بنیانگذار مهندسی فروش > معماری و شهرسازی بازار محور > مشاور اقتصادی و تامین منابع مالی > مشاوره مدیریت بهره برداری و نگهداری

پروژه های انجام شده

 

 

 

مجموعه پانوراما در مجاورت شهرک فاخر وممتاز ساحلی امیردشت، در شهر کلارآباد، مابین جاده کوهستانی دوهزار و شهرک توریستی نمک آبرود قرار دارد، خیابان اصلی و عریض 45متری و بلوار کناری 30 متری این مجموعه محیطی آرام را فراهم آورده تا بدور از هــرج و مــرج و مشـکلات شهری، محیطی آرام و امن را برای نهایت لذت از طبیعت بوجود آورد.
 

 

 

برج تجاری مسکونی پانوراما با مساحت 6500 متر مربع در شهر کلارآباد زیباترین شهر شمال ایران در 32 طبقه با ارتفاع بیش از 150 متر در حال ساخت میباشد، سطح فرهنگی، اقتصادی بالای توریستها و ساکنین این شهر از یک سو و منظره خیره کننده همزمان دامنه سرسبز البرز و امواج آرام سواحل آرام دریای خزر از سوی دیگر این شهر را از تمامی شهرهای اطراف متمایز میسازد و پانوراما را به پروژه ای بی بدیل و استثنائی مبدل می نماید.
سازه این بنا با استفاده از مهندسین و تکنولوژی روز ژاپن دارای توان مقاومت در برابر زلزله و مقاومت بسیار بالا در مقابل رطوبت و آب و هوای خاص شمال ایران می باشد. نمای برج مسکونی ساختمان با طراحی کلاسیک منحصر به فرد خود در ارتفاعی بیش از 150 متر با پوششی از سرامیک سبک، زیبایی و مقاومت را همراه با هم دارا می باشد که در کنار نمای پوشیده از سنگ سوپر تراورتن مجتمع تجاری، بنایی فاخر و زیبا را می آفریند.

 

 

 

- سیستم هوشمند BMS
- 6 طبقه تجاری به همراه پارکینگ
- هتل مجلل 5 ستاره
- هایپر مارکت مجهز، مجموعه ورزشی، رستوران و کافی شاپ
- سیستم تهویه هوا و برق اضطراری (UPS)
- سیستم اطفاء و اعلام حریق
- سیستم کنترل تردد
- آسانسور و پله های برقی همراه با کنترل هوشمند

 

 

برج مسکونی پانوراما با مساحت 6500 متر مربع در عرصه کامل پروژه سطح اشغال دارد. مساحت کل فاز مسکونی 60000 متر مربع و فاز تجـاری 33000 مـتر مربع می باشد که 15200 مترمربع آن زیر بنای مفید تجاری است که درغالب 6 طبقه شامل 134 واحد با متراژهای 18 تا 400 متری پیش بینی شده است و 17800 متر آن مشاعات می باشد که فضایی باز با دسترسی آسان را در اختیار عموم هموطنان ارجمند قرار میدهد.

 

 

 

- موقعیت ممتاز محل احداث پروژه در مجاورت با شهرک فاخر و ممتاز ساحلی امیردشت زیبایی
- طبیعت پیرامون پروژه و چشم انداز همزمان دریا و جنگل
- معماری کلاسیک و ارتفاع 150 متری برج مسکونی در طبیعت بکر و زیبای شهر کلارآباد
- مقاومت بی نظیر سازه در مقابل بلایای طبیعی با بکارگیری از مهندسین صاحب نام ژاپنی و تکنولوژی روز ژاپن
- شراکت و حضور اسطوره ها و قهرمانان ملی، ورزشی فوتبال و جودو (دایی- منافی) و شهرت و محبوبیت این دو چهره در کنار ویژگی های بالفعل پانوراما به عنوان پشتوانه ای مطمئن در موفقیت پروژه
- به کارگیری تجهیزات ساختمانی و تاسیسات الکتریکال و مکانیکال منطبق با استانداردهای روز جهان
- مدیریت هوشمند آسانسورهای مسکونی برای حـفظ آرامـش و حـریم خصـوصی ساکنین مجتمع

 

 

{gallery}panorama{/gallery}

 

 

 مجتمع مسکونی نگین دریای رامسر در منطقه‌ای بسیار خوش آب و هوا و در قلب شهر رامسر واقع شده است. این مجتمع به دلیل موقعیت چشمگیر و بهره‌مندی از دو موهبت دریا و جنگل، پروژه‌ای منحصر بفرد به شمار می‌‌آید.
 پروژه نگین دریای رامسر دارای دو بلوک A , B است که در بلوک A این مجموعه 100 واحد و در بلوک B، تعداد 80 واحد از متراژ 52 تا 145 مترمربع وجود دارد.

