بنیانگذار مهندسی فروش > معماری و شهرسازی بازار محور > مشاور اقتصادی و تامین منابع مالی > مشاوره مدیریت بهره برداری و نگهداری
اخبار

اخبار (1902)

دهه فجر مبارک

بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود از تازه‌ترین وضعیت اجاره‌بهای مسکن، درصد آخرین تغییر شاخص بهای مسکن اجاره‌ای در مناطق شهری ایران را منتشر کرد. در این گزارش، درصد تغییر شاخص اجاره‌بها در کل مناطق شهری طی سه ماه سوم سال قبل - پاییز 94- نسبت به سه ماه مشابه سال قبل - پاییز 93 - معادل 9/ 11 درصد ذکر شده است. این در حالی است که شاخص اجاره‌بها طی تابستان سال گذشته در مقایسه با تابستان 93 هم معادل 9/ 12 درصد اعلام شده است. بر مبنای اطلاعات منتشر شده در این گزارش، شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای بزرگ در سه ماه سوم سال 94 به عدد 1/ 180 رسید که نسبت به سه ماه مشابه سال قبل 12درصد افزایش نشان می‌دهد. این گزارش می‌افزاید: شاخص بهای مسکن اجاره‌ای در شهرهای متوسط در سه ماه سوم سال گذشته، به عدد 4/ 175 رسید که نسبت به سه ماه قبل به میزان 2/ 3 درصد و نسبت به سه ماه مشابه سال قبل - پاییز 93- معادل 1/ 11 درصد افزایش داشته است. همچنین شاخص بهای مسکن اجاره‌ای در شهرهای کوچک در سه ماه سوم سال 94 به عدد 195 رسید که نسبت به سه ماه قبل معادل…
دوره آموزشی «مطالعه، طراحی و سرمایه‌گذاری در بازار املاک غیرمسکونی و تجاری» به‌صورت کلاس یک‌ روزه از سوی بخش آموزش روزنامه «دنیای اقتصاد» در روز چهارشنبه 22اردیبهشت ماه برگزار می‌شود. در این دوره، تکنیک‌های تجربه شده در کشورهای صاحب مجتمع‌های بزرگ تجاری برای نحوه سرمایه‌گذاری در این ساختمان‌ها و همچنین روش‌های واگذاری غرفه به برندهای داخلی و خارجی تشریح می‌شود و با توجه به شرایط موجود بازار ملک در ایران و به‌خصوص در کلان‌‌شهرها از جمله تهران، بهترین حالت ممکن برای اداره «مال»‌ها معرفی خواهد شد. در مال‌های معروف دنیا، سرمایه‌گذار اولیه عمدتا تمایلی به فروش واحدهای تجاری و اداری ندارد، بلکه با اجاره میان‌مدت و بلندمدت واحدهای تجاری، نبض کسب‌و‌کار در مجتمع را در نقش شهردار مال، همواره تحت کنترل خود دارد. این روش- اجاره به جای فروش غرفه‌ها- باعث مدیریت واحد و هماهنگ بر کل طبقات و واحدهای مال می‌شود و مانع از استقرار نامناسب برندها در قسمت‌های مختلف مجتمع و در نتیجه جلوگیری از اختلال در فروش کل واحدهای تجاری مجتمع خواهد شد. در این دوره آموزشی، مباحث فوق و فراتر از آن همچون پتانسیل سرمایه‌گذاری بیشتر در بازار املاک غیرمسکونی در تهران و... مورد بحث و بررسی قرار می‌گیرد. علاقه‌مندان به شرکت در این دوره آموزشی…
در میان قیمت‌های پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌های مسکونی، گزینه‌های ایده‌آل بسیاری وجود دارد که پایین‌تر از متوسط نرخ اجاره منطقه عرضه شده است. صرف‌نظر از فایل‌هایی که قیمت پایین آنها ناشی از سن بالای 15 سال بنا است، تعداد بسیاری از مواردی که زیر قیمت منطقه ارائه شده صرفا به دلیل نداشتن یکی از امکانات لازم مانند پارکینگ و آسانسور است. در کنار این موارد برخی از موجران به هر دلیل دچار اضطرار بوده و با کاهش قیمت نسبت به متوسط اجاره‌بهای منطقه، تلاش می‌کنند در زمان کوتاه‌تری واحد مسکونی خود را اجاره دهند. فایل‌های مطلوب یاد شده در تمام محلات پایتخت از برخوردارترین تا مناطق متوسط وجود دارد. در خیابان 196غربی تهرانپارس واحد مسکونی 84 مترمربعی با سن 10 سال در شرایطی که مورد بازسازی کامل قرار گرفته، در حالی به قیمت 30 میلیون تومان رهن و 900 هزار تومان اجاره عرضه شده است که متوسط نرخ اجاره‌بها در این محله 22 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 400 هزار تومان اجاره است. قیمت پیشنهادی آپارتمان 75 مترمربعی دیگری در شهرک نفت با سن 7 سال معادل 20 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره تعیین شده است. این در حالی است که…
بهشاد بهرامی: ساخت‌و‌سازهای تجاری و به‌خصوص احداث پروژه‌های غیرمسکونی چندمنظوره –مال- در تهران از ماه آینده مشمول افزایش چشمگیر عوارض ساختمانی می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد» در پی اصلاح نرخ عوارض صدور پروانه برای ساختمان‌های تجاری در شورای شهر تهران که سال گذشته منجر به تدوین فرمول مشخص و در عین حال شناور برای تعیین تعرفه قابل دریافت توسط شهرداری‌های مناطق 22گانه از تجاری‌سازها شد، از خرداد ماه سال جاری هزینه صدور پروانه ساختمانی برای پروژه‌های تجاری تا 100 درصد افزایش پیدا می‌کند. این میزان نرخ رشد در عوارض تجاری‌سازی، سونامی ساخت «مال» در تهران را کنترل می‌کند و در نقش موج‌شکن برای این قبیل پروژه‌های ساختمانی که حجم آنها طی 4 سال گذشته در 6 منطقه پایتخت به طرز خیره‌کننده افزایش پیدا کرده است، باعث تنظیم جریان سرمایه‌‌گذاری بین حوزه‌های مختلف بخش ساختمان و همچنین توزیع مال‌های جدید در مناطق فقیر شهر به لحاظ سرانه تجاری خواهد شد. طبق گزارش‌های رسمی از وضعیت صدور پروانه ساختمانی در سال‌های گذشته، هم‌اکنون بیش از 140 برج ساختمانی در تهران مراحل مختلف ساخت را طی می‌کند که کاربری 53درصد آنها تجاری یا «تجاری چندمنظوره» است. این برج‌ها در فاصله سال‌های 91 تا 93 مجوز احداث گرفته‌اند. بیش از 60 تا 70 درصد «مال»‌های…
صفحه9 از476

تماس با ما

دفتر مرکزی: ميرداماد ميدان مادر خيابان شاهنظري پلاك ٤١ طبقه ٥ واحد ١٤

تلفن: 02122226395-02122269477-02122259327 

@OonePooya

تماس با کارشناسان فروش اوان پویا

آمار بازید

78462
امروز امروز 194
دیروزدیروز747
همههمه78462
23.20.245.192
logo-samandehi