراما در محل وید/چندین دستگاه پله برقی به منظور تردد در طبقات تجاری/راه پله های متعدد برای استفاده در مواقع اضطراری
- سیستم اعلان و اطفا حریق: شامل دتکتورهای حرارتی هوشمند و آدرس پذیر/اسپرینکلر در پارکینگ ها/ Fire Box در طبقات تجاری و اداری
- سیستم ایمنی و امنیتی: شامل دوربین های مداربسته تحت کنترل سیستم BMS (مدیریت هوشمند ساختمان)
- خطوط ارتباطی: 4 خط تلفن در هر واحد-دارای آنتن مرکزی

لینک به صفحه معرفی سازنده

{gallery}marmar{/gallery}

  تهران ( منطقه 3 )- خیابان شریعتی - پایین تر از حسینیه ارشاد

  تلفن: 02122890485

http://oonegroup.com/html/images/projects/icon/set1/1.png

 

منطقه 3 شهرداری تهران با وسعتی معادل 2940 هکتار شامل 6 ناحیه و 12 محله می باشد. قرارگرفتن 66 سفارتخانه ، مراکز عمده تجاری-اقتصادی، موسسات دولتی، مراکز آموزش عالی، بوستان های فرامنطقه ای (ملت، بهشت مادران، طالقانی) کتابخانه و مراکز تفریحی و فرهنگی، مـراکز ورزشی (کوثر، انقلاب) ؛ مسـاجـد و حسینیه ها (قبا، الغدیر، حسینیه ارشاد) و همچنین استقرار گذرگاه های وسیع شهری مانند بزرگراه شهید صدر، شهید مـدرس، شهید چمـران، شهید همت و رسالت، منطقه 3 را به یکی از مهم ترین مناطق مسکونی، اداری وتجاری تهران تبدیل نموده است.

 

 

http://oonegroup.com/html/images/projects/icon/set1/1.png

 

مجتمع تجاری اداری باران

مجتمع تجاری اداری باران در خیابان شریعتی و مابین خیابان میرداماد و اتوبان همت، نبش خیابان دشتستان سوم واقع شده است. دسترسی آسان از طریق بزرگراههای شهید همت، آیت الله مدرس، رسالت و صیاد شیرازی، این مجتمع را بلحاظ دسترسی، در موقعیتی ممتاز قرار داده است.

 

http://oonegroup.com/html/images/projects/icon/set1/1.png

 

مجتمع تجاری اداری باران در زمینی به مساحت 12/229 مترمربع با زیربنای 156/179 مترمربع در 31 طبقه مشتمل بر 211 واحد تجاری (طبقات زیرهمکف تا هفتم) ، 214 واحد اداری (طبقات هشتم تا بیست و سوم) و 3000 پارکینگمی باشد، این مجتمع با هدف ایجاد محیطی ایده آل برای کسب و کار، فضایی مناسب برای دفاتر اداری، محلی جهت امکان خرید کالا و گذران اوقات فراغت، مطابق با استانداردهای جهانی در حال احداث می باشد.

 

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/Baran/map.jpg

 

http://oonegroup.com/html/images/projects/icon/set1/1.png

 

 

واحدهای تجاری مجتمع باران در 9 طبقه مشتمل بر 211 واحد تجاری می باشد:

 

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/Baran/map.jpg

 

http://oonegroup.com/html/images/projects/icon/set1/1.png
 

واحدهای اداری مجتمع باران در 16 طبقه (از طبقه هشتم تا بیست و سوم) مشتمل بر 214 واحد اداری می باشد:

 

http://www.oonegroup.com/html/images/projects/Baran/map.jpg

 

سازه مجتمع تجاری اداری باران از نوع اسکلت بتنی و سیستم باربر سازه ای با دیوار برشی مسلح به همراه قاب خمشی انتخاب شده است. طراحی و اجرای سازه مجتمع باران منطبق بر آیین نامه 2800 زلزله وزارت مسکن و شهرسازی صورت گرفته که این امر پروژه را به لحاظ ایمنی و استحکام در برابر عوامل طبیعی؛ به پروژه ای ممتاز و قابل اعتماد تبدیل نموده است. در طراحی نمای بیرونی مجتمع، به ایمنی، زیبایی و روز آمد بودن توجه ویژه ای صورت گرفته است، به همین منظور از نمای شیشه ای مدرن (Cartain Wall) به همراه ترکیبی از نمای کامپوزیت پانل و سرامیکی استفاده شده است.

