فروش پروژه های تجاری، اداری و مسکونی، اوان پویا

Persian Arabic English German Russian Turkish

مجموعه چند منظوره سیب

مجموعه چند منظوره سیب

دماوند - تجاری، اقامتی، تفریحی

رای دادن به این مورد
(52 رای)

 

  تهران ( منطقه 3 ) - خیابان پاسداران- خ گلستان هشتم- نبش پایدارفرد- ساختمان پارس کلاسیک- ط اول- واحد 101

  تلفن: 02122785195

 معرفی کارفرما: کلیک کنید

پروژه سرزمین سیب پروژه ای یکتاست که با انجام مطالعات دقیق و بررسی های عمیق و با هدف معنوی خدمت به هموطنان عزیز و مادی جذب گردشگران خــــارجی در آینده ای نزدیک خواهد توانست پروژه ای صاحب نام و صاحب سبک در جامعه گردشگری بین الملل و مقصد بسیاری از علاقه مندان برای گذران اوقات فراغت شده، لحظاتی مملو از شادی و آرامش و هیجان را ایجاد کند. سیب پروژه ای ملی و چند منظوره است که آن چه به نظر رویاست را محقق خواهد نمود. زندگی در هوایی پاک و تفریح در فضایی شاد و هیجان‌انگیز غایتی است که سیب به آن می‌اندیشد و تمام هدفش آن است که اندیشه‌اش را محقق نماید. برنامه‌ریزی دقیق، به کار گرفتن نیروهای خبره و توجه به اصل مشورت با مشاوران بین المللی همگی طرحی یکتا و در نوع خود بی نظیر را پایه‌گذاری نموده و نویدبخش حرکتی مبتنی و منطبق بر اصول توسعه پایدار و خدمت‌رسانی به اقتصاد و فرهنگ خواهد بود.

 

 

این مجموعه با امکاناتی نظیر پارک آبی، شهربازی، دهکده اقامتی، تله کابین، پیست اسکی، و .... در 95 کیــلومتری شمال شرق پایتخت واقع گـــردیده است.

 

سیب افسانه کوهستان

 

 مزیت‌هایی ویژه این پروژه عبارتند از:
• نزدیکی با سه استان پر جمعیت تهران، مازندران و سمنان
• بهره‌مند از مناظر زیبا و شگفت‌انگیز رشته کوه‌های البرز
• دسترسی آسان و ایمن
• هوایی پاک و آسمان آبی
• هم افزایی کاربری‌های متنوع
پروژه تفریحی- گردشگری دهکده سیب، در نوع خود بزرگترین پروژه در سطح خاورمیانه است که مطالعات اجرایی آن از سال 85 آغاز شده و در سه سایت 65، 167 و 234 هکتاری در حال احداث می باشد.
 

مشاوران

مشورت با خبرگان و استفاده از تخصص و تجربه داخلی و خارجی ایشان از نقاط مثبت طرح دهکده سیب به شمار می‌آید. تمامی قدم‌ها با نظرات متخصصان و منطبق بر نظرات علمی آ‌ن‌ها برداشته شده است تا بهتریک کیفیت و کمیت بدست آید. بهره‌گیری از مشاوران بین المللی در کنار حضور پر رنگ و افتخار آفرین متخصصان متعهد داخلی سبب گشته تا پروژه مسیر حرکتی خود را آگاهانه انتخاب نموده و طبق برنامه ای مدون طی طریق نماید. در این مختصر تعدادی از مشاوران داخلی و خارجی که در طرح دهکده سیب حضور دارند معرفی می‌گردند:

 

                                                                          

 

نقشه برداری

پروژه نقشه برداری 3 سایت A و B و C دهکده گردشگری سیب توسط شرکت عقیق پارسیان به انجام رسیده است که در قالب مساحتی بالای 500 هکتار و با مقیاس 1:500 انجام گردیده است تا سایر گروه های مطالعاتی و مشاوران و مجریان با خاطری آسوده و مطمئن، با در دست داشتن اطلاعاتی دقیق و بروز، به فعالیت های خود بپردازند.

 

 

مطالعات زیر ساخت و تاسیسات
- ترافیک و شبکه حمل و نقل
- شبکه انتقال و توزیع برق
- شبکه انتقال و توزیع گاز طبیعی
- سیستم‌های مخابراتی (شبکه دیتا، شبکه PAGING، شبکه CCTV، فیبر نوری، لن، وای فای و...)
 

