فروش پروژه های تجاری، اداری و مسکونی، اوان پویا

Persian Arabic English German Russian Turkish
مجتمع تجاری نور تهران

مجتمع تجاری نور تهران

نور تهران

نوشته شده توسط جمعه, 01 فروردين 1393 03:30
رای دادن به این مورد
(53 رای)

 

 

 

مجتمع تجاری اداری نور تهران در زمینی به مساحت 10،000 مترمربع با زیربنایی بالغ بر 120 هزار مترمربع در خیابان ولی‌عصر (عج)، تقاطع خیابان طالقانی احداث گردیده است. این مجتمع که بزرگترین مرکز تجاری- اداری کشور محسوب می‌گردد شامل واحدهای تجاری، اداری، پارکینگ نمازخانه، شعبات بانک، سوپر مارکت و ... می‌باشد.

 

 

 

 

مجتمع تجاری اداری نور تهران دارای 24 طبقه سازه‌ای، با کاربری‌های متنوع است. کاربری طبقات در جدول ذیل مشخص گردیده‌ است:

 

 

پارکینگ:

به منظور رفاه و آرامش خاطر مالکان و مشـتریان مجـتمع نور، مسـاحتی معـادل 36،000 مترمربع (در4طبقه) با رعـایت کـامل موارد ایمـنی به توقـفگاه اتـومبیل اختصاص یافته است.
از مشخصات پارکینگ ها می توان به:
ظرفیت پذیرش بیش از 1000 خودرو - طراحی ویژه رمپ - ورودی، خروجی‌های متعدد و مجزا - تهویة دائمی هوا - دسترسی به طبقات بوسیله آسانسورهای اختصاصی و... اشاره کرد.

 

سوپرمارکت:

سوپر مارکت‌های این مجتمع در مساحت تقریبی 8،000 مترمربع شامل انواع فروشگاه‌های مواد غذایی- پروتئینی- میوه و تره‌بار- خشکبار و ... می‌باشند. این فروشگاه‌ها دارای امکاناتی نظیر: سردخانه‌های زیر صفر درجه، بارانداز اختصاصی، آسانسورهای باربر و مسـافربر مـجزا، پله بـرقی، ایسـتگاه حمل بار و همچنین ورودی اختصاصی از ایستگاه مترو (خط 3 )می‌باشند.

 

 


 

اتخاذ سیاست گردآوری مشاغل و فعالیت اصناف گوناگون در کنار یکدیگر؛ سهولت و ارتقاء سرعت دستیابی به نیازهای خرید را برای مراجعه کنندگان این مجتمع به ارمغان آورده است.
از مهمترین عوامل تأثیرگذار در تعداد مراجعین به مراکز خرید، نحوة چیدمان صنوف در طبقات می‌باشد که اهمیت این موضوع موجب گردید تا دست‌اندرکاران مجتمع پس از بررسی و ارزیابی‌های مستمر؛ چیدمان ذیل را به عنوان چیدمان صنوف مجتمع تجاری اداری نور تهران انتخاب نمایند.
دسترسی به واحدهای تجاری مجتمع، از 3 ورودی در خـیابان ولی‌عصر و 2 ورودی در خـیابان برادران مظـفر امـکان‌پـذیر اسـت.

 

 

 

کارشناسان و گروه مهندسین، با رعایت تمامی فاکتورهای مرتبط با فرآیند بهینه‌سازی ساخت؛ بخش اداری این مجتمع را در 10 طبقه طراحی و اجرا نموده‌اند. مجتمع نور تهران مشتمل بر 130 واحد اداری است که متراژ این واحدها از 52 الی 87 مترمربع می‌باشد. ورودی این بخش به صورت مجزا و از خیابان ولی‌عصر لحاظ گردیده است.

 

رستوران و سالن اجتماعات:

دو طبقه انتهایی این مجتمع 24 طبقه، در مساحتی بالغ بر 2400 مترمربع با بهره‌مندی از دانش برترین طراحان داخلی ، به احداث رستوران و فضایی برای برگزاری جشن‌ها و گردهمایی اختصاص یافته است. همچنین در بام برج، رستوران تابستانی به مساحت 1000 مترمربع با زاویة دید 360 درجه از نمای زیبای شهر تهران؛ امکان حضور در محیطی فرحبخش و روح‌فزا را فراهم آورده است.

 

 

دیگر امکانات مجتمع:
لابی مرکزی (پلازا) : با مساحت تقریبی 2000 متـرمربع شـامل: رسـپشن مـرکزی، آب‌نمـای مـوزیکال به همراه نورپردازی، تزئینات چشمگیر در سقف، سیستم‌های تبلیغاتی، فضای تفریحی و کافی‌شاپ
    رفاهی : کافی‌شاپ، سفره‌خانه سنتی، رستوران و Fast Food
    عمومی : دارای امکانات انبارداری- بارانداز- آسانسورهای باربر
    نمازخانه :
دارای دو بخش زنانه و مردانه در 2 طبقه به مساحت577 مترمربع

 

 

 

سازه مجتمع نور تهـران دارای سیستم مختلط و کمربندهایی برای مقاوم‌سازی بنا در برابر زلزله‌های با قدرت بالا می‌باشد. در اجرای این سیستم، از مهندسین و مشاوران مطرح صنعت ساختمان بهره گرفته شده است. فونداسیون پروژه با رعایت موارد ایمنی و فنی، به صورت گسترده اجرا گشته است.

