فروش پروژه های تجاری، اداری و مسکونی، اوان پویا

Persian Arabic English German Russian Turkish
برج میلاد

برج میلاد

برج میلاد تهران

نوشته شده توسط جمعه, 01 فروردين 1393 03:30
رای دادن به این مورد
(60 رای)

 

 برج ميلاد با هدف ساختن سازه‌اي بي‌بديل و به يادماندني و به عنوان نمادي براي كلانشهر تهران و به منظور رفع نيازهاي مخابراتي و تلويزيوني تهـران ساخته شده است و نيز مجموعه مركز تجارت بين‌المللي، مركز جشنواره‌ها، همايش و هتل بعنوان يك مجموعه كامل در كنار برج مخابراتي تهران در نظر گرفته شده است.

 

 

مجموعه برج ميلاد بر روی تپه‌هاي كوي نصر، در میان شبكه بزرگراهي شمال غرب تهران واقع شده است. دسترسي مجموعه از شمال به بزرگراه همت، از شرق به بزرگراه چمران، از جنوب به بزرگراه حكيم و از غرب به بزرگراه شيخ‌فضل ا... نوری منتهی شده است.

 

 

ايجاد و گسترش شبكه دسترسي بي‌سيم به اطلاعات

ايجاد و گسترش شبكه دسترسي بي‌سيم به اطلاعات

بهينه ‌سازي پوشش راديو- تلويزيون

كاربري‌ پيشرفته هواشناسي و كنترل ترافيك

ايجاد جاذبه گردشگري داخلي و خارجي و بهره‌مندي از فضاهاي گردشگري- تجاري و فرهنگي (رستوران گردان، سكوي ديد، گالري هنري، گنبد آسمان و موزه انقلاب اسلامي)

مكاني مناسب جهت برگزاري همايش‌ها و سمينارهاي بين‌المللي و ملي

گسترش و بهينه‌ سازي پوشش شبكه‌هاي بي‌سيم و پي‌جو

مراكز خريد ويژه Brandهاي معتبر جهاني

ايجاد مركز داده‌ها (Data Center) جهت سرويس‌دهي به مراكز دولتي و خصوصي

 

 

 

 

مركز تجاري يادمان
زيربناي اين مركز در حدود 40،000 متر مربع و داراي امكاناتي نظير بخش معاملات بازرگاني خارجي و نمايشگاههاي كالا و خدمات است.
احداث اين مركز در پيرامون برج ميلاد با هدف ايجاد محيطي جذاب و زيبا مكمل كاربري‌هاي مورد نياز خواهد بود. اين مركز شامل 1 ساختمان نيم دايره‌اي در جنوب برج و 2 ساختمان مستطيل شكل در طرفين برج با زيربناي حدود 160،000 متر مربع مي باشد. به منظور سهولت مراجعين به اين مركز در بخش شمالي مجموعه پاركينگ 5 طبقه با زيربناي 80،000 متر مربع قرار گرفته است.
 مركز همایش های و جشنواره های بین الملل
اين مركز ساختمانی است 8 طبقه با زیربنای حدود 50 هزار مترمربع شامل یک سالن اصلی با ظرفیت 1700 نفر و 8 سالن فرعی هر کدام با ظرفیت 60 تا 100 نفر که امکانات پیشرفته آن برای برگزاری انواع جشنواره های سینمایی، همایش ها و اجرای کنسرت های موسیقی در نظر گرفته شده است.
 هتل 5 ستاره بين‌المللي
هتل چند منظوره مركز ارتباطات بين المللي تهران با زيربنايي در حدود 5200 متر مربع داراي 18 طبقه، 500 اتاق و 16 سوئيت است. اين مكان علاوه بر اتاق استراحت، رستوران، سالن‌ها و فضاهاي ورزشي و تفريحي، يكي از بزرگترين مراكز خريد شهر تهران محسوب مي‌شود تا ضمن جلب گردشگران داخلی و خارجی و افزايش تقاضاي خريد از فروشگاههاي هتل، تقاضاي اقامت را نيز افزايش دهد.
 مركز تجارت جهاني
به منظور اطلاع‌رساني در زمينه تجارت مركز ارتباطات تهران در برج ميلاد ايجاد شده است. اين مركز مي‌تواند سياست‌هاي بازرگاني را توسط خدمات الكترونيكي، بيمه گمرگ، حمل و نقل، بانك و شبكه اطلاع‌رساني در اختيار بازرگانان قرار دهد تا تسهيلات تجاري فراهم آورد.