مطالعات و طراحی شبکه آب و فاضلاب، خط انتقال آب و ایستگاه پمپاژ
- مخزن بالا دست به جهت تأمین و تنظیم آب محدود تله کابین (سایت B) و هدایت آب
- برنامه ریزی جهت برداشت آب از محل خروجی سد نمرود به میزان 3 میلیون متر مکعب در سال
- برنامه بهره‌برداری از ایستگاه پمپاژ
- تأسیسات الکتریکی مورد نیــاز
- استقرار چهار ایستگاه پمپاژ آب
- مسیرهای لولــه گذاری
- برآورد اقتصادی طرح
- پمپ‌های آبگیری

 

 

اراضی تحت تملک

اراضی شخصی:
جمعاً به متراژ : 33/ 215696 متر مربع طی 13 فقره سند


اراضی ملی:
1) اخذ سند 7496/22 هکتار از اراضی ملی به شماره نامه 3466/67/92 مورخ 11/4/92 در سایت A پروژه سیب شرکت عقیق پارسیان از وزارت جهاد کشاورزی – اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان تهران و واگذاری رسمی آن به شرکت طی سند رسمی
2) اخذ سند 300 هکتار از اراضی ملی به شماره نامه 96491/3/219 مورخ 5/9/92 از وزارت جهاد کشاورزی – مدیریت امور اراضی در خصوص سایت B و C پروژه سیب شرکت عقیق پارسیان و واگذاری رسمی آن به شرکت طی سند رسمی

 

مجوزها و موافقت نامه ها:

- موافقت نامه تأسیس منطقه نمونه گردشگری با مجوز هیئت محترم دولت
- موافقت اصولی تأسیس پارک آبی از سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان تهران
- موافقت اصولی تأسیس مراکز سرگرمی و تفریحی (مراکز تعطیلات) از سازمان میزاث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان تهران
- موافقت اصولی تأسیس مجموعه گردشگری و هتل از سازمان میزاث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان تهران
- موافقت اصولی تأسیس مجتمع خدماتی رفاهی از وزارت راه و شهرسازی
- مجوز احداث بنا در سایت A پروژه گردشگری دهکده سیب شرکت عقیق پارسیان از وزارت کشور، استانداری تهران
- مجوز احداث خط تله کابین از وزارت کشور، استانداری تهران
- موافــــقت نامه احداث مجاری عرضه (پمپ بنزین – تجاری) از شرکت ملی پخش و فرآورده‌های نفتی ایران – منطقه تهران
- مجوز احداث تله کابین از بخشداری فیروزکوه
- مجوز شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تهران، کارگروه امور زیر بنایی و شهرسازی مبنی بر واگذاری عرصه ملی و احداث بنا به مساحت 300 هکتار جهت اجرای طرح گردشگری و احداث تله کابین در سایت A و C شرکت عقیق پارسیان
- مجوز عبور از خطوط انتقال برق فشار قوی و احداث خط تله کابین شرکت عقیق پارسیان از وزارت نیرو – شرکت برق منطقه‌ای مازندران در خصوص خطوط 400 کیلو ولت موجود
- مجوز تخصیص 2 میلیون متر مکعب آب در سال از سد نمرود به پروژه گردشگری دهکده سیب شرکت عقیق پارسیان از وزارت نیرو – شرکت مدیریت منابع آب ایران – شرکت آب منطقه تهران و امضاء قرارداد واگذاری
- مجوز تأمین برق از وزارت نیرو شرکت توزیع برق نیروی برق نواحی استان تهران
- مجوز تغییر کاربری اراضی شخصی پروژه دهکده سیب شرکت عقیق پارسیان از وزارت جهاد کشاورزی – سازمان جهاد کشاورزی استان تهران

 

طرح جامع سایت A

سناریو و کانسپتو تمینگ منحصربه فرد سایت A به اتمام رسیده است و سایت پلان، ارتباط کاربری ها و چیدمان راه های پیرامونی و داخلی، جزئیات سایت شهربازی، مطالعات اقتصادی و تونل تله کابین در حال تکمیل و اجرا است. شرکت (ادیفیس) Edifice مسئول طراحی لند اسکیپ سایت A و شهربازی روباز و سرپوشیده بوده و مدیریت طراحی این سایت زیر نظر این شرکت انجام می گیرد.