 

 

 مجتمع مسکونی نگین دریای رامسر یکی از پروژه های در دست اقدام شرکت سرمایه گذاری نظام مهندسی ایران (سهامی عام) می باشد. این شرکت با بهره گیری از توان بالای جامعه مهندسین کشور در صنعت ساخت و ساز، این مجتمع را در زمینی به مساحت 6192 مترمربع در 2 بلوک مجزا و با زیربنای حدودا 2500 مترمربع در حال احداث دارد.

 

 


- موقعیت توریستی و منحصر به فرد پروژه
- قرار گیری در قلب شهر رامسر و مجاورت با مراکز تجاری، رفاهی، ورزشی، خدماتی و ...
- بهره مندی از چشم ‎انداز بی‎ بدیل جنگل و دریا
- استحکام سازه و مقاوم در برابر زلزله
- رعایت استانداردهای سازه و ایمنی
- بهره ‎گیری از ظرفیت‎های نوین مهندسین صنعت ساختمان کشور
- استفاده از مصالح و تجهیزات مرغوب و متناسب با شرایط جوی
- استفاده از تأسیسات مناسب و مجزا با رعایت میزان مصرف و در نظر گرفتن کارآیی
- بکارگیری نمایی زیبا و مقاوم در برابر رطوبت
- تنوع متراژ واحدها
- قیمت مناسب با ارزش افزوده چشمگیر
- شرایط مناسب مالی خرید و ...

 

 

به منظور ایجاد نمایی زیبا و مدرن، با در نظر گرفتن مواردی همچون استحکام، زیبایی، سرعت اجرا، اتحاد بصری، رطوبت هوا و .... از سیمان با روکار رنگ اموکالر (PF -330) و زیر پنجره‌های آجرنما استفاده شده است. پنجره‌های بکار گرفته شده، آلومینیوم رنگی آنادایز شده از نوع پهن (ST) و شیشه‌های دو جداره هستند که عایق بسیار مناسبی برای صدا، حرارت و اشعه‌های مضر می‌باشند.
سازه این مجتمع، اسکلت فلزی با سیستم پلیچ و پیچ و مهره در محل پلهاست که مزیت آن ایجاد اصطکاک در هنگام وقوع زلزله است. از دیگر دلایل انتخاب این نوع سازه، می‌توان به سرعت بیشتر در اتمام عملیات ساخت و پرهیز از بکارگیری اسکلت بتنی به دلیل مشکلات تهیه مصالح مرغوب بتنی در شمال کشور اشاره نمود.

پوشش دیوارها، کف، سقف و ... با رعایت دوام، رطوبت هوا و دیگر عوامل مؤثر، تعیین شده ‎اند:

 

محل

نوع پوشش

دیوار سرویسها، حمام و آشپزخانه

کاشی درجه یک ایرانی

دیوار راهرو، سالن و اطاقهای خواب

گچ پرداختی بانضمام رنگ از نوع مولتی کالر(ضد رطوبت )

دیوار پارکینگ

اندود سیمان با پوشش رنگ پرماکوت

کف سالن، اطاق نشیمن و آشپزخانه

سرامیک طرح روستیک

کف اطاق خواب

پالاز موکت

کف سرویسها و حمام

سرامیک

کف راهروهای مشترک، راه‌پله‌ها و لابی در طبقه همکف

سنگ مرمریت

کف پارکینگ

سنگ طرح دار رنگی ساب خورده

سقف سالن، اطاق نشیمن، اطاقهای خواب و آشپزخانه

کاذب از نوع گچبرگ (کناف) با زیرسازی گالوانیزه و پوشش رنگ از جنس دیوار با رنگ متفاوت

سقف سرویسها و حمام

کاذب با تایلهای پلاستیکی متحرک (کمپارس یا مشابه)

سقف  ورودی

کاذب دارای شبکه چوبی با حاشیه کناف

 

 

مواد و مصالح مصرفی در این مجتمع از بهترین انواع ممکن انتخاب شده و در تعیین آنها آیتمهایی از قبیل استحکام، امنیت، زیبایی و ... لحاظ گردیده‎اند.
شیرآلات از نوع کرمه و از بهترین نوع ساخت داخل، یراق آلات از شرکت بهریزان و کلید و پریزها از بهترین نوع داخلی نصب شده‎اند. همچنین کمدها HDF، دربهای چوبی با روکش HDF (درب ورودی واحدها ضد حریق و ضدسرقت می‎باشد.) و کابینت نیز از نوع MDF می‎ باشد.

