فروش پروژه های تجاری، اداری و مسکونی، اوان پویا

Persian Arabic English German Russian Turkish
مجتمع مسکونی ریحانه

مجتمع مسکونی ریحانه

مجتمع مسکونی ریحانه

نوشته شده توسط جمعه, 01 فروردين 1393 03:30
رای دادن به این مورد
(53 رای)

 

 

 

مجتمع بزرگ مسکونی ریحانه در زمینی به مساحت 450،000 متر مربع مشتمل بر 240،000 متر مربع مسکونی ، 120،000 متر مربع شامل کاربری های : فضای سبز - اماکن مذهبی - مراکز فرهنگی و آموزشی - سالن های ورزشی - مراکز درمانی و ... ، 90،000 متر مربع خیابان ها و راه های ارتباطی اصلی، در فاز ۴ شهر جدید هشتگرد واقع شده است.

 

 

 

 

مجتمع بزرگ مسکونی رفاهی ریحانه در منطقه ای پویا و رو به رشد احداث شده است. استفاده حداکثر از اقلیم و رعایت عرف و مناسبات محلی و موازین اسلامی در ارتباط با واحد های مسکونی و نحوه چیدمان و مجاورت آنها با یکدیگر در راستای توجه به عوامل اقتصادی-فرهنگی مطابق با پیشرفت زمان از ابتدای طراحی و اجرای این مجتمع مورد توجه سازندگان این مجموعه بوده است.
زیر بنای کل مجتمع مسکونی ریحانه بیش از 667000 متر مربع می باشد که 374000 متر مربع آن بنای مفید است، این مجموعه شامل ۴۵۸۵ واحد مسکونی می باشد که متراژ این واحد ها، ۵۵ متر الی ۱۲۵ متر مربع بوده و مشتمل بر ۱۶۹۶ واحد یک خوابه ، ۱۹۵۸ واحد دوخوابه و ۹۳۱ واحد سه خوابه می باشند.
طراحی مجتمع شامل ۷ تیپ متفاوت است که بر حسب تیپ تعداد طبقات از 12 الی 18 طبقه متغیر است.

 


سازه پروژه مسکونی ریحانه ترکیبی از سازه های فولادی دارای سیستم سازه ای دو گانه (قاب خمشی+سیستم مهار بندی) و سازه های بتن آرمه دارای سیستم سازه ای دو گانه(قاب خمشی+دیوار برشی) می باشد.

در انتخاب مواد مصرفی و مصالح پروژه ریحانه عواملی از قبیل دوام ، زیبایی و استاندارد بودن مورد توجه قرار گرفته است.پنجره ها از جنس UPVC با شیشه دو جداره می باشد ، رعایت کامل مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان در خصوص بهینه سازی مصرف انرژی و توجه به ابعاد متناسب با طراحی داخلی از جمله مورد توجه در پروژه ریحانه می باشد.
برای ایجاد نمایی زیبا و با دوام با در نظر گرفتن عوامل طبیعی همچون تابش خورشید و فشار باد در طبقه همکف از سنگ گرانیت و در سایر طبقات سیمانی با رویه رنگ نما (رولتکس نرم) استفاده شده است.

به منظور آسایش ساکنان در بزرگترین و زیباترین پروژه مسکونی رفاهی شهر جدید هشتگرد از آسانسور های شرکت Monitor ایتالیا به ظرفیتهای ۸ و ۱۳ نفره در کلیه بلوک ها و با رعایت استاندارد های مربوطه از نظر تعداد و ظرفیت پیش بینی شده است.
سیستم اعلان و اطفا حریق به عنوان یکی از مهمترین مسائل ایمنی سازه های بلند مرتبه از جایگاه ویژه ای برخوردار می باشد. لذا جهت تامین این مهم از سیستم اعلان حریق (convetional) با استفاده از دتکتورهای دودی و حرارتی در هر اتاق و آشکار سازهای حریق توسط آژیر و چراغ های نشانگر حریق استفاده شده است.
در بخش اطفاء حریق نیز از جعبه های آتش نشانی خشک و تر در هر طبقه به همراه کپسول آتش نشانی CO2 استفاده شده است.