 

 

طرح جامع سایت B
در ارتفاعات البرز مرکزی و به ارتفاعی حدود 3100 متر از سطح آب های آزاد سایت B پروژه سرزمین سیب وجود دارد که ایستگاه دوم تله کابین در آن واقع است. از ویژگی‌های منحصر به فرد این سایت اشراف آن به نقاط پیرامونی و مناظر بدیع و خیره کننده طبیعی می‌باشد. طراحی این سایت در زمینی به مساحت 139 هکتار و توسط یکی از بهترین شرکت های طراح خارجی (INPUT ) انجام گردیده است. این مجموعه دارای رایدهای بازی، گلخانه، رستوران گردان، ویلاهای اقامتی، رصدخانه، بازی های زمستانی و اسکی، مجموعه مرکزی (Center area)، پل های معلق و کنسول شده در ارتفاعی بالاتر از 3000 متر از سطح آب های آزاد و رو به سد نمرود و قله دماوند می باشد. در حال حاضر طراحی ایستگاه تله کابین و مجموعه center area توسط شرکت INPUT به اتمام رسیده است و تهیه طرح تفصیلی آن با شرکت مهــندسین مشاور آتک می باشد.

 

 

طرح جامع سایت C

این محدوده در زمینی به وسعت 125 هکتار و در جنب سد نمرود و روستای سلمان واقع گردیده است و چهارمین ایستگاه سنجش آلایندگی دنیا در این نقطه واقع است و درجه آلایندگی در این نقطه صفر است. این مجموعه شامل دهکده اقامتی و ویلایی (دهکده آرامش)، دهکده سلامت (اولین کلینیک تخصصی گذراندن دوران نقاهت بیماران در ایران)، زمین گلف، مرکـــز همایش ها (آموزشی– اداری- ورزشی – فرهنگی – هنری)، پیست اسکی، زمین سوارکاری و ... می باشد.

 

ایستگاه تله کابین سایت A
طراحی فاز 1 و 2 معماری ساختمان چند منظوره و ایستگاه تله کابین تکمیل شده و پلان‌های ساختمان تجاری و مقاطع به تأیید رسیده است. پس از تکمیل اجرای پایه‌های تله کابین و فونداسیون در این ایستگاه، سازه‌های فلزی در آن نصب خواهد شد.

 

 

 

 

مجتمع خدمات بین راهی و پمپ بنزین
جهت آسایش مسافرین و مهمانان دهکده سیب، پمپ بنزین سیب در فضایی به مساحت 11000 متر مربع در نزدیکی مجموعه در نظر گرفته شده است. طراحی و احداث رستوران، مجتمع تجاری، کارواش، تعمیرگاه، سرویس های بهداشتی، فضایی برای اســــتراحت و اتاق هایی با صندلی های ماساژور جهت رفع خستگی از امکاناتی است که پمپ بنزین سرزمین سیب را به یک مرکز تفریحی و خدماتی تبدیل می کند.

 

 

طراحی این مجموعه توسط شرکت "آد نقش ایده" انجام گردیده و تمامی ملزومات فنی، ایمنی و قانونی به تأیید واحد فنی مهندسی و واحد ایمنی شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده‌های نفتی رسیده است.

 

مجتمع خدمات بین راهی و پمپ بنزین سایت A

 

مرکز خرید و سیتی واک (City Walk) سایت A

این مرکز در واقع جذاب‌ ترین و بزرگ‌ ترین بخش از دهکده سیب  به شمار رفته، فرآیند «خرید» و پر کردن اوقات فراغت را به خوبی و توأمان، مدیریت نموده و به لحاظ برخورداری از معماری روز، عظمت و شکوه چشمگیر، تنوع مشاغل و اصناف، وجود ورودی‌های متعدد و بهره‌مندی از صنوف هم راستا، در نوع خود کم نظیر است. بازار بزرگ خرید مشتمل بر فروشگاهای بزرگ و کوچک، تبدیل به فضایی رویایی برای رفع نیازهای خانواده‌ها خواهد شد.

