فروش پروژه های تجاری، اداری و مسکونی، اوان پویا

Persian Arabic English German Russian Turkish
مجتمع مسکونی بام چالوس

مجتمع مسکونی بام چالوس

مجتمع مسکونی بام چالوس

نوشته شده توسط جمعه, 01 فروردين 1393 03:30
رای دادن به این مورد
(53 رای)

 

 

 مجموعه مسکونی بام چالوس در زمینی به وسعت 55000 مترمربع در بلندترین نقطه محدوده قانونی شهر چالوس و در ضلع شمال کمربندی چالوس - نوشهر واقع شده است.


 

 

 

پروژه مجموعه مسکونی بام چالوس با فاصله تقریبی 185 کیلومتر، نزدیکترین شهر ساحلی استان مازندران به تهران محسوب می‌شود. دسترسی به این مجموعه از طریق محور چالوس و فرودگاه نوشهر و در آینده نزدیک از طریق آزادراه تهران – شمال میسر می‌شود.
وضعیت توپوگرافی و اختلاف تراز 30 متر بین نقاط شمالی و جنوبی زمین امکان جانمایی و احداث برج‌ها را درکنار و مقابل یکدیگر بدون ایجاد محدودیت دید جنگل و دریا را فراهم نموده‌است.
 

کاربریهای اقامتی:

پروژه در زمینی به وسعت 55000 مترمربع (5/5 هکتار) و فضای اشغال شده سه بلوک به وسعت 7000 مترمربع در 18 طبقه و در قالب 272 واحد احداث گردیده است.
سازه مجتمع اسکلت فلزی با پوشش سقف کامپوزیت است، برای ایجاد نمایی زیبا و ماندگار با درنظر گرفتن عوامل تأثیرگذاری مانند ( رطوبت و گرما) در طراحی و اجرای آن از سنگ استفاده شده است.
تنوع متراژ واحدها به 3 گروه زیر تقسیم می‌گردد:

1) واحدهای دو خوابه و سه خوابه ( از 150 الی 400 مترمربع) از طبقه اول تا 14 (فلت)
2) چهارخوابه و پنج خوابه دوبلکس ( از 400 الی 600 مترمربع) از طبقه 14 به بالا
3) واحدهای هفت خوابه تریپلکس (750 مترمربع)


به منظور اطمینان و آسایش ساکنان مجموعه درخصوص محل امن برای اتومبیل‌های خود، مجموعه را بر آن داشت تا با احداث 2 طبقه پارکینگ و تخصیص حداقل یک پارکینگ و انباری پاسخ مناسبی به نیاز ساکنان می‌باشد.

 

 

اختصاص پاگرد اختصاصی برای دو واحد، تخصیص یک لابی مرکزی نیمه‌باز و دولابی سرپوشیده برای بلوک‌های 1 و 2، اختصاص 10 تا% 15 سطح واحدها به تراس، پیش بینی ساخت یک شومینه و یک باربیکیو برای هر واحد، تفکیک بخش خصوصی و عمومی واحدها و تعبیه تراس‌های اختصاصی برای آشپزخانه‌ها بخش کوچکی از مشخصات فنی و معماری واحدها به شمار می‌آید.

 

 


- دسترسی آسان به شاهراه ‌های کشور
- چشم‌اندازی بی‌بدیل از جنگل و دریا
- امکانات رفاهی مناسب
- رعایت استانداردهای ایمنی و سازه
- رعایت خصوصی سازی فضا در واحدها و مشاعات
- بهره‌مندی از سیستم هوشمند در مدیریت روشنایی
- محیطی عاری از صدا
- تنوع متراژ

 

 

