توسعه عمران و مسکن اوان پویا

     پروژه های آماده فروش

  پروژه های انجام شده

  اخبار صنعت ساختمان

IMAGE آرامش قبل از طوفان بازار مسکن
شنبه, 13 تیر 1394
این روزها بازار مسکن در آرامش خاصی به سر می برد اما به نظرمی رسد که این آرامش قبل از طوفان افزایش قیمت‌ها است. این روزها بازار مسکن همزمان با ماه رمضان کمی آرام شده اما این آرامش قبل از طوفان است به طوری که بسیاری از مالکان منتظر هستند تا با تمام شدن این ماه قیمت‌های واقعی اجاره را به نمایش بگذارند. حسام عقبایی رییس اتحادیه املاک کشوری با اشاره به اینکه در حال حاضر بازار مسکن با توجه به ماه رمضان کمی با رکود مواجه شده است، گفت: در حال حاضر در برخی از مناطق کلان شهرها از جمله تهران قیمت اجاره 10 درصد افزایش یافته است . این در حالی است که به گفته بسیاری از... ادامه مطلب
IMAGE اتمام مسکن مهر در گروی افزایش سقف وام توسط بانک مسکن
شنبه, 13 تیر 1394
درحالی قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی چندی پیش از اتمام ۹۰درصد پروژه‌های مسکن مهر در سال جاری خبر داده بود که وی تأکید کرده پرونده مسکن مهر درصورت پرداخت مابه‌التفاوت افزایش سقف تسهیلات توسط بانک مسکن تا پایان سال آینده بسته می‌شود. به‌گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، احمد اصغری مهرآبادی اردیبهشت امسال به تسنیم گفته بود:‌ برای افزایش 5میلیون تومانی سقف تسهیلات مسکن مهر خیلی کار شد و وزیر راه و شهرسازی به‌طور جدی پیگیر این موضوع بود و در این زمینه ده‌ها جلسه با بانک مرکزی برگزار شد. وی تصریح کرد: پس از پیگیری‌های فراوان توانستیم مصوبه... ادامه مطلب
IMAGE مهم‌ترین اولویتم اتمام مسکن مهر پرند تا پایان سال است
شنبه, 13 تیر 1394
 رئیس هیئت مدیره شرکت عمران پرند مهم‌ترین اولویت کاری این شرکت را تکمیل واحدهای مسکن مهر این شهر تا پایان سال اعلام کرد و گفت: از ظرفیت‌های استانی برای تکمیل واحدهای مسکن مهر و فعال کردن پروژه‌های متوقف شده نیز استفاده خواهیم کرد. فریبرز واحدی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، اظهار کرد: مهم‌ترین اولویت کاری تکمیل واحدهای مسکن مهر است، چهار شرکت کوزو، کیسون، مپسا و هسا بیشترین تعداد واحدهای مسکن مهر را در دست ساخت دارند که شاید بتوانیم تا پایان سال عملیات اجرایی این واحدها را به پایان برسانیم. وی با بیان این‌که تکمیل خدمات... ادامه مطلب
IMAGE قیمت واحدهای مسکونی ۵۰ متری در پایتخت
شنبه, 13 تیر 1394
بررسی میدانی تسنیم حاکی از آن است که قیمت واحد ۵۰ متری در "گشت‌ اجباری" ۶۰ میلیون تومان و واحدی با همین متراژ واقع در اختیاریه ۷.۵ برابر یعنی ۴۵۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم در حالی بازار اجاره‌بهای مسکن در وضعیت چندان مطلوبی به لحاظ قیمتی به‌سر نمی‌برد و شرایط به‌گونه‌ای است که مستاجران به هر ساز موجران می‌رقصند که بازار خرید و فروش مسکن همچنان در رکود شدیدی به سر می‌برد. اکثر فعالان بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند وضعیت کنونی تا پایان سال تداوم داشته باشد و حتی توافقات احتمالی هسته‌ای نیز... ادامه مطلب
IMAGE اوراق صکوک در راه بازار مسکن
شنبه, 13 تیر 1394
پایگاه خبری وزارت راه‌وشهرسازی از انتشار اوراق صکوک مسکن در آینده نزدیک خبر داد.  در گزارش این پایگاه خبری آمده است: بازار رهن ثانویه می‌تواند یکی از روش‌های تامین مالی تسهیلات بانک مسکن باشد و  تاسیس صندوق تضمین تسهیلات با نظارت بانک مسکن، موفقیت بازار رهن ثانویه را تضمین می‌‌کند.این در حالی است که بازار سرمایه (بورس) ‌به‌عنوان یک منبع تامین مالی مغفول مانده و باید در کشور برای تامین مالی پروژه‌ها میان بازار سرمایه و بازار پول تعادل ایجاد شود.این گزارش می‌افزاید: درسال ۹۲ تامین مالی پروژه‌ها از بانک‌ها ۲۴۱ هزار میلیارد تومان... ادامه مطلب
