بنیانگذار مهندسی فروش > معماری و شهرسازی بازار محور > مشاور اقتصادی و تامین منابع مالی > مشاوره مدیریت بهره برداری و نگهداری

پروژه های انجام شده

 


 مجتمع مسکونـی سـاحلی فـانوس در زمینی بـه مساحـت 3228 مترمربع در منطقه ای زیبا، با چشم انداز بی نظیر دریـا و جنگل نمک آبرود احداث شده است.

 

 

 

 

مجـتمع مسکـونی سـاحلی فـانوس دریـا یـکی از پـروژه هـای شـرکت ساختمانی ایران سازه می باشد.این مجتمع با زیربنای 7283 مترمـربع در 9 طبقه مشتمل بر 31 واحد (154، 169و 362 متر مربع) است.

 سازه این مجتمع (بتنی با مقاومت بـالا در برابر رطوبت) بوده و بـه منظـور استحـکام و سبـک بودن سازه از تیرچـه و یـونولیت سقفی استفـاده شده است.مجـتمع مسکـونی سـاحلی فـانوس دریـا یـکی از پـروژه هـای شـرکت ساختمانی ایران سازه می باشد.

این مجتمع با زیربنای 7283 مترمـربع در 9 طبقه مشتمل بر 31 واحد (154، 169و 362 متر مربع) است.

 

 

 

- ساحلی بودن پروژه
- موقعیت مناسب و دسترسی آسان
- نورگیر مناسب واحدها
- چشم اندازبی بدیل دریا و جنگل
- رعایت استاندارد های ایمنی و سازه
- تسهیلات مناسب مالی
- قیمت مناسب
- سوابق وکارایی سازنده

 

 

 

سازه این مجتمع (بتنی با مقاومت بـالا در برابر رطوبت) بوده و بـه منظـور استحـکام و سبـک بودن سازه از تیرچـه و یـونولیت سقفی استفـاده شده است.

ایجاد نمایی زیبا و مقـاوم در بـرابر عـوامـل جـوی مانند گرمـا و رطـوبت، سازندگـان مجتمع فانوس دریا را بر آن داشت تـا از انـدود سیمـان شسته و ورق کـامپـوزیت آلـومینیوم بـژ استفـاده نمایند. پنجره های به کـار رفته درپروژه فانوس دریا آلومینیومی بـا شیشه دوجداره عایق (صوتی و حرارتی) ساخت شرکت دورال می باشد.ایجاد نمایی زیبا و مقـاوم در بـرابر عـوامـل جـوی مانند گرمـا و رطـوبت، سازندگـان مجتمع فانوس دریا را بر آن داشت تـا از انـدود سیمـان شسته و ورق کـامپـوزیت آلـومینیوم بـژ استفـاده نمایند. پنجره های به کـار رفته درپروژه فانوس دریا آلومینیومی بـا شیشه دوجداره عایق (صوتی و حرارتی) ساخت شرکت دورال می باشد.

پوشش کف واحدها سرامیک، سقف واحدها کناف و کف لابی سرامیک و سنگ تراورتن می باشد. طراحی مدرن مجتمع ساحلی فانوس دریا به انضمام سالن اجتماعات و سالن ورزشی در کنار محیطی آرام و زیبا مکمل دستیابی به لحظاتی بی بدیل و سرشار از آرامش خواهد بود.پوشش کف واحدها سرامیک، سقف واحدها کناف و کف لابی سرامیک و سنگ تراورتن می باشد. طراحی مدرن مجتمع ساحلی فانوس دریا به انضمام سالن اجتماعات و سالن ورزشی در کنار محیطی آرام و زیبا مکمل دستیابی به لحظاتی بی بدیل و سرشار از آرامش خواهد بود.

 

 

تأسیسات همواره به عنوان یکی از مهمترین مولفه های سـاختمان خصوصا در مجتمع های مسکونی مطرح بوده است. رانـدمان، عمـر مفید و مصرف بهینه انـرژی از عـوامـل موثر در انتخـاب و نصب تأسیسات در این مجتمع بوده اند.تأسیسات همواره به عنوان یکی از مهمترین مولفه های سـاختمان خصوصا در مجتمع های مسکونی مطرح بوده است. رانـدمان، عمـر مفید و مصرف بهینه انـرژی از عـوامـل موثر در انتخـاب و نصب تأسیسات در این مجتمع بوده اند.