 

 

 

ساختمان پای برج در 6 طبقه با مساحت 17 هزار مترمربع بنا شده است. طبقه همکف لابی به ورودی و پذیرش بازدیدکنندگان اختصاص یافته است. سقف بتنی یکپارچه قوسی شکل و منحصر بفرد این ساختمان از برجسته ترین کارهای بتنی معماری معاصر محسوب می شود. طرح روی این سقف، نقش هندسی یک گره ایرانی است. 
6 پله برقی نصب شده در لابی برج، ظرفیت جابجایی 9000 نفر در ساعت را دارد و 4 دستگاه آسانسور با ظرفیت 21 نفر نیز در لابی برج نصب شده است. 
در طبقات اول تا سوم، 83 واحد تجاری، رستوران غذاهای بین المللی، تریا و همچنین نمایشگاهی به وسعت 200 مترمربع پیش بینی شده است. طبقات اول و دوم زیر همکف شامل فضای اداری، بهره برداری، تاسیسات، مانیتورینگ و مرکز داده ها است. 
از ویزگی های این سازه، نحوه اجرای پایه های x شکل و بام قوسی آن به همراه استفاده از یک نوع بتن به جای سنگ در نمای بیرونی ساختمان لابی می باشد. محل پذیرش میهمانان، کنترل های امنیتی، بلیت و کارت و ورود، فضای انتظار، نمایش دستگاه های معرفی ماکت مجموعه، ورودی آسانسورهای پرسرعت، بانک و دستگاههای خودپرداز در طبقه همکف لابی مستقر می باشد. اثر هنزی زیبایی به عنوان لیلی و مجنون بر زیبایی های این طبقه افزوده است.

 

 

 

برج ميلاد با ارتفاعي بالغ بر 435 متر چهارمين برج بلند دنيا در نوع خود محسوب مي‌شود و شمال 5 بخش پي‌، ساختمان پاي برج (لابی)، شفت، دكل مخابراتي و تلويزيوني مي‌باشد.
ساختمان پاي برج: در شش طبقه و مساحت 17،000 مترمربع بنا شده است. طبقه همكف شامل وورودي و لابي طبقات اول تا سوم 63 واحد تجاري، 11 واحد فوركورت، تريا، نمايشگاه محصولات تجاري با وسعت 260 متر مربع و طبقات اول و دوم زير همكف شامل فضاي اداري، تأسيساتي و مركز داده‌ها مي‌باشد.
سازه پاي برج يا همان ساختماني كه پايين برج احداث شده، لابي بزرگي است در زيربنايي حدود 20 هزار مترمربع كه با اهدافي چند منظوره در حال ساخت و تكميل نهايي مي‌باشد. اين سازه كه همان لابي برج است در 6 طبقه احداث شده كه دو طبقه منفي و زيرزميني آن به انباري بزرگ و تاسيسات اختصاص يافته و در طبقات همكف تا چهارم نيز مجتمع تجاري، اداري پشتيباني، رستوران و موزه و گالري احداث و افتتاح خواهد شد. به گفته دست‌اندركاران مجموعه و طبق سياست‌گذاري‌هاي صورت گرفته بازديد از طبقات موجود در قسمت سازه پاي برج (لابي) و استفاده از مجتمع تجاري و اداري اين قسمت رايگان خواهد بود.

 

 

 

بدنه اصلي برج كه از بتون ساخته شده و در واقع مهمترين بخش برج جهت دستيابي به ارتفاع مورد نظر مي باشد، بارهاي بخش‌هاي فوقاني برج مانند سازه رأس و دكل را به فونداسيون انتقال مي‌دهد. اين قسمت از برج از ارتفاع همكف آغاز و تا ارتفاع 315 متري ادامه مي‌يابد. قطر بدنه برج در طبقه همكف برابر 28 متر است كه به تدريج كاهش يافته و در ارتفاع 240 متري به حدود 5/16 متر مي‌رسد و تا ارتفاع 302 متري نيز با همين قطر ادامه مي‌يابد.
قسمت اعظم كاربري‌هاي برج در ساختمان رأس متمركز است؛ همان سازه گوي‌شكل شيشه‌اي كه هم‌اينك يك شركت عظيم آلماني در حال نصب شيشه‌هاي دور آن است. دسترسي به اين سازه كه در ارتفاع 245 تا 315 متري از زمين ساخته و نصب شده با استفاده از 6 دستگاه آسانسور سريع امكان‌پذير است. اين آسانسورها با ظرفيت 23 نفر و سرعتي بالا هر 7 متر را در يك ثانيه طي مي‌كنند تا شما در عرض 45 ثانيه به بالاترين قسمت برج برسيد. دو دستگاه از اين 6 دستگاه آسانسور براي مواقع اضطراري مانند وقوع حريق طراحي شده است.

