بنیانگذار مهندسی فروش > معماری و شهرسازی بازار محور > مشاور اقتصادی و تامین منابع مالی > مشاوره مدیریت بهره برداری و نگهداری
اخبار

اخبار (218)

دهه فجر مبارک

دنیای اقتصاد : همزمان با رونق‌گیری معاملات خرید و فروش مسکن از اواخر سال گذشته، سهم معاملات آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت از مجموع معاملات ماهانه در مناطق مختلف شهر تهران کاهش پیدا کرد.   اگرچه طی سال‌های گذشته به‌طور معمول نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن طی یک ماه را این گروه از آپارتمان‌های مسکونی تشکیل می‌دادند اما از اواخر سال گذشته سهم آپارتمان‌های نوساز از مجموع معاملات منعقد شده در بنگاه‌های املاک با افت مواجه شد. آمار رسمی بانک مرکزی نشان می‌دهد سهم این گروه سنی آپارتمان‌های مسکونی از مجموع معاملات یک ماه پایانی سال گذشته معادل ۵/  ۴۶ درصد ثبت شده اما این روند در سه ماه اخیر باز هم دچار افت شده و در پایان بهار امسال به ۷/  ۴۳ درصد رسیده است. مشاوران املاک مناطق مختلف پایتخت یکی از مهم‌ترین دلایل کاهش سهم این گروه از آپارتمان‌ها از مجموع معاملات ماهانه شهر تهران را بالا بودن قیمت پیشنهادی و عدم تناسب آنها با قدرت خرید متقاضیان بازار مسکن عنوان می‌کنند. به گفته آنها در حال حاضر برخی از مالکان و سازندگان آپارتمان‌های مسکونی نوساز بدون توجه به منطقه جغرافیایی و شرایط دیگر منطقه قرارگیری ملک، به افزایش قیمت‌های نامتعارف روی آورده‌اند. به‌طوری که…
به گزارش ساخت یاب به نقل از مهر، در پی افزایش مهارگسیخته نقدینگی که به افزایش چشمگیر قیمت‌ها منجر شده است، یکی از بخش هایی که بیشترین تأثیر را از این فضای اقتصادی پذیرفت، مسکن بود؛ به گونه ای که در حال حاضر، بر اساس اعلام گزارش تحلیلی بازار مسکن، قیمت مسکن در اردیبهشت ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، حدود ۴۰ درصد افزایش داشته که در تمام دوره های رکود و رونق گذشته، این میزان افزایش قیمت، بی نظیر بوده است. تجربه سالهای گذشته بازار چه می‌گوید؟ همواره بر اساس نمودارهای تلاقی رشد قیمت و معاملات مسکن در سالهای گذشته، دو نتیجه گیری کلی به دست می آمد. نخست اینکه همواره دو تا سه سال ثبات قیمت در مسکن را شاهد بوده ایم و در سال چهارم، در مقطع کوتاهی افزایش قیمتی معادل تورم عمومی را مشاهده کرده‌ایم و مجددا افزایش قیمت به دست آمده، تا دو یا سه سال بعد از آن ثابت می ماند و این روند همچنان ادامه می یافت. نتیجه دوم اینکه نمودارهای تعیین ماهانه تلاقی «قیمت» و «حجم معاملات» مسکن با یکدیگر، نشان می دهد در دو یا سه مقطع زمانی در طول سال که افزایش تعداد معاملات را شاهدیم، قیمت نیز رشد…
به گزارش ساخت یاب به نقل از مهر به نقل از سازمان بنادر و دریانوردی، حمید خلیلی در بیست و هفتمین نشست مشترک کارگروه تخصصی ساماندهی سواحل ، بنادر و جزایر کار ویژه مرز شورای امنیت کشور در بندر نوشهر اظهار داشت: براساس قوانین مصوب مجلس شورای اسلامی و شورای عالی امنیت ملی از سال ۹۰ کارگروه تخصصی ساماندهی سواحل متشکل از نمایندگان دستگاه های اجرایی و قضایی ایجاد شده که دبیرخانه آن در سازمان بنادر و دریانوردی مستقر است. وی افزود: بر اساس ابلاغ مطالعات مدیریت یکپارچه مناطق ساحلی کشور(ICZM)کمیته ساماندهی و مدیریت در ۸ استان ساحلی کشور به ریاست استانداران و دبیری مدیران کل بنادر و دریانوردی استان های ساحلی ایجاد شده است که خوشبختانه اقدامات خوبی طی سال های اخیر در زمینه برخورد با ساخت و سازهای غیر مجاز ساحلی و جلوگیری از تخریب مناطق ساحلی صورت گرفته است و نیاز به بهبود روند جاری است. عضو کارگروه تخصصی ساماندهی سواحل، بنادر و جزایر کار ویژه مرز شورای امنیت کشور خاطر نشان کرد: موضوع مطالعات و مدیریت یکپارچه مناطق ساحلی کار جمعی است و دبیرخانه، نقش هماهنگ کننده دستگاه های اجرایی و قضایی را برعهده دارد و تدقیق این مطالعات در استان های گیلان،مازندران و گلستان در دستور…
 به گزارش ساخت یاب به نقل از تسنیم ، سرمایه‌گذاران واحدهای مسکونی در دهه‌های ۷۰ و ۸۰ به حاشیه سودهای بالا عادت کردند، به تدریج از اوایل دهه ۹۰ به این باور رسیدند که این بازار تغییر کرده و انتظارات خود از سود را تعدیل کردند‌. سال ۹۶ با ورود بازار مسکن تهران به اپیزود رونق، رشد قیمت مسکن پس از چهار سال، از نرخ تورم عمومی‌ پیشی گرفت‌. با این حال سرمایه‌گذاران بخش مسکن نباید انتظارات‌شان از سودآوری مانند دوره‌های رونق پیشین باشد‌.  افرادی که در گذشته در بخش مسکن سرمایه‌گذاری می‌‌کردند، با توجه به کمبود مزمن سمت عرضه و همچنین با لحاظ حجم عظیم تقاضا ناشی از متولدین دهه‌های ۵۰ و ۶۰ با بازار تضمین شده برای واحدهای مسکونی مواجه بودند و عملا سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، یک سرمایه‌گذاری کم‌ریسک با بازدهی بالا بود‌. اما در حال حاضر دیگر تعداد ازدواج‌ها مانند گذشته نیست (پیش‌بینی می‌شود تعداد ازدواج‌ها امسال نسبت به سال ۸۹ با کاهش ۵۰ درصدی مواجه باشد)‌. از سوی دیگر سمت عرضه هم با دو میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی مواجه است‌. بنابراین با لحاظ شرایط هر دو سوی بازار مسکن، انتظار کسب سود مشابه دوره‌های رونق پیشین، واقع‌بینانه نیست‌.  با وجود اینکه سرمایه‌گذاران…
صفحه6 از55

تماس با ما

دفتر مرکزی: ميرداماد ميدان مادر خيابان شاهنظري 

تلفن: 02122226395-02122908878-02122259327 

@OonePooya

آمار بازید

174302
امروز امروز 198
دیروزدیروز486
همههمه174302
52.91.245.237
logo-samandehi