IMAGE چرا بانک‌های تجاری وام 60 میلیونی مسکن را نمی‌پردازند؟
شنبه, 13 تیر 1394
شاپور محمدی در پاسخ به این سئوال که آیا از راه‌اندازی بورس مسکن استقبال می‌کنید، گفت: اگر قرار بر این باشد که بورس مسکن راه‌اندازی شود، اقدام خوبی است، اما به هر حال باید ابعاد آن سنجیده شود.پیش‌تر محمد رضا پورابراهیمی عضو ناظر مجلس شورای اسلامی در شورای عالی بورس و اوراق بهادار با اشاره به تشکیل بورس مسکن در آینده‌ای نزدیک از مدیریت بازار عرضه و تقاضا و در نتیجه کاهش سودهای غیر متعارف برخی فعالان بازار مسکن در بورس مسکن خبر داده بود.وی گفته بود که شورای عالی بورس در حال طراحی بورس تخصصی با مکانیزم‌های بازار سرمایه در زمینه خرید و فروش املاک و... ادامه مطلب
IMAGE بلاتكليفي پيش‌خريداران مسكن در تهران
پنج شنبه, 11 تیر 1394
رئيس كانون سردفتران از آمادگي دفاتر اسناد رسمي سراسر كشور براي ثبت محضري و رسمي كليه معاملات پيش‌فروش مسكن خبر داد اما در تهران به دليل تعليق صدور شناسنامه‌فني ساختمان از طرف شهرداري، پيش‌نياز قانوني تنظيم قرارداد پيش‌خريد هنوز فراهم نيست و پيش‌خريداران تهراني همچنان در بلاتكليفي بابت نحوه امنيت‌بخشي به معاملات‌شان قرار دارند.   به گزارش «دنیای اقتصاد»، محمدرضا دشتی، با اعلام اینکه از اين هفته، تيپ قرارداد‌هاي محضري مربوط به معاملات پیش‌فروش، در اختیار دفترخانه‌ها و هم در سامانه ثبت آنی معاملات قرار گرفته است و امکان ثبت محضری این... ادامه مطلب
IMAGE شایعه‌پردازی برای تحریک قیمت مسکن
پنج شنبه, 11 تیر 1394
برخی واسطه‌ها و دلالان ملک و همچنین گروهی از فروشنده‌های بزرگ ساختمان برای آنکه خریداران مردد را تشویق به خرید کنند دست به شگرد تازه‌ای زده‌اند. این گروه از فعالان بازار با شایعه‌پردازی در فضای روانی بازار، سعی می‌کنند القا کنند که به نتیجه رسیدن توافق هسته‌ای سبب رشد دو رقمی قیمت مسکن می‌شود. بر اساس مشاهدات میدانی «دنیای اقتصاد» این گروه از دلالان به خریداران دو دل توضیح می‌دهند اگر زودتر برای خرید تصمیم‌گیری نکنند. احتمالا باید در هفته‌های آینده همین ملک را 25 درصد گران‌تر از قیمت فعلی خریداری کنند.   بسیاری از فعالان بازار تفاهم... ادامه مطلب
IMAGE تورم ناگهانی در ساخت‌و‌ساز
پنج شنبه, 11 تیر 1394
براساس بخشنامه‌ای که به شهرداران مناطق 22 گانه ابلاغ شده، عوارض ساخت‌و‌ساز در تهران از ابتدای تیر، بدون اطلاع قبلی و هماهنگی با شورای شهر، 10 تا 15 درصد افزایش یافته است. سال گذشته دو بار عوارض ساخت مسکن به‌صورت رسمی 24 و 35 درصد به ترتیب در قالب «اصلاحیه فرمول قبلی» و «عوارض ارزش بهینه» افزایش یافت. اکنون و در اوج رکود ساختمانی، با سومین دستکاری نرخ، بهای عوارض از متری 300 هزار تومان گذشت که با توجه به یک لایحه‌ در شورا، احتمال رشد 27 درصدی سطح فعلی وجود دارد.   گــروه مسکـن، بهشاد بهـرامی: عوارض ساخت‌و‌ساز در تهران به دنبال بخشنامه‌ای که اخیرا... ادامه مطلب
IMAGE قانون «پیش‌فروش» با بازار مسکن چه می‌کند؟
چهارشنبه, 10 تیر 1394
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران گفته است که با اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان در دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور و تنظیم این قانون از هر گونه کلاه‌برداری، جعل مدرک و فروش دوباره یک ملک به چند نفر جلوگیری می‌شود.با این شرایط، آیا در بازار مسکن تغییری صورت می‌گیرد؟ برخی از مشاوران املاک در این خصوص نظر خود را بیان کرده‌اند.یکی از مشاوران املاک در شمال تهران در این خصوص بیان کرد: این قانون مدت‌هاست که وجود دارد و مدت‌هاست که برای هر ملک کد رهگیری در نظر گرفته شده و این موضوع تنها یک نرم‌افزار است و تاثیری در بازار مسکن ایجاد نمی‌کند، چرا که کسی که... ادامه مطلب