 

حتماً سه شيار شيشه‌اي موجود در برج كه از پايين تا بالاي برج و زير سازه رأس امتداد مي‌يابد را ديده‌ايد. اين شيار شيشه‌اي دقيقاً مسير حركت آسانسور است تا بازديدكنندگان بتوانند هنگام بالا رفتن با اين آسانسورهاي سريع از ارتفاع 8 متري زمين تا 245 متري بيرون را تماشا كنند. البته فعلاً به دليل وجود حفاظ‌هاي چوبي داخل كابين آسانسور كه جهت حفظ شيشه و هم چنين شكل ظاهري مدرن و به‌روز ان نصب شده، امكان مشاهده وجود ندارد.

  

به علاوه آسانسورها،يك راه‌پله اضطراري نيز در داخل فضاي بدنه برج و تا ارتفاع 302 متري تعبيه شده است. تعداد اين پله‌ها 1800 عدد است و جالب‌تر آن كه بدانيد يك معلول توانمند هر ساله براي ركودشكني بالا رفتن از آن اقدام مي‌كند. وي در سال گذشته 2 ساعت زمان را براي بالا رفتن از اين تعداد پله صرف كرد، اما امسال توانست اين ركورد را به يك ساعت و 47 دقيقه بهبود بخشد. گرچه آسانسور قدرتمند و سريع برج ميلاد خود يكي از جذابيت‌هاي آن است، اما قطعاً بالا رفتن از 1800 پله براي يك بار در عمر هم مي‌تواند تجربه‌اي جالب و جذاب باشد، بخصوص وقتي كه اين تعداد پله را بصورت يك مسابقه با دوستان و نزديكان‌تان طي كنيد.

 


 


سازه رأس يا همان مجموعه توپي‌شكل كه در بالاي برج قرار گرفته و در اصل قسمت توريستي و سياحتي برج محسوب مي‌شود، ساختماني 12 طبقه است كه از بالا به پايين طبقات گنبد آسمان، طبقه تاسيسات آسانسور، رستوران ويژه (VIP)، طبقه تاسيسات مخابراتي و تلويزيوني، سكوي ديد باز، رستوران گردان، گالري آزاد هنري، ترياي سالن ديد بسته، تأسيسات مكانيكي و الكترونيكي و طبقه ايمني و آتش را شامل مي‌شود. اين ساختمان سازه‌اي فلزي به وزن حدود 2100 تن است كه از ارتفاع 245 تا 315 متر بر روي بدنه اصلي برج نصب شده. حداقل قطر اين ساختمان 25 متر و حداكثر قطر آن 60 متر و زيربناي كلي آن حدود 13000 متر مربع است.
 

گنبد آسمان: بالاترين طبقه ساختمان 12 طبقه‌اي يا سازه برج است كه تماماً شيشه‌اي بوده و بدليل فضاي ديد عالي كه به اطراف و بالا دارد يكي از پر طرفدارترين قسمت‌هاي برج خواهد شد. مراحل نصب شيشه اين طبقه كلا به اتمام رسيده و تا چند روز ديگر براي بازديد عموم آماده خواهد شد. به جز 2 طبقه‌اي كه در زير سازه پايين برج براي تاسيسات در نظر گرفته شده يك طبقه نيز در سازه رأس و زير گنبد آسمان به امور تاسيساتي اختصاص يافته كه بيشترين قسمت اين طبقه را تجهيزات و بالابرهاي 6 آسانسور قدرتمند به خود اختصاص داده‌اند.