 


• رعایت کلیه ضوابط و مقررات احداث ساختمان های بلند مرتبه (برج سازی)
• رعایت کلیه ضوابط و مقررات مجتمع های مسکونی
• رعایت کلیه ضوابط و مقررات طرح تفصیلی
• طراحی سایت با استفاده از ایده های نوین معماری
• استفاده بهینه از توپو گرافی و تلفیق آن با فضای سبز
• ایجاد بافت و سیمای مناسب و دلپذیر از نظر معماری
• محیطی آرام با رعایت طراحی مناسب آپارتمان ها و فضای عمومی
• نورگیری مناسب واحد های آپارتمانی
• رعایت اشراف و مجاورت واحد های مسکونی
• محوطه وسیع و فضای سبز دلپذیر
• سهولت دسترسی از طریق آزاد راه
• استفاده از مصالح و مواد اولیه مرغوب
• سرمایه گذاری مناسب با ارزش افزوده میان مدت
• استحکام سازه
• تنوع متراژ (۵۵ الی ۱۲۵ متر مربع)
• طراحی مناسب فضا های داخل واحد
• محیطی آرام و آرامش بخش و عاری از صدا

 

تاسیسات مکانیکی:

- سیستم سرمایش، گرمایش و آب گرم مورد نیاز واحد های مسکونی مجتمع ریحانه از طریق موتور خانه مرکزی و رادیاتور و منابع کویل دار جهت گرمایش و آب گرم و کولر های آبی مناسب با اقلیم منطقه جهت سرمایش تامین می شود.- آب رسانی به مجتمع از شبکه آبرسانی شهر جدید هشتگرد و به منظور ذخیره و استفاده آب در مواقع مورد لزوم از منابع بتنی ذخیره مصرفی بهره برداری می شود.
- فاضلاب آشپزخانه و سرویس بهداشتی به صورت جداگانه جمع آوری شده و توسط شبکه جمع آوری فاضلاب شهری(اگو) به شکل فاضلاب سبک و سنگین دفع می شود.- به منظور آسایش و رعایت مسائل بهداشتی سیستم دفع زباله به صورت شوت زباله به همراه اتاقک شوت زباله جهت جلوگیری از گسترش و رفع بو های نا مطبوع پیش بینی شده است.- تهویه هوا نیز از طریق کانال های تهویه و اگزاست فن های نصب شده در پشت بام هر یک از بلوک ها انجام می پذیرد.

 

 

تاسیسات الکتریکی:

- تامین برق واحد ها به صورت مجزا و از طریق پست برق اختصاصی مجتمع مسکونی ریحانه و کنتورهای ۲۵ آمپر برای هر واحد و کنتورهای مجزا برای مشاعات امکان پذیر می باشد.
- انتقال برق از اتاق برق در طبقه همکف به هر واحد با کابل کشی درون رایزر برق و داخل واحد ها توسط مدارات مجزای روشنایی و پریز بوده و هر بخش به زون های متعدد تفکیک می گردد که امکان قطع و وصل آنها از طریق کلید های مینیاتوری داخل واحد امکان پذیر است ; همچنین جهت بالا بردن ایمنی برق رسانی مطابق مقررات ملی ساختمان کلیه واحد ها مجهز به کلید حفاظت جان ، سیستم اتصال زمین همبندی و صاعقه گیر می باشد.

- لوازم برقی مصرفی در پروژه از بهترین و با کیفیت ترین به همراه بالاترین ضریب ایمنی تهیه شده است.
- جهت تامین برق در مواقع اضطراری از دیزل ژنراتور استفاده می گردد این ژنراتور قابلیت تامین برق جهت روشنایی اضطراری ، آسانسورها ،سیستم تهویه، سیستم های ارتباطی و پمپ های آتش نشانی و آبرسانی را دارا می باشد.
- سیستم آنتن و ماهواره مرکزی - ارتباط با نگهبانی از داخل واحد ها توسط سیستم درب بازکن تصویری به همراه پانل کدینگ دیجیتال با امکان اختصاص کد انحصاری برای هر واحد به انضمام درب بازکن اتوماتیک برای پارکینگ و همچنین پیش بینی دو خط تلفن برای هر واحد و امکان افزایش آنها با سیم کشی از واحد تا جعبه تلفن مربوطه تنها بخشی از آینده نگری و طراحی الکتریکال مناسب این پروژه عظیم به شمار می آید.

View the embedded image gallery online at:
http://oone.co#sigFreeId656d1e527e