فروش پروژه های تجاری، اداری و مسکونی، اوان پویا

Persian Arabic English German Russian Turkish

مرکز خرید رویال

مرکز خرید رویال

تهران - تجاری اداری

مرکز خرید رویال

شنبه, 28 مرداد 1396 11:39
رای دادن به این مورد
(61 رای)

 

http://oone.co/img/projects/royal/IMAG0429.jpg

تهران - (منطقه 2) - سعادت آباد - بلوار خوردین - تقاطع بلوار دریا - روبروی مسجد قدس

تلفن: 02188564945 - 02188562560 -  02188561920 - 09120380091

http://oone.co/img/labels/2.jpg


- مساحت زمین پس از اصلاح: 3790 مترمربع
- سطح اشغال: 3323 مترمربع
- زیربنا: 43365 مترمربع
- زیربنای مفید: اداری 10650 مترمریع ، تجاری 3227 مترمربع

 

 

سازه:

- اسکلت فلزی پیچ و مهره ای با سقف عرشه فولادی
(به دلیل، سرعت بالا در اجراء، حذف بادبندها و امکان طراحی معماری با حداقل محدودیت ،مقاومت بالا در برابر زلزله)
نما:
- طبقه همکف، ترکیب سنگ مشکی و شیشه اسپایدر
- طبقه اول، ورق HPL
- طبقات اداری، سرامیک پرسلن با سیستم نصب خشک و پنجره با سیستم کرتین وال و شیشه های Sunergy با مقاومت بالا در برابر تغییر دما

پارکینگ:
- تعداد پارکینگ 456 واحد از زیرزمین 7- تا 1-

 


تعداد طبقات: 18
زیرزمین 7-:  پارکینگ و منابع تاسیساتی
زیرزمین 6- تا 3-:  پارکینگ
زیرزمین 2- و 1-: پارکینگ، تاسیسات و خدمات و سرویس-های بهداشتی
همکف و اول: تجاری
طبقات دوم تا دهم: اداری


ارتفاع مفید در طبقات پارکینگ: 2/40 متر
ارتفاع مفید در واحدهای تجاری: 4/70 متر
ارتفاع مفید در واحدهای اداری: 2/70 متر

 



نحوه توده گذاری کالبدی بنا به گونه ای در نظر گرفته شده است که کلیه واحدهای اداری بطور یکسان از نور طبیعی بهره مند شوند، طراحی فضای پارکینگ این امکان را میسر ساخت تا مازاد بر نیاز واحدهای پارکینگ تامین شود، وجود نورگیر مرکزی در طبقات اداری استفاده از نور مستقیم در راهروهای دسترسی ایجاد فضای مطلوب و منحصری نموده، دید منظر مطلوب در تمام جهات با توجه به موقعیت مکانی بنا از ویژگی های بارز این پروژه محسوب میگردد.
 

 

6 دستگاه آسانسور پكيج با سرعت 1.75 متر بر ثانيه به صورت پكيج ساخت شركت GYG كره جنوبي
1 دستگاه آسانسور كششي OBSERVATION با ظرفيت 21 نفر و 19 توقف
2 دستگاه آسانسور كششي OBSERVATION با ظرفيت 13 نفر و 19 توقف
1 دستگاه آسانسور كششي با ظرفيت 21 نفر و 10 توقف
2 دستگاه آسانسور كششي با ظرفيت 13 نفر و 10 توقف

 


2 دستگاه پله برقي با سرعت 0.5 متر بر ثانيه و عرض 80 سانتي متر ساخت شركت GYG كره جنوبي به صورت پكيج
سیستم حرارتی و برودتی، فن کویل، مجهز به دیگ فولادی آبگرم، چیلر جذبی شعله مستقیم - برند Kitoromi

سیستم تهویه، اگزاست فن از نوع یوتیلتی فن ها و جت فنها

 


كنترل تردد به وسيله 216 عدد دوربين مدار بسته
كنترل تردد وسايل نقليه در پاركينگ ها به وسيله سيستم پاركينگ هوشمند
300 خط تلفن در نظر گرفته شده است
استفاده از فيبر نوري جهت توسعه آينده سيستم مخابراتي ساختمان
سيستم صوتي با قابليت قدرتمند كه در قسمت پاركينگ ها از برند بوش بهره گرفته است .