رستوران ويژه(VIP): اين رستوران كه در طبقه نهم رأس سازه احداث شده، مخصوص ميهمانان ويژه (مسئولان و ميهمانان خارجي) است كه در آن انواع غذاهاي ايراني و فرنگي سرو خواهد شد. دور تا دور اين طبقه نيز با شيشه محصور شده و نماي داخلي آن همانند ديگر نماهاي داخلي برج بر گرفته از معماري ايراني- اسلامي خواهد بود. چيدمان ميز و صندلي‌ها نيز به گونه‌اي خواهد بود كه ميهمانان و مدعوين به‌راحتي بتوانند چشم‌اندازها و مناظر اطراف را ببينند.



 

طبقه مخابرات و تلويزيون: همان‌گونه كه در ابتداي مطلب نيز عنوان شد، اين برج با چند كاربري احداث مي‌شود كه مأموريت مخابراتي و تلويزيوني يكي از مهمترين آنهاست. زير رستوران ويژه 2 طبقه به مخابرات و تلويزيون اختصاص مي‌يابد تا دو سازمان مخابرات و صدا و سيما با نصب تجهيزات خود بتوانند باعث افزايش كيفيت و پوشش‌دهي شبكه‌هاي تلويزيوني، راديويي و امواج راديويي بيسيم مراكز امدادي در سطح شهر و استان شوند.

سكوي ديد باز: اين طبقه قطعاً با توجه به هدفي كه در ساخت آن صورت گرفته شلوغ‌ترين طبقه برج خواهد شد چرا كه با داشتن بالكني باز بهترين چشم‌انداز كلان شهر تهران را در اختيارتان قرار مي‌دهد. قطر اين طبقه كه كاملاً دايره‌اي شكل مي‌باشد 60 متر است و بزرگترين طبقه سازه نيز به شمار مي‌رود. مهندسان برج در بالكن اين طبقه اين امكان را به بازديدكنندگان خواهند داد تا در فضاي باز بتوانند با تلسكوپ‌هاي نصب شده ستارگان و با دوربين‌هاي موجود، شهر را رصد كنند. ضمناً با توجه به ارتفاع اين قسمت و باز بودن فضا، در مواقعي كه شرايط جوي نامساعد باشد و هنگامي كه احتمال صاعقه و رعد و برق وجود داشته باشد، بازديدكنندگان به طبقه ديد بسته هدايت مي‌شوند. جالب است بدانيد كه مهندسان مجموعه براي جلوگيري از يخ زدن كف بالكن كه بازديدكنندگان روي آن قدم خواهند زد، المنت‌هايي را كار گذاشته‌اند تا از يخ‌زدگي‌هاي احتمالي جلوگيري كند.


رستوران گردان: در حال حاضر چند رستوران گردان در تهران داريم. اما قطعاً هيچ كدام از آنها چشم‌انداز و فضاي ديدي به اين وسعت را نخواهند داشت. اين رستوران كه در ارتفاع 276 متري زمين ساخته شده 500 نفر گنجايش و ظرفيت خواهد داشت و قطر آن نيز 55 متر است. مطمئناً صرف يك وعده غذا براي كسي كه وقت خود را گذاشته و براي بازديد به اين مجموعه آمده هم (در صورت مناسب بودن قيمت‌ها) خالي از لطف نخواهد بود.

گالري آزاد: اين طبقه طبق پيش‌بيني‌هاي به عمل آمده به موزه و گالري آزاد اختصاص خواهد يافت كه اولويت آن با يادگارهاي انقلاب و تاريخ تهران خواهد بود، اما در موارد خاص و طبق سفارش به ارايه آثار هنري و جشنواره‌هاي عكس نيز اختصاص مي‌يابد. در قسمت اصلي اين موزه عكس‌ها و يادگاري‌هايي از تهران قديم تا به امروز به نمايش در خواهد آمد كه طي آن مراحل و روند تكامل شهر تهران در معرض ديد بازديدكنندگان قرار خواهد گرفت.


تريا و سالن ديد بسته: در طبقه پايين گالري آزاد و طبقه با ديد بسته، يك تريا در نظر گرفته شده تا بازديدكنندگان سازه رأس بتوانند در محيطي آرام و دلنشين و با چشم‌اندازي عالي به استراحتي كوتاه پرداخته و گلويي تازه كنند. در اين طبقه نيز تمامي امكانات موجود در سالن ديد باز وجود دارد. با اين تفاوت كه در اين قسمت ديگر خبري از بالكن و فضاي باز نيست. دور تا دور سالن با شيشه‌هاي رنگي رفلكسي پوشيده شده و معمولاً بازديدكنندگان در شرايط بد جوي و آب و هوايي در اين سالن حضور مي‌يابند.