IMAGE سیاستگذاری تامین مسکن آحاد جامعه بر اساس طرح جامع
چهارشنبه, 10 تیر 1394
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه طرح جامع مسکن دارای ۱۰ مطالعه پشتیبان است، فرآیند «کارشناسی طرح در حین تدوین» و همچنین «مکانیزم پایش و خودکنترلی» را دو شاخصه مهم کلان طرح جامع مسکن عنوان کرد. حامد مظاهریان با اشاره به نوع نگاه وزارت راه و شهرسازی به طرح جامع مسکن گفت: فرآیند نگاه به طرح جامع مسکن، تهیه این طرح بر پایه مشارکت و تعامل با مشاوران و کارشناسان بود و زمانی‌که گزارش جمعیتی طرح جامع مسکن برای نخستین بار برآورد شد بلافاصله اجازه اعلام آن در فضای عمومی کشور و اظهار نظر درباره آن داده شد.وی با بیان اینکه فرآیند تهیه طرح... ادامه مطلب
IMAGE خانه‌ در پایتخت متری 32 میلیون تومان/بزرگترین آپارتمان‌های تهران متری چند؟
چهارشنبه, 10 تیر 1394
در نقاط مختلف شهر تهران، قیمت خانه‌ها تفاوت زیادی با یکدیگر دارند، خانه از متری یک میلیون تومان تا چند ده میلیون تومان در این شهر بزرگ یافت می‌شود.اما هر چه متراژ واحدهای آپارتمانی بالاتر رود، قیمت آنها نیز افزایش می‌یابد، چرا که خانه‌های با متراژهای بزرگ، بیشتر در نقاط شمالی تهران وجود دارد و در محله‌های جنوبی تهران، آپارتمان‌های با متراژهای بالای 200 متر بسیار کم یافت می‌شود.به گزارش اقتصادنیوز، در میان واحدهای با متراژهای بالای 200 متر در شهر تهران، ارزان‌ترین مربوط به واحدی در محله مولوی با قیمت هر متر مربع 2.5 میلیون تومان و گران‌ترین... ادامه مطلب
IMAGE کدام مالکان تخفیف بیشتری مي‌دهند؟
سه شنبه, 09 تیر 1394
دفاتر مشاور املاک روزهای نسبتا مناسبي را به لحاظ حجم معاملات سپری می‌کنند. حتی ماه رمضان که طبق رسم هر ساله کمی بازار مسکن را تحت تاثیر قرار می‌دهد فعلا در بازار تابستانه مسکن تاثیر چندانی نداشته است.  برخی مشاوران املاک به روزهای پیش رو خوش‌بین هستند و برخی دیگر معتقدند رونق تابستانه موقتی است و بیشتر صندلی دفاتر مشاور املاک توسط موجران و مستاجران پر شده است. اما در میان انبوه قراردادهای اجاره برخی از فعالان بازار مسکن از افزایش تنظیم قولنامه‌های خرید می‌گویند. مقایسه نرخ‌های اعلام شده نسبت به سال گذشته نشان از رشد قیمت‌ها دارد. برخی از... ادامه مطلب
IMAGE طرح «ناممكن» براي معاملات مسكن
سه شنبه, 09 تیر 1394
روز گذشته پايگاه خبري وزارت راه و شهرسازي به نقل از يك عضو شوراي‌عالي بورس -كه همزمان نماينده مجلس نيز هست- از طرح تشكيل «بورس مسكن» خبر داد.  اين طرح مطابق آنچه به نقل از محمدرضا پورابراهيمي اعلام شده، بنا دارد محل تنظيم قرارداد كليه معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني را از «بنگاه‌هاي املاك» به «بورس» يا همان بازار سرمايه منتقل كند تا به زعم طراحان، چالش قيمت‌گذاري‌هاي سليقه‌‌اي املاك كه فروشنده و دلال مربوطه، نقش اصلي را در تعيين آن دارند، از اين طريق رفع شود و از این پس، قيمت آپارتمان‌ها با مكانيزم شفاف بورس، كشف شده و مبناي معاملات قرار گيرد.... ادامه مطلب
IMAGE تورم 433 درصدی اجاره مسکن از دهه 70 تاکنون
سه شنبه, 09 تیر 1394
مجموع تورم اجاره بهاء مسکن در 23 سال اخیر حدود 433 درصد می‌شود.  در این میان بیشترین نرخ تورم اجاره مسکن متعلق به دولت سازندگی و کمترین نرخ تورم اجاره مسکن متعلق به دوره دوم احمدی‌نژاد است. از سال 1371 تاکنون نرخ اجاره مسکن با تورم حدود 433 درصدی همراه بوده و این درحالی است که در برخی سال‌ها نرخ تورم اجاره مسکن کاهشی و در برخی دیگر صعودی بوده است . طبق آمار نرخ تورم اجاره‌بها مسکن که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، در برخی سال‎ها نرخ تورم این بخش تک رقمی و در برخی سال‌ها تا مرز 20 درصد هم پیش رفته است. پس از پایان جنگ تحمیلی که اوضاع اقتصادی ایران... ادامه مطلب