 

تاسیسات مکانیکی:

تأسیسات به کـار رفته در مجتمع ساحلی فانوس دریا به دو بخش مـرکزی (گـرمـایش) و تـک پنل (ســرمــایشی) تقـسیم می گـردد، به همین منظـور جهت گرمایش و آب گـرم مصرفی از دیگ هـای آب گـرم و مـوتـورخـانه مرکزی به انضمام رادیاتور و حوله خشک کن استفاده شده است، همچنین جهت سرمایش واحدها از اسپلیت تک پل LG استفاده شده است. تهویه مطبوع نیز از طریق اگزاست فن های مرکزی با رایـزرهـای مجـزا انجام می شود.

 

تاسیسات الکتریکی:

- رعـایت زیبـایی، کیفیـت و بــالا بـودن ضـریـب ایمنـی درتـاسیسـات الکـتریکـی، طــراحـان و مهنـدسیـن مجـتمع سـاحلـی فـانـوس را بـر آن داشت تا از بهترین و مـرغـوب ترین تجهیزات استفاده نمایید.

- بـرق مـورد نیـاز هـر واحـد بـه صورت جـداگانه پس از انتقال از پست برق مجتمع توسط کنتورهای تک فاز 25 آمپـر تـأمین مـی گـردد، همچـنین پیش بینـی تـأمیـن روشنـایی در مــواقــع اضطـراری جهـت داخـل واحــدهـا و فضاهای عمومی صورت پذیرفته است.

- بـــرای آرامـش و سهـولـت دستـرسی بـه طبقـات مجــتـمـع، 2 دستگــاه آسـانسور 10 نفره منظور گـردیده است. بـا تـوجـه بــه ورودی مجزا برای واحـدهای شـرقی و غـربی، هـر آسـانسور وظیفـه سـرویس دهـی به نیمـی از واحــدهــای مجـتمع را دارا می بـاشد، ایـن آسـانسورهـا از بـرنـد تیسن گـروپ آلمـان تهیه شده است.

- اعلان و اطفاء حـریق در مجتمع فانوس دریا نیـزمـورد تـوجـه ویژه قـرار گرفته است به همین منظور ازسیستم اعـلان حـریق آدرس پـذیـر به همـراه دتکتورهـای حسـاس بـه دود و حـرارت در داخـل واحـدهـا و فضــاهـای عمـومــی ، اسپـرینکـلر در پـارکینـگها و Fire Box در داخـل واحـدها جهت اطفاءحـریق استفـاده مـی گردد.

{gallery}fanoos{/gallery}

 

 

 

رامسر از سمت شرق به تنکابن، از غرب به چابکسر، از جنوب به کوههای البرز از سمت شمال به دریای مازندران محدود است. آب و هوای رامسر در تابستان، گرم و مرطوب و در زمستان سرد است. نزدیکی زیاد کوه و دریا و وجود جلگه و کوهستانها و عوامل طبیعی شگفت انگیز، آبشارهای دیدنی، آبهای معدنی و گوگردی سرد و گرم، جنگلهای سر سبز و انبوه، وجود قله های مخروطی شکل با پوشش گیاهی انبوه، دره های تنگ و پر شیب، رودخانه های خروشان، سواحل زیبای دریا، اماکن اقامتی و پذیرایی مانند هتلها و ویلاهای رویایی، آب و هوای بسیار دلچسب و وجود فرودگاه در شهر رامسر، این شهر را به قطب توریستی ایران و جهان تبدیل نموده است. این جاذبه ها باعث شده تا بیش از یکصد نقطه در جهان بنام رامسر نامیده شوند.

 

 

 

فاصله نزدیک کوه به دریا در شهر رامسر، آن را به زیباترین شهر در شمال کشور تبدیل نموده است. آنچنانکه به این شهر، لقب عروس شمال داده اند. گردشگاههای رامسر بقدری زیادند که شاید از مجموع تمام گردشگاههای شهرهای شمال کشور بیشتر باشند. شهرستان رامسر به دو قسمت رامسر مرکزی و کتالم- سادات شهر تقسیم میشود.
 