 

 

تاسیسات الکتریکال:
در اجرای تأسیسات الکتریکی مجتمع نگین دریای رامسر، عوامل مهمی مانند ایمنی، کارآیی، میزان مصرف و عمر مفید در نظر گرفته شده‎اند که به عنوان مثال می‎توان به موارد ذیل اشاره نمود:

- سیستم اعلان حریق شامل مرکز کنترل 48 مداری مجهز به آژیر اعلان حریق الکترونیکی (دو صدا) همراه با سیستم کامل آتش‎ نشانی است.
- خطوط تلفن در واحدها، دو زوجی قابل افزایش تا 20 زوج می‎ باشد.
- سیستم درب بازکن تک واحدی کامل به همراه زنگ اخبار و همچنین درب باز کن مرکزی با واحد اپراتور و سیستم اعلام خبر از دیگر تأسیسات مذکور است.

تاسیسات مکانیکال:
تأسیسات مکانیکی این مجتمع که در بکارگیری آنها تمامی فاکتورهای ایمنی و کارآیی لحاظ شده ‎اند، به شرح ذیل می‎باشند:

- سیستم حرارتی: پکیج یونیت، مستقر در واحدها
- سیستم برودتی: اسپلیت یونیت از نوع خارجی
- تأمین برق: ترانسفور ماتور فشار متوسط 600 کیلو ولت آمپر با رله حفاظتی در هر یک از بلوکها
- برق اضطراری: مجهز به دیزل ژنراتور
- تابلو برق: دارای تابلوهای برق برای واحدها، مشاعات، آسانسورها و سایر تجهیزات و همچنین بخش اطاق برق
- کنتور برق: دارای کنتور برق 25 آمپرتک فاز برای واحدها و سه ‎فاز برای آسانسورها، مشاعات، بوستر پمپها و ...
- انشعاب آب: دارای انشعاب آب اصلی در ورودی به ساختمان
- منابع ذخیره: دارای منابع آب ذخیره از نوع گالوانیزه با پوشش رنگ مخصوص در داخل مخزن، به ظرفیت 40000 لیتر
- آب گرم مصرفی: از طریق پکیج مستقر در هر واحد
- کنتور آب: دارای کنتور فرعی مستقل برای هر واحد
- سیستم فاضلاب: تصفیه و هدایت به مخازن فاضلاب از طریق شبکه فاضلاب
- آسانسورها: از برند کنه فنلاند 8 نفره و 9، 10، 11، 12 توقفه

 

{gallery}negin{/gallery}

 

 

 

مجـتمـع مـسـکونی کـامرانـیـه در یکـی از بهـتریـن مـناطـق شمـال تهـران و در ضـلع شـمـالی اتـوبـان صدر، خیابان پاشا ظهری (کامرانیه سابق)، ابتدای خیابان معصومی، نبش بن‌بست هور، پلاک 5 واقع شده است. دسترسی سـریع و آسـان بـه بزرگراههای اصلی و شـمالـی شـهر تهـران یـعنـی آیـت‌اله صدر، بابایی، امام علی (ع) و صیاد شیرازی، اهمیت بسزایی به ایـن پـروژه به لحـاظ موقـعیت داده اسـت.

 

 


 

مجتـمع مسـکونی کـامرانیه دارای اسـتخر، سـونای بخـار، خـشک و جـکوزی با تجهیزات ساخت آمریکا، محوطه ورزشی، سیستم مـاهـواره، اینتـرنت مـرکزی و دو خـط تلـفـن مستقل (قابل افـزایش تـا 3 خط) برای هر واحد می ‌باشد.

 

 

 

 

{gallery}kamraniye{/gallery}

این مورد را ارزیابی کنید
(50 رای‌ها)

 

 

مجتمع تجاری فردوسی در زمینـی بـه وسـعت 1800 متــرمــربــع در یکـی از بهتـریــن منـاطـق تجـاری - اداری مـرکز شهر قـزوین واقع شـده است. ایـن مجتمع بـا دسترسی مناسب از طریق خیابان فردوسی ارمغـانی است به کسانی که برای محیط کار خود اهمیت ویژه ای قایل می باشند.