 

 

این مجموعه بلحاظ مشخصات سازه‌ای به دو بخش قابل تفکیک می‌باشد:
شامل 12 طبقه (پارکینگ و واحدهای تجاری)، دارای سازه فلزی به صورت مرکب با اتصال از طریق دستگاههای جوش اتوماتیک است. سقف این بخش کامپوزیت بوده و نمای آن در 3 جهت ، شیشة تماماً سکوریت (با امکان نظافت دائمی توسط کلایمرهای ثابت) می‌باشد.
از مـهمتـرین فـاکـتورهـای تـأثیرگـذار در انـتخـاب و طـراحی تـأسـیسـات ایـن مجـتمـع مـی‌تـوان بـه: رانـدمـان، کـیفیت، کـاربری،میزان مصرف،عمر مفید و ... اشاره نمود.

 

 

- واقع شدن در قلب شهر تهران و در منطقه‌ای مسکونی، تجاری
- دسـترسی سـریع و آسـان از طــریق خـیـابــان‌های اصـلی
- مجاورت با بورس کامپیوتر و مراکز خرید ( صوت و تصویری ، پوشاک و ... )
- استحکام سازه و مقاومت در برابر زلزله
- طراحی، نظارت و انجام فرآیند ساخت توسط متخصصین مطرح صنعت ساختمان
- استفاده از مصالح و تجهیزات مرغوب
- پایداری نمای سازه در برابر عوامل جوی
- برخورداری از 4 طبقه پارکینگ
- بهره‌مندی از رستوران‌های مجهز در بالاترین طبقات مجتمع
- بکارگیری سیستم‌های هوشمند
- نصب سیستم‌های نوین تبلیغات در طبقات تجاری
- سهولت دسترسی به طبقات توسط 18 دستگاه آسانسور و 28 دستگاه پله برقی
- تنوع متراژ در واحدهای تجاری و اداری
- وجود ویترین‌های عریض در واحدهای تجاری
- سرمایه‌گذاری مطلوب و ایجاد ارزش افزوده مناسب
- شرایط مالی مناسب جهت خرید (اعطای تسهیلات)
- گردآوری مشاغل و اصناف گوناگون در کـنار یکدیگ
ر

 

 

 

از مـهمتـرین فـاکـتورهـای تـأثیرگـذار در انـتخـاب و طـراحی تـأسـیسـات ایـن مجـتمـع مـی‌تـوان بـه: رانـدمـان، کـیفیت، کـاربری، میزان مصرف، عمر مفید و ... اشاره نمود.

 

 

موتورخانة مرکزی (طبقه زیر همکف) و موتور خانة فرعی به برج‌های خنک‌کننده و 4 دستگاه چیلر جذبی برند EBARA ژاپن با ظرفیت 50 تن (شعله مستقیم با پمپ‌های آبرسانی دور متغیر) مجهز بـوده و توسـط سـیستم هـوشمند کـنترل می گـردند. بـرای واحـدهای تجـاری، سیستم توزیع از طریق فن‌کوئل‌های سقفی بوده و در واحدهای اداری فن‌کوئل‌ها به‌ صورت زمینی طراحی و اجرا شده‌اند. همچنین 18 دستگاه هواساز به‌صورت مداوم، مسئولیت دمیدن هوای تصفیه شده را به واحدها و فضاهای عمومی برعهده دارند.

 

سیستم اعلان حریق:

موتورخانة مرکزی (طبقه زیر همکف) و موتور خانة فرعی به برج‌های خنک‌کننده و 4 دستگاه چیلر جذبی برند EBARA ژاپن با ظرفیت 50 تن (شعله مستقیم با پمپ‌های آبرسانی دور متغیر) مجهز بـوده و توسـط سـیستم هـوشمند کـنترل می گـردند. بـرای واحـدهای تجـاری، سیستم توزیع از طریق فن‌کوئل‌های سقفی بوده و در واحدهای اداری فن‌کوئل‌ها به‌ صورت زمینی طراحی و اجرا شده‌اند. همچنین 18 دستگاه هواساز به‌صورت مداوم، مسئولیت دمیدن هوای تصفیه شده را به واحدها و فضاهای عمومی برعهده دارند.

 

سیستم دسترسی:
نتایج بررسی‌های صورت گرفته در خصوص اهمیت دستگاههای نقل و انتقال مسافر و یا کالا (بلحاظ کمی و کیفی) جای تردیدی برای لزوم یک نگـاه ویژه و خاص به این مهم، باقی نگذاشت. به همین دلیل مجموعاً تعداد 18 آسانسور (WITTUR آلمان) و 28 دستگاه پله برقی در این مجتمع نصب گردیده‌اند. پله‌های برقی مجموعه به طوری طراحی شده‌اند که در ورودی های مجتمع، امکان جابجایی مراجعین فراهم باشد. ظرفیت آسـانسورها 13 الی 15 نـفره اسـت. از آسانسـورهای مذکور 2 دستگاه Panaromic (نمای شیشه‌ای)، 3 دستگاه آسانسور باری و 13 دستگاه نیز مسافربر می‌باشند.

 

سیستم توزیع لوله های دسترسی:

در این مجموعه، جهت دسترسی سریع به لوله‌ها و جلوگیری از تخریب کف، فضایی در طـبقات جهـت انتقال لـوله‌های تأسـیسات (رایزر) تعبیه شده است. لـوله‌های سرد و گرم، گالوانیزه سنگین و لوله‌های فاضلاب، چدنی می‌باشند.

 

برق:

به منظور تـوزیع برق عمومی مجموعه، پس از انجام محاسبات دقیق و بهره‌گیری از تجارب کارشناسان برق، تعداد 9 ایستگاه پست برق با توان 5/6 مگاوات، نصب و مورد بهره‌برداری قرار گرفته است. در مواقع قطع برق نیز، ژنراتورهای برق اضطراری، روشنایی تمام مجموعه را تأمین خواهند نمود.