 

 

رامسر، میدان رمک، ابتدای سادات شهر، مجتمع مسکونی دریا دیم

موقعیت پروژه:

31000 متر مربع

مساحت کل محوطه:

27% (اختصاص بقیه فضا به محوطه سازی و فضاهای تفریحی)

سطح اشغال پروژه:

4 بلوک 3طبقه- هر بلوک 12 واحد

تعداد بلوکهای دارای ساکن:

4 بلوک 3 طبقه- هر بلوک 12 واحد

تعداد بلوکهای آماده به تحویل:

3 بلوک 4 طبقه- هر بلوک 16 واحد

تعداد بلوکهای در حال احداث:

12 بلوک

تعداد بلوکهای فاز دوم:

آپارتمانهای دو و سه خوابه با متراژ 90 تا 115 متر

مساحت واحدها:

آسانسور، انباری، پارکینگ، روف گاردن با امکانات رفاهی کامل

امکانات:


 

 

- نزدیکی به فرودگاه رامسر
- دسترسی به روستای اربه کله
- دسترسی به آبگرم معدنی سادات شهر
- نزدیکی به دریا
- نزدیکی به مراکز تجاری و رفاهی
- نزدیکی به هتل رامسر
- دسترسی به بازار میوه و ماهی
- دسترسی به ییلاق جواهرده

 

 

بتن آرمه

اسکلت وفونداسیون:

سرامیک

پوشش کف واحدها:

سنگ و موزاییک

پوشش کف پارکینگ:

سپتیک تانک

سیستم دفع فاضلاب:

اسپیلیت

سیستمسرمایش:

پکیچ

سیستم گرمایش:

 

 

{gallery}darya{/gallery}

 

 

"مجتمع تجاری اداری آسمان ونک" در بهترین نقطه میدان ونک، ابتدای خیابان ونک احداث گردیده است. وجود ادارات دولتی، مراکز تجاری و شرکت های بزرگ و معتبر در حوالی میدان ونک، جایگاه ویژه ای را از منظر سرمایه گذاری برای این پروژه رقم زده است.

 دسترسی سریع و آسان به تمامی نقاط شهر از طریق خیابانها، اتوبانها، بزرگراههای اطراف از قبیل: خیابان ولیعصر، اتوبان حقانی، اتوبان کردستان و همچنین ایستگاه مترو حقانی، این پروژه را به لحاظ موقعیت به عنوان یکی از ممتازترین پروژه های اداری تجاری مطرح نموده است.

 

 

"مجتمع برج آسمان ونک" دارای 119 واحد اداری است.

 

طبقات

کاربری

تعداد طبقات

تعداد واحد

متراژ (مترمربع)

-2 تا -5

پارکینگ

4

150

استاندارد

1- نیم طبقه و همکف

تجاری

3

72

13 الی 83

اول تا یازدهم

اداری

11

119

56 الی 88

 

 

 

 

 

 

 

 

-  موقعیت اقتصادی و جغرافیایی ممتاز
-  سهولت دسترسی به وسایط نقلیه (ترمینال تاکسی، مترو و ...)
- مجاورت با مراکز اداری و تجاری
-  قابل بهره برداری بودن واحدهای اداری
-  طراحی، نظارت و اجرای فرآیند ساخت توسط متخصصین مطرح صنعت ساختمان
- استفاده از تأسیسات مناسب
- استفاده از مصالح ساختمانی مرغوب
- تنوع متراژ(متراژهای کوچک) در واحدهای اداری
- برخورداری از پارکینگ
- اعطای تسهیلات مالی

 

 

 

"برج آسمان" که یکی از پروژه های شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران می باشد، با بهره گیری از ظرفیت های نوین مهندسی و مطابق با تکنولوژی روز صنعت ساختمان، در زمینی به مساحت 1666 مترمربع با زیربنای کل 22421 مترمربع و در 17 طبقه احداث گردیده است. زیربنای مفید این ساختمان 10868 مترمربع می باشد.
اسکلت این برج، بتنی است و مطابق با آئین نامه ها و استانداردهای مربوطه، ساخته شده است. نمای ساختمان به صورت ترکیبی بوده و شامل کامپوزیت آلومینیوم، سنگ و شیشه می باشد. مواد و مصالح مصرفی در این مجتمع، از بهترین انواع ممکن انتخاب شده و در تعیین آنها آیتم هایی از قبیل: استحکام، امنیت، زیبایی و ... لحاظ گردیده اند. سقف واحدها، کاذب(کناف) است.