 

 

در مجتمع تجاری اداری باران با توجه به رویکرد و نگرش سازندگان، در راستای ایجاد محیطی مناسب به منظور خریداری تمامی کالاهای مورد نیاز با سرعت و سهولت و فضائی ایده آل برای دفاتر اداری و همچنین دسترسی آسان به فضاهای تجاری و اداری؛ امکاناتی مانند:
- طبقه پارکینگ (طبقات 2 - الی -7)
- دستگاه آسانسور جهت سرویس دهی به واحدهای اداری و V.I.P در بخش شمالی و جنوبی
- دستگاه آسانسور جهت سرویس دهی به واحدهای تجاری، رستوران، فضاهای تفریحی ورزشی و سالن های اجتماعات
- دستگاه آسانسور پانوراما در ووید مرکزی
- دستگاه آسانسورباری
- دستگاه آسانسور مخصوص حمل زباله
- راه پله مجزا
- وُید با قابلیت احداث کافی شاپ در طبقات اوّل و دوم
- رستوران ملل در طبقه پنجم
- شهربازی در طبقه ششم
- راه پله دکوراتیو جهت بخش تجاری
- رمپ معلق و آبشار مصنوعی در طبقه همکف
- سالن اجتماعات و کنفرانس در طبقۀ هفتم پیش بینی شده است.

به منظور سهولت رفت و آمد در طبقات تجاری و اداری، علاوه بر پیش بینی محل های جداگانه، از تجهیزات مدرن و مناسب به تعداد کافی بهره گرفته شده است، بر همین اساس مجموعا 23 آسانسور جهت ارتباط بین طبقه -7 تا طبقه بیست و سوم در نظر گرفته شده است. جهت دسترسی به طبقات تجاری، تعداد 14 دستگاه پله برقی، 2 دستگاه آسانسور پانوراما، یک راه پله دکوراتیو و 6 راه پله مجزا در نظر گرفته شده است.

 

http://oonegroup.com/html/images/projects/icon/set1/1.png

 

- موقعیت ممتاز محل احداث پروژه (منطقه تجاری اداری)

- سهولت دسترسی به تمام نقاط شهر

- تعدد مراکز و مجتمع های تجاری اداری در منطقه 3 (تاثیر و تشدید هم جواری مراکز خرید در جذب و افزایش مشتریان)

- حجم هندسی چشمگیر پروژه با طراحی فوق مدرن

- استحکام سازه

- تجربیات ارزنده و موفق سازنده (شرکت بلند پایه سازنده برج میلاد)

- به کارگیری تجهیزات ساختمانی و تاسیسات مناسب، منطبق بر استانداردهای جهانی

- سیستم پیشرفته مدیریت هوشمند ساختمان BMS

- رویکرد فرامنطقه ای پروژه

- ارائه تسهیلات خرید

لینک به صفحه معرفی سازنده

{gallery}baran{/gallery}

 

افتتاحیه پروژه آرمان مشهد

مشهد - خیابان نواب صفوی - حد فاصل خیابان 12 و 16

تلفن: 05133230 فکس: 05133692800

 

لینک به صفحه معرفی سازنده

حرکت وسایل نقلیه از اقصی نقاط شهر به مقصد حرم مطهر ثامن الحجج (علیه السلام) و هجـوم انبـوه جمعیت بـه سمت حرم (بانیت زیارت، خرید و تهیه سوغات)، ساختمانهای اطراف حـرم مطهر (تجاری، مسکونی، اقامتی، دفـاتر تجاری و...) را به لحاظ موقعیت اقتصادی در جایگاه ویژه ای قرارداده است. یکی از مناطق اطراف حرم که دارای ظرفیت های چشمگیر بوده ومنطقه ای بکر، پویا ودر حال رشد است، خیابان نواب صفوی می باشد. وجود فرصتهای چشمگیر و آینده روشن اقتصادی در این منطقه، توجه سازندگان و سرمایه گذاران بسیاری را جلب نموده است. یکی از مهمترین پروژه های در حال احداث در این منطقه ارزشمند، پروژه چند منظوره فاخر آرمان می باشد.

