بنیانگذار مهندسی فروش > معماری و شهرسازی بازار محور > مشاور اقتصادی و تامین منابع مالی > مشاوره مدیریت بهره برداری و نگهداری

پروژه های انجام شده

 

 

 

 

شهرستان ملارد يکي از شهرستان هاي تابعه استان تهران مي باشد. اين شهرستان پيش تر، از بخش هاي شهرستان شهريار بوده است، که با توسعه سريع به يکي از شهرستانهاي استان تهران تبديل شده است.
ملارد از شمال به پرديس و از جنوب و شرق با شهريار همجوار است.
امروزه ملارد، سرآسياب و مارليک مجموعا شهرستان ملارد را تشکيل مي دهند، جمعيت اين شهرستان بالغ بر 350000 نفر ميباشد که اين شهرستان را به يکي از مهاجر پذيرترين شهرهاي استان تهران تبديل نموده است. نکته قابل توجه ديگر پيش شماره ارتباطي اين شهرستان است که همان کد ارتباطي استان تهران يعني 021 است.

 

 

 

شهرک مسکوني لاله (ملارد) در تقاطع بلوار کشاورز و بلوار رسول اکرم (ص) روبروي شهرداري ملارد واقع شده است. اين پروژه در فضاي آرام و سبز با سهولت دسترسي به شبکه هاي بزرگراهي و مترو و در جوار پايتخت يکي از متمايزترين پروژه هاي مسکوني استان تهران است.

 

 

شهرک مسکوني لاله يکي از پروژه هاي شرکت گروه عمران و مسکن سازه پايدار قرن است که با بهره گيري از ظرفيت هاي نوين مهندسي ساختمان و مطابق با تکنولوژي روز صنعت ساختمان در زميني به وسعت 460000 مترمربع مشتمل بر 3800 واحد مسکوني، در حال احداث مي باشد.
فاز اول عمليات اجرايي شهرک لاله شامل 19 بلوک5 الي 11 طبقه به ظرفيت 1014 واحد آپارتماني در حال احداث است.
با توجه به قرار گيري ملارد در غربی ترين نقطه تهران و از آنـجــا کـه جهـت وزش بادهاي استان تهــران از غــرب مي بـاشد هواي پاک و آسماني آبي براي اين منطقه رقم خـــورده است.
همچـنيــن وجود بزرگراه ها و حمل و نقل عمومي و مترو سراسري امکان دسترسي آسان ساکنان را به نقاط مختلف تهران و کرج فراهم نموده است. تنوع متراژ، تسهيلات مختلف خريد و ارزش افزوده واحد هاي شهرک لاله اين پروژه را به يکي از برجسته ترين پروژه هاي استاني تبديل نموده است . وانگهي روبه رشد بودن منطقه و توسعه روز افزون شهرستان هاي هم طراز، ارزش آفريني مضاعفي برای اين پروژه درپي خواهد داشت.

 

 

 

 

- واقع شدن در منطقه پويا و رو به رشد
- دسترسي آسان از طريق شبکه بزرگراهي مترو
- طراحي زيبا و مدرن
- تنوع متراژ
- داراي ارزش افزوده مناسب
- ارائه تسهيلات خريد
- سازه مستحکم و مقاوم در برابر زلزله و عوامل جوي
- استفاده از مصالح مرغوب ساختماني
- طراحي، نظارت و اجراي فرآيند ساخت توسط متخصصين مطرح صنعت ساختمان
- وجود مراکز آموزشي، خدماتي، فرهنگي و ورزشي در داخل مجتمع
- فضاي سبز وسيع (خودگرداني توسط سيستم پيشرفته فاضلاب)

 

 

 

اسکلت شهرک مسکوني لاله، از بتن بوده و نوع ساخت آن تونل مولد (اسکلت و سقف يکپارچه بتني ) مي باشد. به دليل نوع ساخت اسکلت اين سازه، عمليات اجرايي آن از سرعت و استحکام بسيار بالايي برخوردار است. نماي بلوک هاي ساختمان نيز از نوع سيمان رنگي مقاوم در برابر آسيبهاي عوامل جوي (باران، رطوبت، تابش) خواهد بود

 

 