  خدمات اوان پویا

مطالعات اقتصادی و راهبردی

توجه به امر تحقيق و اهتمام در انجام مطالعات راهبردي، بدون شك منـافع اجـرايي و اقـتصادي فـراواني دارد . اتخاذ تصـميــمات حـساب شــده، دارا بودن نـقشـه راه دقـيـق (Accurate road map)، عملكرد نمونه و حل بهينه مسايل پيش رو به شكل مـدبرانه، نياز به تحقيـقات و مطـالـعات بنيادي و كاربردي دارد كه واحد تحقيقات راهـبردي شـركت اُوان ايـن مـــهـم را بــــــر عـهـــــده دارد. {متن کامل}

علاقمندی به همکاری

شرکت توسعه عمران و مسکن اوان پویا، پیشگام در امر مهندسی فروش در ایران، از همه متخصصان مهندسی فروش و توسعه بازار، فعالان مطالعات راهبردی و اقتصاد مهندسی، خبرگان معماری و شهرسازی، کارشناسان و مدیران باتجربه در بهره برداری از مراکز تجاری، سرمایه گذاران، علاقه مندان و کارفرمایان نام آشنا و صاحب سبک در جهت خلق آثاری ماندگار؛ برای مشارکت در پروژه های عمرانی تحت نظارت و مدیریت این شرکت، دعوت همکاری به عمل می آورد.

