بنیانگذار مهندسی فروش > معماری و شهرسازی بازار محور > مشاور اقتصادی و تامین منابع مالی > مشاوره مدیریت بهره برداری و نگهداری
چهارشنبه, 27 تیر 1397 ساعت 11:11

پیش‌بینی افزایش ساخت و ساز مسکن

نوشته شده توسط 
این مورد را ارزیابی کنید
(0 رای‌ها)

نشریه رسمی بانک مرکزی آخرین تحلیل‌ها را در مورد وضعیت مسکن در پاییز سال گذشته و روند آتی آن منتشر کرد‌. بر اساس بررسی‌ صورت گرفته، تحولات شاخص‌های بخش مسکن در سه ماهه سوم سال ۱۳۹۶ تداوم روند این بخش را نشان می‌دهد‌.

 
بر این اساس در فصل سوم سال ۱۳۹۶ حجم معاملات و متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران نسبت به دوره مشابه سال قبل به ترتیب ۱/۳۴ و ۵/۱۱ درصد رشد داشته است‌. 


افزون بر این سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید کل مناطق شهری (به قیمت‌های جاری) در ۹ ماه سال ۱۳۹۶، نسبت به دوره مشابه سال قبل از آن ۱۲ درصد رشد داشته است‌. همچنین سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید کل مناطق شهری (به قیمت جاری) در ۹ ماه سال ۱۳۹۶ نسبت به دوره مشابه سال پیش برابر ۱۲ درصد افزایش داشته است‌. 


به این ترتیب، ارزش‌افزوده بخش ساختمان که در ۱۰ فصل متوالی متاثر از رکود حاکم بر ساخت و ساز با کاهش مستمر در عملکرد مواجه بوده است، در فصول دوم و سوم سال ۱۳۹۶، به ترتیب برابر ۱/۳ و ۴/۱درصد افزایش داشته و در مجموع بخش ساختمان در ۹ ماه سال ۱۳۹۶ نسبت به دوره مشابه سال قبل از آن از رشدی ۸/۰ درصدی برخوردار بوده است‌. 


همچنین بر اساس بررسی‌ صورت گرفته در این گزارش، آمار عملکرد مقدماتی تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌ها در کل مناطق شهری به عنوان شاخص استقبال بخش خصوصی از فعالیت‌های ساختمانی در ۹ ماه سال ۱۳۹۶ نسبت به دوره مشابه سال قبل از آن، ۱/۸ درصد رشد داشته است که احتمال تداوم رونق ساخت و ساز مسکن در فصل‌های آتی را تقویت می‌کند‌. 


البته به نظر می‌رسد این تحلیل بانک مرکزی بر اساس آمارهای سه ماه سوم سال ۱۳۹۶ صورت گرفته است و باید با ارائه آمارهای بخش مسکن و ساختمان در فصل آخر سال گذشته و فصل نخست سال‌جاری، ارزیابی دقیق‌تری در خصوص روند آتی حوزه مسکن صورت گیرد اما به دلیل اینکه این نشریه در مورد تغییر و تحولات اقتصادی در فصل پاییز سال ۱۳۹۶ است، بنابراین تحلیل‌های صورت گرفته در نشریه روند نیز مربوط به این فصل بوده است‌. در بخش دیگر این گزارش، تجزیه و تحلیل سیاست‌های اقتصادی از نگاه بانک مرکزی منتشر شده است‌. 


پس از اشاره به تکرار تورم تک‌‌رقمی در سال ۱۳۹۶ به مساله نرخ سود‌ اشاره شده که توسط سیاستگذار در پیش گرفته شد اما مشکلات ترازنامه‌ای بانک‌ها در سال‌های اخیر به افزایش نرخ‌های سود و چسبندگی آن منجر شده است‌. بر این اساس بانک مرکزی برای رفع مشکلات درون‌زای شبکه بانکی «برخورد با موسسات مالی غیرمجاز و ساماندهی آنها»، «کنترل اضافه‌برداشت و مدیریت بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی» و «مداخله در بازار بین‌بانکی» را انجام داد‌. 


همچنین در شهریورماه با ابلاغ بخشنامه هشت ‌بندی، کاهش نرخ سود بانکی را دنبال کرد که نتیجه آن شد که نرخ سود موزون بازار بین‌بانکی در فصل سوم نسبت به فصل دوم در سال ۹۶ کاهش ۱/۱ واحد درصدی را ثبت کرد‌. بانک مرکزی در بخش پایانی این گزارش نیز تاکید کرده با وجود بروز التهابات ارزی در ماه‌های پایانی سال ۱۳۹۶، نرخ تورم تک‌رقمی برای دومین سال پیاپی در این سال محقق شد‌. هر چند افزایش نوسانات نرخ ارز و تحریک انتظارات تورمی از این محل، حفظ تورم تک‌رقمی در سال ۱۳۹۷ را با مشکل مواجه خواهد ساخت ولی صیانت از دستاوردهای به دست آمده در زمینه کنترل نرخ تورم در میان‌‌مدت و بلندمدت مستلزم رعایت انضباط مالی و پولی و کنترل رشد نقدینگی خواهد بود که باید مورد توجه سیاستگذاران و برنامه‌ریزان اقتصادی قرار گیرد‌.

ساخت یاب

خواندن 88 دفعه

تماس با ما

دفتر مرکزی: ميرداماد ميدان مادر خيابان شاهنظري 

تلفن: 02122226395-02122908878-02122259327 

@OonePooya

آمار بازید

216080
امروز امروز 221
دیروزدیروز220
همههمه216080
54.227.76.35
logo-samandehi