 

 

شهربازی موضوعی سرپوشیده

پارک‏تفریحی و موضوعی نقطه عطفی در پروژه فاخر سیب و اولین نوع خود در ایران است که مکانی برای استفاده ازجاذبه‏های سرگرمی و بازی، هیجانی و تفریحی برای لذت بردن تمامی اعضای خانواده فراهم می‏آورد. معمولاً فراهم آوردن جاذبه به معنای تهیه کردن شرایطی ویژه برای گروه‏های سنی خاص بوده، ولی بعضی مکان‏ها برای همه سنین در نظرگرفته می‏شود. پارک‏موضوعی یک نوع خاص ازپارک تفریحی می‏باشد، که دارای امکانات ویژه برای گروه های مختلف مردم است. این  پارک‏موضوعی شامل سرگرمی‏های خاص با مو ضوعات مشخص همانند طیف وسیعی از بازی‏ها، سواری و حتی اتفاقات برنامه‏ریزی شده درآن اطراف مانند فیلم، اسطوره‏ها، افسانه‏ها و کشورها می‏باشد. پارک‏موضوعی مکان ‏عمومی خوبی برای گذراندن اوقات فراغت خانواده‏ها باانواع تفریحات وسرگرمی‏ها می‏باشد.

پارک آبی دوقلو:

این پارک به دست شرکت آلمانی "ویگند مائزلر" با مساحت 6/2 هکتار طراحی شده، بزرگترین پارک آبی دوقلو در ایران و خاورمیانه بوده و دارای بخش های مسقف و روباز با امکانات جذاب و هیجان انگیز می باشد.

پارک آبی سیب لند دارای انواع وسایل بازی همانند موج مصنوعی، موج سواری، تونل و سرسره های آبی مهیج با ارتفاع زیاد  و سازه های فوق مدرن، آبشار سقوط، سکوی سقوط، تیوپ سواری، قایق بادی، رختکن های بزرگ و سیستم های پیشرفته امنیتی می باشد و مجهز به بهترین سیستم های کنترل کیفی آب و اتوماسیون، خدمات وی آی پی، صندلی های ریلکسشن و ماساژ، کافی شاپ، رستوران، فروشگاه های فروش وسایل شنا، حمام آفتاب، اسپا، استخر آب گرم، استخر روباز، سالن بدنسازی و آیروبیک، اتاق ایمنی و اورژانس است.

با توجه به انجام تمامی مقدمات و تأمین منابع مالی، پیش‌بینی می‌گردد، اجرای پارک آبی از تابستان 94 آغاز گردد.

 

 

طراحی منظر و محوطه سازی:

 

 

مرکز خدمات سایت B:

مرکز خدمات سایت B در جوار و متصل به ایستگاه تلکابین است که به عنوان هسته اصلی خدمات و مدیریت در این سایت ایفای نقش نموده و دارای کاربری ها و فعالیتهای متنوعی می باشد که برخی از آن عبارت است از:

- رستوران روباز و سرپوشیده

- مرکز بازی کودکان

- مرکز مدیریت سایت B

 

 

 

استخر ذخیره آب:

 

اجرای خطوط فیبر نوری:

 

 

 

باغ سیب و جنگل کاری:

کل طراحی بخش فضای سبز و جنگل کاری به دو بخش تقسیم بندی شده است:

 • بخش احیای منابع طبیعی (قسمت شمال باغات سیب)

 • بخش فضای سبز (قسمت جنوب خط لوله گاز)

در بخش احیای منابع طبیعی به علت آماده بودن نقشه توپوگــرافی تمامی نقشه های اجرایی طرح تکمیل و در طرح پیشنهادی تمامی مسیرها به اتمام رسیده است. درخت های این باغ از انواع سیاه، ارس، زالزالک، راناس، زرشک، شیر خشت، زیتون تلخ و ... جمعاً تعداد 890/28 نهال در عرصه، کاشت شده است. در تاریخ  26/01/93 اجرای کار احیای منابع طبیعی آغاز گردید و تا امروز عملیات زیر ساخت 2 قطعه (قطعات 4 و 1 به پایان رسیده و حدود 000/14 نهال در قطعه 1 و 4 کاشته و تمامی مواد مغذی مورد نیاز کاشت تهیه گردیده و استفاده شده است. آبیاری این بخش به صورت قطره ای و اتوماتیک طراحی شده است. همچنین در حال حاضر طراحی فضای سبز ترانشه جنوبی جاده فیروزکوه – تهران به مسافت یک کیلومتر به اتمام رسیده و در حال  اجرا می باشد.

 

مشخصات کلی باغ سیب:

مساحت باغ: 5/7 هکتار در 4 قطعه

تعداد نهال ها: حدد 11000 اصله

پایه 465 :MM.106 اصله

•  پایه 10446 :M9 اصله

واریته: گلدن، رد، رویال کالا ، دورنگ فرانسوی فوجی، جوناگلد، کامسپور

نوع سیستم کاشتCenteral leader – Vertical Axis   :

سیستم آبیاری: سیستم آبیاری تمام اتوماتیک زیر سطحی