معماری و شهرسازی

آشنایی با انواع معماری بومی و فرا مرزي، در انواع سنتی و مدرن و برقراری ارتباط با محیط ساکنان و مخاطبان طرح های اجرایی، موجب می شود طراحی فضاها و اماکن به شـیوه ای آرمانی و روح افزا صورت گیرد. این واحد در عیـن آشنایی با انـواع سبـک های رایج و جـالب توجه، خــلاقیت و ابتـکار را سرآمد فــعالیت خود قـرار می دهد. دستاورد چنین نگرش نوینی، ارائه طرح های بدیع در معماری کشور است. {متن کامل}

بهره برداری مجتمع های چند منظوره

رابطه فرآیندهای ساخت و ساز با بهره برداری، رابطه سخت افزار با نرم افزار یا رابطه بدن با سر است. در کشور عزیزمان، غالب سازندگان پروژه ها و مراکز خرید بزرگ، کار خود را پس از تحویل صحیح و سالم احجام و کالبد آنها تمام شده دانسته و هیچ گونه مسئولیتی برای رونق پایدار و بهره برداری بهینه پروژه، متوجه خود نمی شناسند. اما گروه عمران و مسکن اوان پویا فعالیت خود را در این بخش آغاز کرده و از پیشتازان این شاخه مدیریتی می باشد. {متن کامل}

مهندسی توسعه بازار

امروزه نبايد بازاريابي را به مفهوم قديمي آن يعني معرفي و فـروش محـصول در نظر آورد، بلكه بـايد به مفـهوم نوين آن يعني بر آوردن نياز هاي مشتري، توجه كرد. واحـد بازاريابي با بـررسي و شـاخص گـذاري بر مـيزان رضـايت و نـوع نيـازهـاي مشتريان بالقوه و بالفعل، مسيري را طـي مي كند كه اهداف عالي بازاريابي نوين تحقق پذيرد و در نتيجه كارآمدي آن، فروش آسان محصول يا پروژه صورت گيرد. {متن کامل}

سرمایه گذاری و مشارکت

تعدد پروژه های در دست اجرا، فراز و فرودهای اقتصادی، میزان خبرگی کارفرمایان و عوامل مختلف فرهنگی و اجتماعی که همگی تأثیر مستقیم در موفقیت یا عدم موفقیت طرح های عمرانی دارند؛ سرمایه گذاران را بر آن داشته است تا با چشمانی باز و آگاهانه قدم در این مسیر گذارند. این شرکت به عنوان مشاوری امین و کار بلد، راه را از بیراهه شناخته و کارشناسانه پیشنهادی با حاشیه امنیت بالا را برای سرمایه گذاری ارائه می دهد. {متن کامل}

مهندسی فروش

واژه مـهندسي به پدیده های مـبتني بر آمـار، اعـداد، ارقـام و محاسبات دقيق اطلاق مي گردد. به علاوه عمل فـروش نيازمند آن است كه بتـوانيم آينده را پيـش بيني كـنيم ، رقبا را شناسایی كنـيم و نياز هاي مشتريان را به خوبي پاسخ گوييم. با آنكه فروش، بخش پاياني عـمليات بازاريابي است ولي در عين حال شروع يك رابطه بلند مدت با مشتريان است. فرآینده ای که نیاز به کارشناسی دقیق رفتار مشتریان دارد. {متن کامل}

اقتصاد مهندسی

امروزه باید مدبرانه آینده اقتصادی پیش روی پروژه را تحلیل و واکاوی نمود و براساس محاسبات و پیش بینی ای اقتصادی، به مثابه مهندسی دقیق، فاکتورهایی همچون شاخص سودآوری، ارزش فعلی خالص پروژه و دوره بازگشت سرمایه پویا و عادی را از نظر گذراند و پروژه هایی موجه از دیدگاه اقتصاد مهندسی را به سرمایه گذاران عرضه و به جامعه ارائه داد تا حرکت در مسیری نادرست، موجبات شکست سرمایه گذار و بهره بردار را فراهم ننماید. {متن کامل}

برخی از کارفرمایان

 
 

توسعه عمران و مسکن اوان پویا

افراد آنلاین

در حال حاضر 57 میهمان و بدون عضو در حال بازدید از سایت هستند

پشتیبانی آنلاین

از شنبه تا چهارشنبه 10 الی 12 ظهر

1

اوان پویا

02122920888 - info@oone.co