- سيستم سرمايش و گرمايش: گرمايش هر مجتمع توسط موتورخانه مرکزي و براي سرمايش نيز، تمهيدات لازم براي امکان استفاده از کولرهاي آبي، لحاظ شده است.
- آسانسور: هر بلوک آپارتماني داراي 2 دستگاه آسانسور به ظرفيت تقريبي 10نفره (يک دستگاه نفر بر و يکدستگاه باري و نفر بر) با امکان توقف در کليه طبقات (مسکوني و پارکينگ) مي باشد.
- تهويه هوا: تهويه هوا در سرويس هاي بهداشتي و مشاعات توسط اکزوز فن هاي مناسب صورت مي پذيرد.
- تأسيسات الکتريکي: به منظور برق رساني به واحدهاي مسکوني از پست برق اختصاصي پروژه بهره برداري مي گردد. به اين منظور پس از تبديل برق 20 کيلو ولت به 380 ولت به هر واحد مسکوني به صورت جداگانه و توسط کنتور برق مجزا، برق تک فاز 220 ولت تعلق مي گيرد.
اين مجتمع داراي سيستم آنتن مرکزي، سيستم درب بازکن، سيستم اطفاء حريق و سيستم برقگير مي باشد.
- پارکينگ: به منظور ايجاد فضاي ايمن جهت پارک خودرو 1000 واحد پارکينگ مسقف در کنار پارکينگ روباز در محوطه پيش بيني شده است.
 

{gallery}malard{/gallery}

http://www.oonegroup.com/new/img/projects/fadak/Fadak-1.jpg

 

 

 

جتمع تجاری اداری فدک در بلوار جانباز مشهد، در منطقه‌ای تجاری و با آینده‌ای بسیار روشن واقع شده است. این مجتمع بین دو خیابان اصلی جانباز و میلاد بنا شده و دسترسی به آن از قسمت شرق و غرب مجتمع، امکان‌پذیر می‌باشد.

 

 

پروژه فدک با کاربری تجاری – اداری، دارای 50 واحد تجاری، 39 واحد اداری و یک رستوران است که مشخصات واحدهای موجود در هر طبقه به شرح ذیل می‌باشد:
• طبقات 1- و 2- : مساحت این دو طبقه جمعاً 2225 مترمربع است که در آن پارکینگ – موتورخانه مرکزی – دیزل ژنراتور – ترانسفورماتور – انباری – تابلوهای برق – سرویسهای بهداشتی و نمازخانه قرار گرفته است.
• طبقه همکف: در این طبقه 19 واحد تجاری از 13 تا 33 مترمربع – واحد مدیریت ساختمان – سرویس بهداشتی – ورودی و راهروهای اصلی پروژه جمعاً به مساحت 980 مترمربع احداث شده‌اند.
• طبقه اول: شامل 23 واحد تجاری از 14 تا 66 مترمربع و چند سرویس بهداشتی است که در 1200 مترمربع طراحی و اجرا شده است.
• طبقات دوم و سوم: تعداد4 واحد تجاری از 10 تا 198 مترمربع و 4 سرویس بهداشتی در هر طبقه مجموعاً در مساحت 665 مترمربع وجود دارد.
• طبقات چهارم، پنجم و ششم: مساحت این طبقات جمعاً683 مترمربع است که هر کدام شامل 13 واحد اداری از 23 تا 83 مترمربع می‌باشد.
• طبقات هفتم و هشتم: شامل یک رستوران با فضای بسته و روباز – سرویسهای بهداشتی – آشپزخانه و پذیرش است که در فضایی به مساحت 1014 مترمربع احداث گردیده است.

 

 

1. قرارگیری در موقعیتی تجاری با آینده‌ای روشن و رو به رشد
2. دسترسی مناسب
3. در مجاورت مراکز تجاری – اداری
4. استحکام سازه و مقاومت در برابر لرزش‌های طبیعی
5. بهره‌گیری از متخصصان مطرح در فرآیند طراحی، ساخت و ...
6. استفاده از مصالح و تجهیزات مرغوب
7. بکارگیری تأسیسات مناسب با راندمان بالا و مصرف پائین
8. اجرای نمایی زیبا و مدرن
9. تنوع متراژ واحدهای تجاری و اداری
10. امکان ایجاد ویترینهای یکسره در واحدهای تجاری
11. امکان خرید اقساطی
12. ارائه تسهیلات مناسب برای خرید
13. قیمت مطلوب با رشد چشمگیر
14. ارزش افزوده مناسب در مقایسه با سایر پروژه‌ها
15. بازدهای اقتصادی مطلوب برای کسب و کارهای گوناگون

 

 

پروژه فدک با سرمایه ‌گذاری بخش خصوصی و با بهره‌گیری از ظرفیت‌های نوین مهندسی، در زمینی به مساحت 1112 مترمربع در 11 طبقه و با زیربنای 9000 مترمربع؛ در بر بلوار جانباز احداث گردیده است.
به منظور طراحی واجرای نمایی مدرن می‌بایست مواردی همچون: استحکام، زیبایی، سرعت نصب، اتحاد بصری و ... رعایت می‌گردید که این مهم، دست اندرکاران را بر آن داشت تا از ترکیب سنگ گرانیت خارجی (در رنگ‌های هلویی، پرتقالی و فندقی) با ورق کمپوزیت آلومینیوم (آلکوباند آلمان) به همراه لوله‌های استیل خارجی استفاده نمایند. پنجره‌های به کار رفته آلومینیوم ترمال‌برک به همراه شیشه‌های دوجداره هستند که عایق بسیار مناسبی برای صدا، حرارت و اشعه‌های مضر می‌باشند.