 

 

 

نقشه آرمان

 

این مجتمع در خیابان نواب صفوی و هم جوار با بارگاه ملکوتی ثامن الحجج در حال احداث می باشد.

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

 

بخش تجاری این مجتمع با زیر بنای مفید 12045 متر مربع در 3 طبقه احداث گردیده است. طراحی طبقات تجاری به نحوی صورت گرفته است که ورودی به بخش های اقامتی و مسکونی از طبقه همکف به سهولت و بدون تداخل با بخش تجاری امکان پذیر می باشد.

 

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمانمجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمانمجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

 

بخش اقامتی مجتمع آرمان با زیر بنای مفید 29713 متر مربع در 8 طبقه ( از طبقه دوم الی نهم) اجرا و شامل 291 واحد ( 50 الی 136 متر مربع) می باشد. طراحی این بخش از مجتمع به صورتی است که قابلیت استفاده به صورت هتل آپارتمان را دارا باشد.

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

 

 

 

دربخش مسکونی مجتمع آرمان 119 واحد مسکونی در 7 طبقه (دوم الی هشتم) با تنوع متراژ 50 الی 95 متر مربع در حال ساخت می باشد.

 

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

• هم جوار با حرم مطهر امام رضا (ع) • بهره مندی از چشم انداز زیبای حرم • موقیعت ممتاز محل احداث پروژه • واقع شدن در منطقه ای پویا و روبه رشد • دسترسی آسان به کلیه نقاط مشهد مقدس • بهره مندی از مهندسین مطرح در فرآیند طراحی و ساخت • استفاده از مصالح و تجهیزات با کیفیت و استاندارد • رعایت تمامی استانداردهای ساخت • طراحی زیبا و حجم هندسی چشم گیر • وجود کاربری های تجاری اقامتی و مسکونی در پروژه • تنوع متراژ • ارزش افزوده مناسب • ارائه تسهیلات در خرید • بیمه تضمین کیفیت • جاذبه حیاط مرکزی • معماری منحصر بفرد

 

 

 

شرکت ستاره آرمان توس در راستای ارتقاء کیفیت ساختمان، رعایت اصول فنی و استاندارد در ساخت مجتمع تجارتی-اقامتی مسکونی آرمان و حمایت از حقوق خریداران و سرمایه گذاران اقدام به انعقاد قرارداد با بیمه ایران در خصوص بیمه تضمین کیفیت ساختمان (عیوب اساسی و پنهان ساختمان L.D.B) نموده است. این بیمه از طریق اعمال نظارت شرکت های بیمه در امر کنترل ساخت و ساز انجام می شود، که بر اساس آن سازه های ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفتکاری به مدت 10 سال، نمای ساختمان و عایق های رطوبتی به مدت 5 سال و تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی و آسانسورها به مدت 3 سال، از زمان تحویل به بهره بردار (اخذ پایان کار) تحت پوشش بیمه ایران قرار می گیرد.


ضرورت فروش انحصاری:
تعادل منطقی اختیار و مسئولیت در فرآیند فروش و نتیجه گیری های حاصله.
پرهیز از تشتت در تبلیغات بازاریابی و محتوی مذاکرات فروش و جلوگیری از سوء استفاده خریداران بالقوه آن.
پرهیز ازروش فروش سنتی (معاملات املاک) و اصرار برایجاد روش متمرکز مهندسی فروش نوین بر پایه اقتصاد مهندسی (مبنی بر امکان هشت گانه آن).
جلوگیری از ناخرسندی مراجعان فرزانه از برخوردهای دوگانه و ناهماهنگ.
مدیریت متمرکز خریداران در خصوص ارائه خدمات پس از فروش با کیفیت مناسب (تنظیم قرارداد-پیگیری وصول چک-پیگیری تحویل واحد و...).
شناخت مطالبات بازار واقعی و انعکاس آن به کارفرما.

