بنیانگذار مهندسی فروش > معماری و شهرسازی بازار محور > مشاور اقتصادی و تامین منابع مالی > مشاوره مدیریت بهره برداری و نگهداری
اخبار

اخبار (211)

دهه فجر مبارک

 به گزارش ساخت یاب به نقل از تسنیم ، سرمایه‌گذاران واحدهای مسکونی در دهه‌های ۷۰ و ۸۰ به حاشیه سودهای بالا عادت کردند، به تدریج از اوایل دهه ۹۰ به این باور رسیدند که این بازار تغییر کرده و انتظارات خود از سود را تعدیل کردند‌. سال ۹۶ با ورود بازار مسکن تهران به اپیزود رونق، رشد قیمت مسکن پس از چهار سال، از نرخ تورم عمومی‌ پیشی گرفت‌. با این حال سرمایه‌گذاران بخش مسکن نباید انتظارات‌شان از سودآوری مانند دوره‌های رونق پیشین باشد‌.  افرادی که در گذشته در بخش مسکن سرمایه‌گذاری می‌‌کردند، با توجه به کمبود مزمن سمت عرضه و همچنین با لحاظ حجم عظیم تقاضا ناشی از متولدین دهه‌های ۵۰ و ۶۰ با بازار تضمین شده برای واحدهای مسکونی مواجه بودند و عملا سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، یک سرمایه‌گذاری کم‌ریسک با بازدهی بالا بود‌. اما در حال حاضر دیگر تعداد ازدواج‌ها مانند گذشته نیست (پیش‌بینی می‌شود تعداد ازدواج‌ها امسال نسبت به سال ۸۹ با کاهش ۵۰ درصدی مواجه باشد)‌. از سوی دیگر سمت عرضه هم با دو میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی مواجه است‌. بنابراین با لحاظ شرایط هر دو سوی بازار مسکن، انتظار کسب سود مشابه دوره‌های رونق پیشین، واقع‌بینانه نیست‌.  با وجود اینکه سرمایه‌گذاران…
به گزارش ساخت یاب به نقل از ایسنا ، سیداحسن علوی با بیان این مطلب اظهار داشت: چالش اصلی در بخش مسکن ۵۰۰ هزار خانوار فاقد مسکن هستند که حتی تمکن مالی کافی برای خرید یک آپارتمان ۵۰ متری را هم ندارند و این خانوارها جزو دهکهای محروم و  آسیب‌پذیری هستند که در تلاطم‌های نابسامانی‌های بازار مسکن و اجاره بها با خطر بی‌خانمان شدن روبرو هستند. وی از دولت و وزارت راه و شهرسازی خواست تا وارد کارزار مسکن شوند و برای جمعیت انبوه فاقد مسکن، خانه بسازند. به عقیده نماینده مردم سنندج در مجلس تقاضا برای آپارتمان‌های کوچکتر از ۶۰ متر افزایش و برای آپارتمان‌های ۱۰۰ متر به بالا کمتر شده است. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس تقاضای زیاد برای واحدهای مسکونی کوچک مقیاس را دلیلی قانع کننده برای تمرکز سیاستهای اقتصادی دولت برای رونق ساخت و ساز آپارتمان‌های کوچک سایز دانست و افزود: گرانی مسکن به ویژه از اردیبهشت ماه سالجاری توان مالی اقشار متوسط و ضعیف جامعه را به حدی کاهش داده که شاید با وام مسکن ۸۰ میلیون تومانی و فروش همه دارایی‌های‌شان به سختی بتوانند آپارتمان‌هایی در متراژ ۴۰ متر خریداری کنند. علوی ادامه داد: اگر دولت، وزارت راه و شهرسازی و نظام بانکی بپذیرند…
کارمندان دولت می‌توانند با استفاده از ماهواره Gaofen-۶ که اخیرا راه‌اندازی شده تصاویری با وضوح بالا را از شهر مشاهده و با تصاویر پیشین مقایسه و تغییرات را مشاهده کنند. این ابزار، طی چند دقیقه ساختارهای غیرقانونی را شناسایی می‌کند، در حالی که کارشناسان برای شناسایی آنها به سه ماه زمان نیاز دارند. با این ابزار، دولت ساخت‌وسازهای غیر قانونی را مشخص و  کار سازندگان را متوقف خواهد کرد. Zibo  اولین شهر در چین است که از این روش استفاده می‌کند. گروه  AI شرکت Alibaba گفت: می‌توان از تصاویر ماهواره‌ای  برای نظارت بر موارد بیشتری از قبیل جنگل، حفاظت از محیط‌زیست و استفاده از منابع آبی نیز استفاده کرد. ساخت یاب
به گزارش ساخت یاب به نقل از پایگاه اطلاع رسانی ریاست‌جمهوری، جلسه پیگیری روند اجرای برنامه ملی بازآفرینی شهری امید(نوسازی بافت‌های فرسوده)، روز سه‌شنبه به ریاست حجت‌الاسلام حسن روحانی رئیس جمهور برگزار شد. در این جلسه که استانداران و شهرداران کلانشهرهای کشور نیز حضور داشتند، تصمیمات مهمی در جهت تسریع و توسعه طرح از جمله در ارتباط با تسهیلات بانکی اتخاذ شد. بر این اساس یکی از مولفه‌های تشویقی در این برنامه، سپرده وجوه اداره شده توسط سازمان برنامه و بودجه به منظور کاهش نرخ سود تسهیلات برای توسعه گران مشارکت‌کننده در این برنامه خواهد بود. همچنین در رابطه با مقررات سهم مالکانه، هم در مورد زمین های دولتی که شناسایی شده و هم در مورد زمین هایی که تملیک می شود، تصمیماتی در راستای رفع موانع در تسهیلاتی که بانک مسکن ارائه می دهد، اتخاذ شد. در این جلسه مقرر شد علاوه بر بانک مسکن دیگر بانک‌ها هم بتوانند در اجرای برنامه ملی بازآفرینی شهری مشارکت کنند. در ادامه جلسه پیگیری اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری امید، گزارشی درباره چگونگی پیشرفت کار از سوی استانداران و شهرداران کلانشهرها ارائه شد. سازمان ثبت و خزانه نیز پیشرفت کار طرح جامع املاک دولتی را گزارش کردند و قرار شد در آینده…
صفحه5 از53

تماس با ما

دفتر مرکزی: ميرداماد ميدان مادر خيابان شاهنظري پلاك ٤١ طبقه ٥ واحد ١٤

تلفن: 02122226395-02122908878-02122259327 

@OonePooya

آمار بازید

129585
امروز امروز 93
دیروزدیروز395
همههمه129585
54.198.27.243
logo-samandehi