داراي يك ديزل به قدرت 400 KVA واقع در زير زمين دوم جهت برق اضطراری - برند volvo
هر واحد داراي كنتور جداگانه سه فاز 25 آمپر مي باشد.
هر واحد داراي سيستم شبكه و اينترنت جداگانه جهت بالا بردن امنيت مي باشد (سیستم هوشمند واحدها)
سیستم Smart Homeجهت بالا بردن رفاه حال مالكين از سيستم هوشمند استفاده شده است
سیستم BMS جهت بهينه كردن مصرف هواسازها و اگزاست فن ها
سیستم BMS جهت مديريت يكپارچه سيستم روشنايي
سیستم BMS جهت مديريت تهويه و تخليه دود در زمان حريق و نرمال

 


سیستم UPS و روشنايي اضطراري
- جهت راهنمايي افراد در زمان حريق در راه پله ها و خروجي ها و غيره از چراغ هاي SIGN (نشانگر خروج )استفاده گرديده است .
- جهت امنيت بيشتر در زمان حريق از چراغ ها با باتري اضطراري جهت تامين حداقل روشنايي استفاده گرديده است .
- جهت به وجود آمدن جلوه بصري مناسب از نور پردازي جهت نما استفاده گرديده است .
- جهت چراغ هاي داخل واحد از بالاست و لامپ هاي اروپاي غربي (فيليپس و اسرام )استفاده گرديده است .
- جهت كاهش دادن هزينه هاي مصرف انرژي از سنسورهاي حرارتي استفاده گرديده است
- سیستم آب ذخیره، منابع ذخایر آب شهر نرم استاندارد برای مصارف بهداشتی و آب خام برای مصارف ذخیره آب آتش نشانی و مصرف برجهای خنک کننده.
- سیستم آب گرم مصرفی، منابع کویل دار
- سیستم دفع زباله، جمع آوری و انتقال
- سیستم دفع فاضلاب شهری (وصل به سیستم اگو شهری)

 

مصالح ساختمانی:
- پنجره ها: پروفیل آلومینیومی سیستم کرتین وال و شیشه دوجداره Sunergy
- پوشش کف واحدهای اداری: پالرمو ایرانی مهسرام
- پوشش دیوار واحدهای اداری: گچ و رنگ
- پوشش سقف واحدهای اداری: سقف کاذب کناف ثابت و تایل
- پوشش کف راهروها: سرامیک 80×80 پرسلنی - برند kuthaya
- پوشش دیوار راهروها: سرامیک 120×240 پرسلنی
- پوشش سقف راهروها: سقف کاذب کناف ثابت و تایل
 

سرویس های بهداشتی:
- کف، سرامیک 20×20 درجه یک ایرانی - برند پارس
- دیوار ،کاشی 50×20 درجه یک ایرانی - برند پارس
- سقف، سقف کاذب آلومینیومی 30×30


پارکینگ ها:
- کف: سنگ گرانیت طوسی
- دیوار: سنگ مرمریت سفید و مشکی + رنگ ضد آب
- سقف: سازه نمایان + پوشش ضد حریق + رنگ اپوکسی

- درب های ورودی: تمام چوب ضد سرقت
- درب داخل واحدها: MDF با روکش چوب
- کابینت: رویه صفحه کورین و بدنه MDF AGT های گلس
- شیرآلات: از نوع KWC
- سرویس فرنگی: از نوع Back to wall
- کلید پریز: Efapell

 

 