اسكلت فلزی پروژه آرمان با رعايت كليه استانداردها و آئين‌نامه‌های مقابله با زلزله توسط مهندسين مشاور معمار و شهرساز شارستان به صورت قاب خمشی ويژه و سيستم سازه‌ای سقف كامپوزيت طراحی گرديده است.ازمزایای بکار گیری این نوع سازه سرعت بالا در اجرا، حذف باد بند و دیوار برش وآزاد بودن دهانه هاجهت طرح معماری بهتر ، کوچک بودن ابعاد تیر و ستون ها نسبت به اسکلت بتنی و افزایش فضای مفید، امکان کنترل کیفیت در بالا ترین سطح ممکن در مقایسه با دیگر سیستم های سازه ای به دلیل همگن بودن فولاد و امکان انجام تست های گوناگون در مراحل اجراء می باشد. پس از بررسی و مقايسه فنی و اقتصادی روش‌های مختلف اجرا سازه نگهبان و با توجه به موقعيت قرارگيری پروژه آرمان و نوع خاك موجود در پروژه و نتايج حاصله از آزمايش‌های ژئوتكنيك، تصميم گرفته شد كه با اجرا شمع‌های بتن مسلح به صورت مماس با يكديگر نسبت به اجرا سازه نگهبان اقدام گردد.


 

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

لازم به ذكر است با لحاظ كردن محاسبات زلزله و همچنين خاك اشباع، شمع‌هاي مذكور جايگزين ديوار حائل پروژه نيز بوده و به عنوان سازه نگهبان خاك دائم پروژه طراحی و اجرا گرديده‌اند كه بر اين اساس اطراف پروژه با اجرا 414 عدد شمع بتنی به طور كامل محصور و ايمن شده است. شمع‌های اجرا شده در اين طرح با قطر 140 سانتيمتر و طول 20 متر (297 عدد) و قطر 80 سانتیمتر و طول ده و نیم متر (117 عدد) می باشد. وزن ميلگرد استفاده شده در شمع‌های سازه نگهبان پروژه آرمان 1300 تن و حجم بتن مصرفی براي اجرا شمع‌ها 12800 متر مكعب از نوع رده C20 می باشد.لازم به ذكر است براي جلوگيری از جابجايی های منفرد، با اجرا شناژ بتن مسلح قسمت فوقانی شمع‌ها در تراز روی زمين به يكديگر متصل شده است.

 

 

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

 

 

 

راندمان، عمر مفید، میزان مصرف انرژی و ... مواردی هستند که در تعیین و نصب تأ سیسات مجتمع نقش اساسی دارند. سیستم تاسیساتی برای ایجاد گرمایش و سرمایش بخش تجاری و اقامتی به صورت متمرکز با در نظر گرفتن چیلر، موتورخانه و فن کویل پیش بینی شده است. پروژه آرمان مجهز به 25 دستگاه آسانسور و 12 دستگاه پله برقی برابر آخرین تکنولوژی روز می باشد. پروژه دارای سیستم BMS (کنترل هوشمند تاسیسات) بوده و نیز بخش هایی از پروژه مجهز به سیستم تلویزیون مدار بسته می باشد. سیستم اعلام و اطفاء حریق و مرکز تلفن و آنتن مرکزی جزء شاخصه های در نظر گرفته شده در پروژه می باشد. در نظر گرفتن پست های اختصاصی برق و گاز موجب بالا بردن استانداردهای لازم در این خصوص گردیده است. در بخش مسکونی نیز کنتورها کنتور اصلی گاز برای دو بخش تجاری و اقامتی یکسان است اما با نصب کنتورهای فرعی برای فست فودها، آشپزخانه و رستوران و ... امکان تعیین میزان مصرف گاز هر یک از آنها وجود دارد. کنتور اصلی آب نیز برای هر دو بخش، مشترک بوده و با نصب کنتورهای فرعی بعد از بوستر پمپ ها، میزان مصرف هر یک از آنها مشخص خواهد شد.

 

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

 

{gallery}arman-g1{/gallery}

شهریور 93:

{gallery}arman-g2{/gallery}

فروردین 94:

{gallery}arman-g3{/gallery}

 

مراسم افتتاحیه پروژه آرمان همزمان با اعیاد مبارک شعبانیه 1394

{gallery}arman-g4{/gallery}

 

تصاویر مربوط به اردیبهشت 95

{gallery}arman9502{/gallery}

صفحه16 از17

تماس با ما

دفتر مرکزی: ميرداماد ميدان مادر خيابان شاهنظري 

تلفن: 02122226395-02122908878-02122259327 

@OonePooya

آمار بازید

174328
امروز امروز 224
دیروزدیروز486
همههمه174328
52.91.245.237
logo-samandehi