بنیانگذار مهندسی فروش > معماری و شهرسازی بازار محور > مشاور اقتصادی و تامین منابع مالی > مشاوره مدیریت بهره برداری و نگهداری
اخبار

اخبار (219)

دهه فجر مبارک

به گزارش ساخت یاب به نقل از دنیای اقتصاد ، هرچند طی سال‌های گذشته مالیات‌های قابل‌توجهی در حوزه مسکن اخذ نمی‌شده است اما در اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم در سال ۱۳۹۴ که بخش زیادی از مواد مالیاتی قانون مورد بازنگری قرار گرفت، برخی از موارد مالیاتی مربوط به بخش مسکن دستخوش تغییرات جدی شد. مهم‌ترین این مواد که اثر قابل‌توجهی بر شیوه مالیات‌ستانی و رقم مالیات‌های وصولی بخش مسکن و املاک دارد، مواد ۶۴ و ۷۷ اصلاحیه قانون است؛ همچنین پایه‌های مالیاتی جدیدی از جمله مالیات بر خانه‌‌های خالی به مجموع موارد قبلی اضافه شد. آنچه در این بین حائز اهمیت است، این که عدم آگاهی و شناخت کافی از تغییرات مالیاتی در بخش مسکن و املاک و عدم اطلاع از دلیل تغییر رویکرد در پایه‌های مالیاتی این حوزه، می‌تواند مشکلاتی را برای فعالان بخش مسکن از جمله سازندگان حقیقی، حقوقی، شرکت‌های فعال در حوزه ساختمان، خریداران و فروشندگان مسکن و موجرین ایجاد کند و منجر به مواجهه با موارد پیش‌بینی نشده در فعالیت اقتصادی آنان شود. علاوه بر این اطلاع دقیق از شیوه مالیات مسکن و ظرفیت‌های قانونی موجود در این بخش که اغلب موردتوجه قرار نمی‌گیرند، در تدوین استراتژی‌های ساخت و ساز و نحوه‌ مواجهه با این مالیات‌ها…
به گزارش ساخت یاب به نقل از دنیای اقتصاد گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در تیرماه ۹۷ نشان می‌دهد: در این ماه حجم معاملات آپارتمان‌های مسکونی به بیش از ۱۳ هزار و ۵۰۰ واحد رسیده است که در مقایسه با ماه قبل و مدت مشابه سال گذشته به ترتیب معادل ۲/ ۹ درصد و ۷ درصد کاهش داشته است. کارشناسان بازار مسکن معتقدند یکی از دلایل مهم کاهش حجم معاملات در نخستین ماه از فصل تابستان امسال، به رشد قیمت مسکن در یک فاصله زمانی کوتاه(چند ماه اخیر) باز می‌گردد. افزایش قیمت مسکن ناشی از چندین عوامل بیرونی و درونی بخش مسکن از جمله انتظارات تورمی طی چندماه اخیر، سبب شده تا قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران به مرز ۷ میلیون تومان برسد. براساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران معادل ۶ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته(تیرماه ۹۶) به ترتیب معادل ۱/ ۷ درصد و ۲/ ۵۴ درصد افزایش نشان می‌دهد. در این میان، واحدهای نوساز تا ۵ سال ساخت با سهم ۸/ ۴۳ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. بررسی‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد: سهم این گروه از آپارتمان‌های…
علی اشراقی، رئیس دبیرخانه کمیسیون ماده پنج درخصوص جزئیات این جلسه گفت: پس از تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی، نقشه‌های طرح تفصیلی براساس بازخوردهای ناشی از اجرا باید بازبینی و تدقیق شود که براین اساس به دلیل مشکلاتی که نقشه‌های طرح تفصیلی در فرآیند اجرا داشته‌اند بازبینی نقشه‌ها در دو نوبت؛ نخست در سال اول اجرای طرح (۹۱ و ۹۲)، سپس در سال‌های ۹۴ و ۹۵ انجام گرفته است. پس از بازبینی‌های فوق و تصویب آن در کمیسیون ماده پنج، کماکان برخی اشکالات طرح باقی مانده و درخواست شهرداری‌های مناطق، اصلاح و رفع این اشکالات است. وی افزود: براین اساس، ضمن مستندسازی کلیه این اشکالات مشتمل بر ۴۲۴ مورد متشکل از ۱۴۸ مورد پهنه بندی و ۲۷۶ مورد کاربری تثبیت شده، در جلسه مورخ ۲۷/ ۱/ ۱۳۹۷ کارگروه فنی کمیسیون ماده پنج مطرح و مقرر شد که کلیات موضوع در کمیسیون تشریح و در صورت صلاحدید، کارگروه فنی رسیدگی و اظهار نظر کند. رئیس دبیرخانه کمیسیون ماده پنج ادامه داد: ضمنا مقرر شد، به موازات موارد فوق مشاور طرح تفصیلی نیز با هماهنگی دبیرخانه صرفا اشکالات موجود در موارد اعلام شده طرح تفصیلی را احصا کند تا در جلسات آتی کارگروه فنی مطرح شود. در این مدت بیش از هشت…
 به گزارش ساخت یاب به نقل از ایلنا، شادمهر کاظم زاده نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه ۶۵ درصد از منازلی که ساخته می شوند جنبه سود آوری دارد گفت: در طرح دو فوریتی که در مجلس مطرح است، قیمت هر ملک مسکونی ای که به فروش می رسد در سند فروش قید می شود و در مرحله فروش بعدی ۲۰ درصد مالیات تعلق می‌گیرد. او افزود: به عنوان مثال از ۲۵ میلیون ۴۰۰ هزار خانه مسکن مهر، ۲ میلیون ۶۰۰ هزار خانه خالی از سکنه است. این نشان می دهد بسیاری از مسکن ها به قصد سودآوری و افزایش قیمت ساخته می شود. کاظم زاده در توضیح موارد گنجانده شده در طرح مجلس گفت: مجلس با افزایش مالیات بر عایدات مسکن سعی بر گرایش به مصرف گرایی در ساخت و سازها دارد. در این طرح دو فوریتی بعد از دریافت پایان کار برای ۵ سال از پرداخت مالیات معاف است و اگر مسکن شخصی باشد برای ۲ سال مالیات تعلق نمی گیرد. این نماینده مجلس با تاکید بر اینکه دولت باید تصدی گری را کنار بگذارد، گفت: مسائل اقتصادی را نمی توان با دستور حل کرد. در سال ۹۲ با جهش ۷۰ درصدی در قیمت مسکن روبرو بودیم…
صفحه3 از55

تماس با ما

دفتر مرکزی: ميرداماد ميدان مادر خيابان شاهنظري 

تلفن: 02122226395-02122908878-02122259327 

@OonePooya

آمار بازید

186115
امروز امروز 126
دیروزدیروز243
همههمه186115
54.235.55.253
logo-samandehi