برخی از متریالهای بکار گرفته شده عبارتند از:

- پوشش کف واحدهای اداری:         سرامیک
- پوشش کف مشاعات اداری:          سنگ
- پوشش دیوار واحدها:                   رنگ آمیزی
- پوشش دیوار سرویسها:               کاشی
- پنجره:                                         دو جداره Tempered
- کابینت :                                      MDF
- کلید و پریز:                                 Legrand

 

 برای نورگیری مناسب واحدهای اداری، طراحی این ساختمان به صورتی انجام شده است که غالب واحدها از نور مناسب از طریق نورگیر میانی برج، بهره مند می باشند.

 

 

 

مهمترین فاکتورهای تأثیرگذار در انتخاب و طراحی تأسیسات، راندمان- کیفیت- کارآیی- میزان مصرف و عمر مفید می باشند که در پروژه "برج آسمان"، تمامی موارد مدنظر قرار گرفته اند.
- سیستم سرمایش و گرمایش:             چیلر جذبی از طریق موتورخانه مرکزی
- راه پله:                                             شامل 2 راه پله اضطراری در شمال و جنوب پروژه
- آسانسور:                                         شامل 3 دستگاه آسانسور برای واحدهای اداری و 1 دستگاه برای واحدهای تجاری
- سیستم اعلان و اطفاء حریق:            شامل جعبه های آتش نشانی(Fire Box)
- سیستم برق اضطراری:                   روشنایی مشاعات
- خطوط تلفن:                                    2 خط با قابلیت افزایش

{gallery}aseman{/gallery}
 

 

 

شهر مقدس مشهد در طی سال های اخیر رشد و گسترشی مستمر و چـشمگیر را در عرصـه ‌های گـردشگری، تجـارت و صنـعت سـاختمان تجـربه می‌نمـاید. عـلیرغـم ایـن کـه مشـهد در گـذشتـه با کاستـی‌ هایی مواجـه بـوده، به شـکل فـوق العـاده‌ای به رشـد و توسـعه خـود ادامه داده است؛ چرا که شـهر مشـهد جـاذبه ‌ای نیرومند در دل خود دارد و شمـس خـاندان اهل بیت علیهم السلام، فـروغی زوال ناپذیر به این خطه بخشیده است.
وجود حرم مطهر امام هشتم(ع) و صدها جاذبه سیاحتی، همواره مورد توجه سیاحان و زائران بوده و افراد بسیاری را به این شهر روانه می‌کند. این امر موجب خلق فرصت ‌هایی مطمئن و بی‌ بدیل در تمـامی حوزه‌ها علـی ‌الخصـوص در زمـینه کسب و کار شـده و رونقـی پویـا و پایدار را به ارمـغـان آورده است.
مسلماً مؤثرترین ویژگی موفقیت در کسب و کار عمومی، کثـرت تـردد اسـت و هـر مـکـانی از ایـن مـوهـبـت بهـره‌مـنـدی بیشتری داشته باشـد، سـهم افـزون ‌تری در جـذب درآمـد بازار خواهد داشت.
به دلیل عطش و اشتیاق زائرین و سیاحـان به دیـدار بارگاه ثامن الائمه، اطراف حرم مطهر آن حضرت؛ حتی در ساعاتی که تمام پهـنه شـهر مشـهد خـالی از تکاپو و هیاهوست، مکان بسیار پر ترددی است که ایـن امـر رونق چـشمگیری را به محل های کسب و کار این منطقه بخشیده است.
یکی از بـزرگترین مـراکز تجاری نزدیک به حرم مطـهر، مـجـتمع تجـاری اقامتی توس است که با قرارگیری در فاصله 50 متری از حرم، ممتازترین پروژه در نوع خود به شمار آمده و فرصتی طلایی و پر برکت را برای اشتغال و سرمایه‌گذاری فراهم آورده است.

 

 

مجتمع تجاری اقـامتی تـوس (ونک) با سـرمایه ‌گـذاری بخـش خـصوصی و با بهره‌گیری از برترین مهندسین صـنعت ساخـت و سـاز کـشور، در قالب 10 طبقه با کاربری های تجاری اقامتی و پارکینگ در زمـینی به مساحت 2200 مترمربع با سطح اشغال تقریبی 75% و به زیر بنای حدوداً 16/000 مـترمربع بنا شده است.
 