 

 

 

مجتمع تجاری فردوسـی در منطقه ای پـویا و در حال رشد احداث شده است. نحوه چیدمان و مجاورت با بازارهای مرکزی قزوین در راستای توجه به عوامل اقتصادی - فرهنگی از ابتـدای طراحـی و اجـرای ایـن مجتمع مـورد توجـه سازنـدگان ایـن مجموعه بوده است. هدف از ساخت این مجتمع ایجاد مکانی ویژه و بـرجسته جهـت کسب و کـار، خریـد و ارائه خدمـات در منطقه ای مناسب و پویا می باشد. در همین راستـا تلاش شده است مسائـل فنـی و اجـرایـی بـه گـونـه ای بـرنـامـه ریـزی و پیش بینی شود کـه تکمیـل کننده این سازه بی بـدیـل بـاشد. طـراحی و اجـرای نمـایی زیبـا، دستـرسی منـاسب و مجـزا به واحـدهـای تجـاری، واداری فست فودهای متنوع، آسانسور و پلـه برقی های مدرن تنها بخشی از تلاش مهندسان و طراحان مجتمع فـاخـر فردوسی می باشد.

 


 

 

زیر بنای کل مجتمع تجاری فردوسی 13000 مترمربع در دوازده طبقه تجاری - اداری مـی بـاشد. طـراحـی مجتمع شامل 5 طبقه اداری مشتمل بر 25 واحد اداری، 3 طبقه تجاری مشتمل بر 132 واحد تجـاری و 1 طبقـه فست فـود به مساحـت 292 مترمربع و 3 طبقه پارکینگ و انباری مـی بـاشد. سـازه مجتمع تجـاری فـردوسی اسکلت فلـزی بـه همراه دیوارهای برش بتنی و فونداسیون مجتمع به صورت یکپارچه و سقف ها کـامپوزیت مـی بـاشـد. در طـراحـی و اجـرای نمـای ساختمـان نیز از آجرنمای پرتقالی به همراه سنگ کرم که برگرفته از نمای سنتی شهر قزوین می باشد، استفاده شده است.

 

 

- مجاورت با مراکز تجاری-اداری مرکز شهر قزوین
- موقعیت مکانی ویژه در خیابان فردوسی قزوین
- استفاده از مصالح و تجهیزات مرغوب
- سهولت دسترسی
- استحکام سازه
- تنوع متراژ
- تسهیلات مالی مناسب
- سرمایه گذاری با ارزش افزوده مناسب
- نمای ماندگار به لحاظ معماری
- طراحی مجتمع با استفاده از ایده های نوین
- معماری زیبا و سنتی برگرفته از معماری قزوین

 

در انتخاب مواد و مصالح مصرفی پـروژه عواملـی از قبیـل زیبـایی و استاندارد بـودن مـورد تـوجـه قـرار گـرفتـه است. پنجـره ها از نـوع فلـزی بـا شیشه های دوجداره جهت طبـقات اداری و پنجـره فلـزی با شیشه سکوریت 10 میل جهت واحـدهای تجـاری می باشد، رعایت کامل مبحث 19 مقررات ملی ساختمان در خصوص بهینه سازی مصرف انرژی و توجه بـه ابعاد مناسب واحدهای تجاری و اداری از جمله موارد رعایت شده در طراحی داخلی مجتمع می باشد.
بـه منظور سهولت تـردد مـراجعین بـه مجتمـع فـردوسی 2 دستگـاه آسانسور بـا سرعت 1.6 متر بر ثانیه در بخش های اداری و تجاری و 4 دستگاه پله برقی جهت تـردد بین طبقات همکف، اول و فست فـود پیش بینی شده است.
وید اصلی مجتمع تجاری فردوسی به گونه ای طراحی و اجرا شده است که قابلیت استفاده به منظور کافی شاپ را دارا باشد، همچنین نصب یک آب نما در وید اصلی به همراه استفاده از قطعـات MDF و فلکسی در سقف وید بـا قابلیت نصب روشنایی به منظور ایجاد جاذبه و متمایز نمودن فضاهای عمومی از فضاهای داخلی می باشد.

 

 

در طراحی سیستم های سرمایش و گرمایش مجتمع فردوسی از آخرین استانداردهای روز دنیا استفاده گردیده است. بهـره گیری از پکیـج و رادیـاتـور جهــت گـرمـایش و کـولـرهـای گـازی اسپلیت جهت سـرمـایش واحدهـای اداری و استفاده از موتورخانـه مـرکـزی، فـن کـوئل هـا و هـواسازهـای سقفی جهـت سـرمایش و گرمایش واحدهای تجاری ازدیگر مشخصات تاسیساتی این مجتمع بـه شمار می آید. سرمایش و گـرمایش مکانهـای عمومی مجتمع نیـز بـوسیله چیلر و فـن کـوئـل هـای سقفی انجام می پذیرد.