 

 

 

سازه این مجتمع بتن شامل پی‌رادیه، ستونها و تیرهای بتنی است. در ساخت سقف نیز از تیرچه بلوک سفالی و پلی‌استایرن استفاده شده است.
دیوارها دوجداره و شامل یک جداره (وسط) فوم‌پلی‌استایرن به ضخامت 5 سانتیمتر و یک ردیف آجر بلوک سفال در طرفین فوم می‌باشند.

{gallery}fadak{/gallery}

 

 

 

پروژه‌ی مسکونی- تجاری الهیه در خیابان الهیه، حدفاصل باشگاه شرکت نفت و مسیل خزر، مشرف به باغ سفارت روسیه قرارگرفته است. دسترسی آسان از طریق یکی از اصــلی‌ترین خـیابان‌های شــهر تهران (شریعتی) و بزرگراه‌های مدرس و صدر، وجود فضاهای سبز متنوع و بعضاً دست نخورده همراه با خیابانهای فرعی با چشم‌اندازهای زیبا و مشرف به باغ سفارت روسیه، ساختمانهای لوکس، جایگاه پروژه را در موقعیتی ممتاز قرار داده است.


 

 

 

برج مسکونی تجاری الهیه در زمینی به مساحت 2398مترمربع و با زیربنای 20786 مترمربع در 17طبقه احداث گردیده است که شامل:
چهار طبقه پارکینگ (منفی چهار الی منفی یک) به ظرفیت 110 دستگاه اتومبیل
27 واحد تجاری در دو طبقه (همکف و اول) به متراژ کل 1222متر مربع با ارتباط پله برقی و آسانسور
55 واحد مسکونی در11 طبقه (دوم الی دوازدهم) به متراژ کل 11561 متر مربع و متراژ میانگین 210 متر مربع (برای هر واحد)

 

 

 

 

از مهمترین موارد تأثیرگذار در امر خرید ملک قطعاً توجه به تأسیسات به‌کار رفته و مقاومت سازه در امر بلایای طبیعی همچون زلزله و... می باشد که در این پروژه به تمامی این موارد توجه ویژه‌ای شده است:

- عایق بندی کف و دیواره‌ها با پوشش PVC و ژئوتکستایل و زه کشی ساختمان
- اجرای اسکلت فلزی توسط شرکت روف تراس، اتصالات سازه توسط شرکت ایران توحید و سقف‌های عرشه فلزی، شرکت عرشه گستر باتیس صورت گرفته است.
- سیستم هوشمند BMS (مدیریت هوشمند ساختمان) و کنترل مصرف انرژی
- سیستم اعلام اطفاء حریق پیشرفته
- 3 دستگاه آسانسور پرسرعت KONE در ظرفیت‌های 8 نفره و 13 نفره با قابلیت حمل برانکار
- دوربین مدار بسته و برق اضطراری
- 2 دستگاه پله برقی KONE به جهت ارتباط طبقات تجاری
- پوشش ضد حریق در طبقات پارکینگ و داکت آسانسورها
- سیستم سرمایشی و گرمایشی ، چیلر و فن‌کوئل با تغذیه هوای تازه وان جکوزی برای کلیه واحدها
- موتورخانه و تأسیسات کاملاً مجزا برای واحدهای مسکونی و تجاری
- دسترسی کاملاً مجزا برای واحدهای مسکونی و تجاری
- نمای سرامیک و کامپوزیت خشک

 

 

 

مجتمع مسکونی- تجــاری الــــهیه توســـط شرکت مشاورین کنت و همکاران به جهت طراحی، ناظر پروژه شرکت سامان محیط (مجری خابرداری و سازه نگهبان) و شرکت آپتوس ایران (مجری ابنیه و تأسیسات) با محوریت شــرکت پی‌ریز بنیان مرصوص منطبق بر آخرین دستآوردهای نوین مهندسی ساختمان شده و بعنوان یک برند ساختمانی به صنعت ساختمان کشور معرفی گردیده است. محاسبان مهندسی در این برج بسیار دقیق و با کمترین خطای ممکن صورت گرفته است. سازه با اسکلت پیچ و مهره، با ظرافتی بی نظیر و مقاوم در برابر زلزله پیش بینی شده است.

 

صفحه9 از17

تماس با ما

دفتر مرکزی: ميرداماد ميدان مادر خيابان شاهنظري پلاك ٤١ طبقه ٥ واحد ١٤

تلفن: 02122226395 - 02122908887

@OonePooya

تماس با کارشناسان فروش اوان پویا

آمار بازید

13786
امروز امروز 133
دیروزدیروز529
همههمه13786
54.91.16.95
logo-samandehi