- ضرورت دفتر مديريت پروژه
امروزه بيش از هر زمان ديگري ، سازمان ها كسب و كار خود را توسط پروژه ها مديريت مي كنند كه موجب شكل گيري نوع جديدي از سازمان ها با عنوان سازمان هاي پروژه محور شده است . در اين گونه ساز مان ها تصميماتي كه در يك پروژه گرفته مي شود مي تواند ديگر پروژه هاي شركت را به صورت غير قابل پيش بيني و يا حتي زيان آور تحت تاثير قرار دهد . از طرف ديگر رشد اين ساز مان ها موجب افزايش اثر بخشي و قابليت انعطاف كارهاي پروژه شده و مشكلات مخصوص خود را به وجودآورده است. زيرا اين سازمان ها در محيطي قرار گرفته اند كه افزايش پيچيدگي و افزايش تقاضا براي سريعتر ، ارزانتر و بهتر انجام دادن كار پروژه ها ، از ويژگي آن است. پيرو پيدايش چنين مشكلاتي در كشور هاي پيشرفته و سازمان هاي بزرگ پروژه محور ، دفتر مديريت پروژه به عنوان بهترين راه حل در دهه ي اخير شناخته شده است.
امروزه بحث و دانش مديريت پروژه از چالش ها عمده بسياري از سازمان ها است. لذا نياز به ايجاد دفاتري كه به اين مهم توجه ويژه داشته باشد بيش از پيش احساس مي شوند. واضح است كه مديريت ضعيف و ناهماهنگ پروژه ها ، سطوح مهم و اصلي شكست پروژه ها را تشكيل مي دهند. دفتر مديريت پروژه با سازگاري و هماهنگي منابع و ابزار لازم و ضروري ، موفقيت و كاميابي پروژه ها را افزايش مي دهد. بنابراين ، تاسيس و توسعه دفاتر مديريت پروژه را بايستي به عنوان يك ضرورت در نظر گرفت.
مسئوليت ها و خدمات در سازمان هاي پروژه محور متفاوت است ولي يكپارچه سازي همه پروژه ها در خلال يك استاندارد واحد موجب بهبود كارايي، هزينه ها و تحويل شدني هاي پروژه مي شود . در حال حاضر سازمان هاي پروژه محور از تنوع سياست ها ، استاندار ها و روال هاي پروژه ها كه از يك پروژه به پروژه ديگر تغيير مي كنند دچار سردرگمي شده اند. تاسيس دفتر مديريت پروژه از اين سردرگمي جلو گيري مي كند و اين استانداردها ، سياست ها و روال ها را در جهت بهبود فرايند پروژه ، يكپارچه مي كند.

- دفتر مديريت پروژه رويال
با توجه به موارد گفته شده و ضرورت وجود PMO در ساختار سازماني مديريت عالي شركت تصميم به استقرار اين دفتر نموده و دفتر مديريت پروژه رويال به عنوان متولي پروژه ها در سازمان نقش قابل توجهي درپيشبرد سازمان به سمت تعالي و سرآمدي ايفا كرده است. در كنار استفاده از مديريت پروژه در سازمان ، پشتيباني دفتر مديريت پروژه از تيم هاي پروژه و فرآيند هاي سازماني جز اهداف اصلي تعريف شده دفتر مديريت پروژه رويال است. البته لازم به ذكر بديهي است تمام اهداف عاليه تعريف شده در منشور PMO شركت محقق نشده است و همچنان با آموزش و ثبت درس آموخته هاي هر پروژه نسبت به فرهنگ سازي و بهبود شاخص هاي عملكردي تلاش داريم تا فرآيندهاي مديريت پروژه را مستقر نماييم و موفقيت و كاميابي پروژه ها را افزايش دهيم.

 

لینک به صفحه معرفی سازنده

View the embedded image gallery online at:
http://oone.co#sigFreeId24b2b24c1c