دو طبقه زيرين سازه رأس نيز به تاسيسات مكانيكي، الكترونيكي و منطقه ايمن از آتش اختصاص مي‌يابد كه ورود به آنها فقط براي مهندسان و دست‌اندركاران مجاز است. تاسيسات مربوط به نور، صدا، تهويه، سيستم ضد حريق و بسياري از خدمات ديگر رأس سازه در اين دو طبقه نصب خواهد شد.

 

 

سازمان‌هاي امروزي بر اساس نيازها و اهداف مورد نظر خود اقدام به برگزاري رخدادهاي مختلف (Event) نظير كنفرانس، سمينار، همايش، جشنواره، كارگاههاي آموزشي و نمايشگاه مي‌نمايند.
مركز همايش‌هاي بين‌المللي برج ميلاد به همين منظور بنا شده و با توجه به ويژگي‌ها و برخورداري از امكانات منحصر به فرد و همچنين استفاده از منابع انساني متخصص و مجرب و با استقرار سيستم‌هاي مبتني بر مديريت كيفيت و استانداردسازي درصدد است تا نسبت به برگزاري رخدادهاي مختلف بر اساس اصول مديريت رخداد (Event Management) اقدام نمايد.
امكانات مركز به دو بخش امكانات اصلي و جانبي تقسيم مي‌شود. امكانات اصلي شامل سالن‌هاي كنفرانس با مشخصات ذيل است:

 

سالن ها

ظرفیت

توضیحات

کنفرانس حافظ

2000

سالن اصلی

کنفرانس سعدی

196

 

کنفرانس رودکی

63

 

کنفرانس کمال الملک

31

 

کنفرانس ویژه (VIP)

61

 

سینمایی

110

دو واحد

سینمایی

66

شش واحد

فضای نمایشگاهی

66

مترمربع

 

 

همچنين لابي به مساحت 5000 متر مربع، 7 واحد اتاق تمرين، 2 واحد اتاق گريم، استوديو راديويي و تلويزيوني و خدمات پذيرايي از ديگر امكانات جانبي مجموعه مي‌باشد.
در طبقات مختلف رأس برج سكوي ديد باز، سكوي ديد بسته، رستوران گردان با گنجايش 5000 نفر، رستوران ويژه با ظرفيت 300 نفر، تريا، گالري هنري، طبقات مخابراتي و گنبد آسمان در نظر گرفته شده است.

 

 


برج ميلاد مقاوم در برابر آتش:
سازه برج ميل بعنوان بلندترين سازه شهر تهران و با توجه به اهميت بالاي اين پروژه‌ملي به گونه‌اي طراحي شده است كه زمان مقاومت در برابر آتش در كليه فضاهاي برج 2 ساعت در نظر گرفته شده و از پيشرفته ترین تكنولوژي روز دنيا براي مهار و كنترل آتش در مجموعه استفاده شده است.
در اولين طبقه از سازه رأس برج منطقة ايمن از آتش در نظر گرفته شده كه در هنگام بروز آتش‌سوزي كليه افراد حاضر در سازه رأس به اين منطقه مراجعه و توسط آسانسورهاي سريع به پايين برج منتقل خواهند شد. طراحي اسانسورها به گونه‌اي است كه امكان ورود دود و آتش به داخل با توجه به سيستم‌هاي تهويه و ديافراگم مخصوص وجود ندارد.
ورود و خروج افراد به وسيله سيستم كنترل هوشمند ساختمان B.M.S كنترل مي‌شود. حداكثر تعداد نفراتي كه مي‌توانند در يك لحظه در برج حضور داشته باشند 184 نفر است كه توسط سيستم B.M.S شمارش و مونيتور مي‌شود و نيز كليه ديوارها و بدنه برج با پوشش مخصوص ضد حريق پوشيده شده‌اند. لازم به ذكر است در كنار تلاش براي جلوگيري از بروز آتش در برج، سيستم‌هاي هوشمند زيادي براي كنترل و اطفاء حريق در برج نصب شده كه با بروز كوچكترين آتش يا انتشار دود فعال مي‌شود.

 

 

 

View the embedded image gallery online at:
http://oone.co#sigFreeIde8280da92f