1. در مجاورت حرم مطهر امام هشتم(ع)
2. دسترسی آسان به خیابان‌های اصلی مشهد مقد س
3. چشم انداز بسیار زیبا و مستقیم به بارگاه ملکوتی ثامن الائمه
4. قرار گرفتن در منطقه‌ ای سرشار از رونق و نشاط اقتصادی
5. مکان کسب و کار 24 ساعته
6. رعایت استاندارد های سازه و ایمنی
7. استفاده از تکنولوژی ‌های نوین در فرآیند ساخت و ساز
8. عمر مفید بالای مجتمع به دلیل کیفیت بهینه ساخت و ساز
9. استفاده از مصالح و تجهیزات مرغوب
10. شرایط مناسب خرید
11. مکان سرمایه ‌گذاری با صرفه اقتصادی مطلوب و ارزش افزوده مناسب
12. تنوع متراژ واحد های تجاری
13. قابلیت ایجاد ویترین‌ های بزرگ و یکسره د ر واحد های تجاری
14. در معرض دید بودن تمام واحد های تجاری موجود به دلیل طراحی و معماری سنجیده
15. گستردگی بازار هدف به دلیل وجود واحد های اقامتی

 


سازه این مجتمع اسکلت فلزی با سقـف کامپـوزیت و مقـاوم در بـرابر نیروی جانبی با وجود دیوار برشی و بادبند است. به دلیل ایجاد وحدت بصری و با در نظرگرفتن مسایلی همچون تابش آفتاب، سرعت پیشرفت پروژه و... از نمای سنگ تراورتن سفید و کرم همراه با سنگ گرانیت فلیم، استفاده شده است.

مصالح و مواد مصرفی در واحد های تجاری، از بهترین نوع ممکن انتخاب شده و در تعیین آنها فاکتورهایی از قبیل زیبایی، دوام، ایمنی به طور کامل رعایت شده است.
پوشش سقف کناف و تایل بوده و با ارتفاع مناسب از کف، قـابلیت قـفسه ‌‌بندی ایده آلی را فراهم کرده است. پوشـش کف نیـز از بهـترین نـوع سـرامیک گرانیتی با برند بهسرام و در ابعاد 40x40 انتخـاب شـده است. بـرای درب ‌های ورودی واحـد های تجـاری نیز، مرغوبترین شیشه‌ های سکوریت انتخاب و نصب گردیده ‌اند.



- سیستم گـرمـایش این مجتمع از طریق دیـگ های بخار و سرمایش از طریق چیلر جذبی سامسونگ، بوستر پمپ های دور مغناطیس و فن کوئل مک کونی تأمین می‌گردد.
- سیـستم ایمـنی شـامل دو اطـاق کنـترل مـجزا در بخـش تجاری و هتل با اپراتور های مستقل و قابلیت ضبـط فیلم توسط بیش از 100 دستگاه دوربین مدار بسته می‌باشـد.
- حجـم عظیـم پروژه، دسـت اندرکـاران را مصمم نمود تا جهت آرامـش، آسـایش و رفـاه خـانواده بزرگ مـستقر در مجـتمع تجاری- اقــامتی توس(ونک)، تجهیزات رفاهی مناسبی به لحاظ کـمی و کیفی به کـار گـیرند. به همین منظور تعداد 10 آسـانسور با برند تـی سن آلمان ( 2 آسـانسور مختص واحد های تجاری- 2 آسانسور پانورامـا- 4 آسـانسور مخـتص واحد های اقامتی- یک آسانسور بار- یک آسانسور مخصوص برانکارد) و 2 پله برقی با برند سامسونگ کـه در دو بخـش ابتدا و انتـهای لابی، 3 طبقه تجاری را بهم مــرتبط می‌سازد، نصب و راه اندازی گردیده است.

صفحه7 از16

تماس با ما

دفتر مرکزی: ميرداماد ميدان مادر خيابان شاهنظري پلاك ٤١ طبقه ٥ واحد ١٤

تلفن: 02122226395-02122908878-02122259327 

@OonePooya

آمار بازید

105060
امروز امروز 238
دیروزدیروز384
همههمه105060
54.92.153.90
logo-samandehi