آب ذخیـره مصرفی از طـریق 2 منبع بتنی به ظرفیت هـای 20 و 30 متـر مکعب تـأمین می گردد همچنین بـه منظور انتقال فاضلاب سبک و اتصال آن به چاه های جذبی از لوله های چدنی استفاده شده است.

اعلان و اطفاء حریق به عنوان یکی از مهمترین مسائل مجتمع های تجاری-اداری باید مورد توجه ویژه واقع شود، بر همین اساس تمامی واحـدها و مکـان های عمـومـی دارای سیستم اعـلان حـریق شامـل دتکتـورهـای دودی و حـرارتـی و گـازی می باشند. همچنین جهت اطفاء حریق نیز از سیستم تر و خشک با منبع ذخیره آب به میزان 50 متر مکعب استفاده شـده است. تأمیـن برق واحـدهـای تجاری - اداری بـه صـورت مجـزا و از محـل پست بـرق اختصـاصـی مجتمع بـه تـوان تقــریبی 100کیلووات پیش بینی شده است، به همین منظور برای هر واحـد اداری یک کنتور 32 آمپـر، برای واحدهـای تجـاری بـا متـراژ پائین یک کنتور 25 آمپر و جهت واحدهای تجاری با متراژ بزرگ یک کنتور 32 آمپر در نظر گرفته شده است.

به منظور تأمین برق در مـواقع مـورد نیـاز جهت سرویس دهـی بـه کلیه واحدهای تجاری، مکان های عمومی، آسانسورها و موتورخانه ، اقدامات لازم به منظور بهره مندی از برق اضطراری صورت پذیرفته است. بهره برداری از سیستم های حفاظتی نظیر دوربین های مدار بسته جهت کلیه راهروهای تجاری، سیستم صوتـی در طبقات تجاری، آنتن مرکـزی جهت تمامی واحدهای تجـاری و اداری، نصب 2 عدد LCD در ویـد تجـاری بــه منظور تبلیغ واحــدهـای تجـاری و امکانات مخابراتی نظیر فراهم آوردن بستر 2خط تلفن برای هر واحد اداری و 1 خط تلفن جهت هر واحـد تجـاری را مـی توان از جمله تأسیسات الکتریکی مجتمع فردوسی به شمار آورد.
 


- سازه:اسکلت فلزی به همراه دیوار های برش بتنی
- فونداسیون: یکپارچه
- سقف:کاذب و کامپوزیت
- نما:نمای سنتی آجری با ترکیب سنگ
- پنجره: فلزی با شیشه های دوجداره در اداری و سکوریت در تجاری
- پوشش کف واحدهای تجاری: سنگ گرانیت
- پوشش کف مکان های عمومی:گرانیت پرتقالی به همراه سنگ تراورتن
- پوشش سقف واحدهای تجاری:تایل آرمسترانگ و جهت ویترین های داخل واحدهای تجاری کناف
- پوشش سقف مکان های عمومی:در کناره ها کناف و در وسط قطعات MDF و فلکسی
- پوشش دیوار واحدهای تجاری: گچ کاری و رنگ آمیزی
- پوشش دیوار مکان های عمومی:سنگ تراورتن
- پوشش کف پارکینگ ها:اکسپوز
- سیستم سرمایش و گرمایش واحدهای تجاری:موتورخانه مرکزی و فن کوئل های سقفی
- اعلان و اطفاء حریق: دتکتورهای دودی- حرارتی و گازی و جعبه های آتش نشانی
- امکانات خدماتی:یک طبقه فست فود شامل 8 واحد تجاری مجزا و دو تراس به مساحت 1000 مترمربع در طبقه دوم
- ارتباط بین طبقات:دو آسانسور با کابین های تمام استیل جهت واحدهای اداری- تجاری و چهار پله برقی در طبقات تجاری و فست فود
- سرویس های بهداشتی:در سه نقطه مجتمع که دیوار آن کاشی و کف سرامیک می باشد.

 

 

{gallery}ferdowsi{/gallery}

صفحه6 از17

تماس با ما

دفتر مرکزی: ميرداماد ميدان مادر خيابان شاهنظري 

تلفن: 02122226395-02122908878-02122259327 

@OonePooya

آمار بازید

153150
امروز امروز 171
دیروزدیروز331
همههمه153150
54.166.130.157
logo-samandehi