تأسیسات الکتریکی:
برق مجموعه مسکونی بام چالوس از طریق 2 دستگاه پست برق به قدرت 6/4 مگاوات که به صورت اختصاصی از مبدأ پست اصلی 63 کیلو ولت تأمین می‌گردد. استفاده از این روش از قطع برق‌های متناوب و نوسانات غیر متعارف جلوگیری می‌نماید، همچنین جهت تأمین برق در مواقع اضطراری از 5 دستگاه دیزل ژنراتور با ظرفیت 1000 KVA استفاده شده است، این ژنراتورها قابلیت تأمین برق واحدها- مشاعات- محوطه- آبرسانی فضای سبز و آب شرب استخر و سونا را عهده‌دار می‌باشد و در صورت لزوم هر دستگاه امکان استفاده مستقل را فراهم می‌آورد. در مواقع بروز صاعقه سیستم برق‌گیر قادر است به شعاع مناسبی تمام مجتمع را پوشش حفاظتی دهد.
اعلان و اطفاء حریق به عنوان یکی از مهمترین مسائل مجتمع‌های مسکونی باید از جایگاه ویژه‌ای برخوردار باشد، لذا این مهم مجموعه را بر آن داشته است که کلیه واحدها و مشاعات اعم از بلوکها و استخر و سونا مجهز به سیستم اعلان حریق باشد و بروز هرگونه حریق را اعلام نماید به این منظور لزوم استفاده از سیستم‌های اطفای حریق خشک و تر در هر پاگرد و اطفاء اتوماتیک (sprinkler) درفضای پارکینگ‌ها در اولویت طراحی و اجراء مجموعه قرار گرفت.
سیستم در بازکن تصویری با مانیتورهای رنگی و با قابلیت دریافت تصاویر از تلویزیون در هر واحد، آسانسورهای نفربرپاناروما و باربر برای هر راه‌پله، بهره‌گیری از راه‌بند اتوماتیک و کنترل توسط دستگاه ریموت کنترل در ورودی مجتمع جهت تردد آسان ساکنان در ساعات مختلف، تجهیز کلیه تابلوهای برق واحدها به کلید حفاظت جان جهت پیشگیری از بروز برق‌گرفتگی، استفاده از بانک خازنی به منظور جلوگیری از افت قدرت در واحدها و استفاده از سیستم ارتینگ یک پارچه در واحدها و مشاعات و سایر امتیازات فنی این مجموعه مسکونی را به عنوان یکی از فاخرترین مجموعه‌های اقامتی استان مازندران درنظر کارشناسان این رشته شناسانده است.

تأسیسات مکانیکی:
سیستم سرمایش، گرمایش و آب گرم مورد نیاز از طریق موتورخانه مرکزی و اسپیلت کانال با کویل گرمایشی و کولر گازی اسپیلت کانال تأمین می‌گردد، آبرسانی به واحدها از طریق لوله‌های پنج لایه و جمع‌آوری فاضلاب، آب باران و ونت از طریق لوله‌های پلی اتیلن انجام می‌گردد.
جهت تأمین آب دربلوکهای 1و2 و آتش نشانی از بوستر پمپ‌هایی با فشار مناسب استفاده گردیده است، آبیاری فضای سبز در محوطه نیز با تأمین آب از چاه توسط شبکه‌های مستقل صورت می‌پذیرد.

 

 

 

معرفی شرکت سرمایه گذاری مسکن (سهامی عام)
شرکت سرمایه ‌گذاری مسکن از بزرگترین شرکتهای انبوه سازی مسکن و عضو ارشد انجمن انبوه‌سازان کشور است که علاوه بر سابقه در امر تولید انبوه مسکن، در مجتمع سازی، احداث مجتمع تجاری- اداری، آماده سازی و اجرای خطوط انتقال آب، جاده سازی و احداث اتوبان دارای تجارب ارزشمند می‌باشد.
شرکت در سال 1381 موفق به اخذ گواهینامه بین الملل سیستم مدیریت کیفیت(ISO9001-2000) از شرکتMoody International شده است این شرکت طی هفده سال فعالیت خود، با به کارگیری کلیه امکانات، مجموعاً نسبت به مطالعه، بررسی و مکان‌یابی بیش از 100 هزار واحد مسکونی اقدام نموده که از این مجموعه تعداد 60 هزار واحد مسکونی به مرحله قرارداد و طراحی رسیده و متعاقباً عملیات اجرایی بیش از 40 هزار واحد مسکونی در قالب 260 پروژه و 33 پروژه تجاری، اداری جمعاً شامل 293 پروژه در بیش از 35 شهر، در 26 استان آغاز شده که تاکنون تعداد 33 هزار واحد مسکونی و 25 پروژه تجاری- اداری در قالب 240 پروژه به مرحله واگذاری و بهره‌برداری رسیده است.

 

View the embedded image gallery online at:
http://oone.co#sigFreeIddc39deb043