توسعه عمران و مسکن اوان پویا

     پروژه های آماده فروش

  پروژه های انجام شده

  اخبار صنعت ساختمان

IMAGE افت‌وخیز خانه‌های خالی
یکشنبه, 04 مرداد 1394
آمار خانه‌های خالی در تهران پس از سه سال، به روز شد و اطلاعات آن‌که آخرین وضعیت «موجودی انبار» بازار مسکن را منعکس می‌کند، از خطر مضاعف در بخش عرضه آپارتمان برای دوره رونق معاملات حکایت دارد. به فاصله یک هفته از انتشار آمار «افت شدید ساخت‌وساز مسکونی در تهران و کشور»، آمار تازه‌ دیگری منتشر شده که محتوای آن «هزینه رکود مسکن دو سال اخیر» را سنگین‌تر از تصورات اولیه نشان می‌دهد. نرخ جدید خانه‌های خالی در تهران ضمن تایید رابطه معکوس بین حجم معاملات مسکن و حجم آپارتمان‌های بلااستفاده، حاوی یک پیام اضطراری است که مشخص می‌کند: نسبت «واحدهای مستعد... ادامه مطلب
IMAGE مظنه آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول
یکشنبه, 04 مرداد 1394
جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان نوساز در مناطق 22گانه شهری تهران است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد: ادامه مطلب
IMAGE تحليل بازار مسكن سال‌هاي 94 تا 96
یکشنبه, 04 مرداد 1394
 با نگاهي به تجربه دو دهه گذشته می‌توان، 6 دوره مجزا را در بازار مسكن شناسایی كرد: اوایل رونق (1390)، اوج رونق (1391)، پايان رونق (فصل اول1392)، اوایل رکود (سه فصل آخر 1392)، تثبيت رکود (1393)، اواخر ركود(1394). براين مبنا، فعالان بازار مسكن اعم از خريداران، فروشندگان، سازندگان، سرمايه‌گذاران، مشاوران املاك و حتي فعالان بازارهاي موازي مسكن بايد ضمن شناسايي دوره‌هاي رونق و ركود، تصميم صحيح و متناسب با هر دوره را در خصوص خريد، فروش، ساخت و مشاركت اتخاذ کنند. ادامه مطلب
IMAGE فصل اجاره به نیمه رسید آپارتمان‌های کوچک رکورد زدند
یکشنبه, 04 مرداد 1394
فصل اجاره از خرداد ماه آغاز می‌شود و تا نیمه‌های شهریور ماه ادامه دارد. در این مدت بیشتر قراردادهای اجاره تنظیم می‌شود. بررسی فایل‌های اجاره نشان می‌دهد مالکان آپارتمان‌های کوچک بیش از نرخ میانگین منطقه املاکشان را برای اجاره گذاشته‌اند. دلیل افزایش اجاره بها را برخی از مشاوران املاک طبیعی می‌دانند و می‌گویند تابستان امسال اجاره بها در برخی مناطق کمتر از تورم سالانه افزایش داشته و بعد ازماه رمضان طبق رسم هر ساله مالکان کمی نرخ‌های اجاره را افزایش می‌دهند. ادامه مطلب
IMAGE نخستین «منو» برای خارجی‌ها
یکشنبه, 04 مرداد 1394
اولین فهرست از فرصت‌های اقتصادی ایران برای سرمایه‌گذاری خارجی، توسط وزارت راه و شهرسازی منتشر شد. در این لیست جزئیات کامل 107 پروژه و ابرپروژه در بخش‌های مختلف راه و شهرسازی همچون «احداث آزادراه، ایجاد یا توسعه خطوط راه‌آهن، گسترش خدمات فرودگاه‌های بین‌المللی، افزایش مسیرهای جاده‌ای و برون‌شهری، ساخت هتل‌های 4 ستاره و ساختمان‌های اداری و همچنین تاسیس شهرهای جدید» معرفی و تشریح شده است. به گفته مدیرکل جذب سرمایه‌گذاری وزارت راه و شهرسازی، از چند روز پیش مراجعه حداقل 15 شرکت‌ خارجی از جمله شرکای قدیمی اروپایی و آسیایی آغاز شده است. ادامه مطلب
IMAGE تاثیر فایل «بی‌مشتری» روی فروشندگان مسکن
پنج شنبه, 01 مرداد 1394
بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های 76 تا 100 متر مربعی نشان می‌دهد، بیشترین فایل‌هایی که بیش از نرخ متوسط منطقه برای فروش گذاشته شده‌اند متعلق به آپارتمان‌های نوساز هستند و ارزان‌ترین آنها متعلق به آپارتمان‌های بالای 10 سال است. به‌طور مثال مالک آپارتمانی 82 متری، 14 ساله واقع در بلوار فردوس، ملکش را متری 4 میلیون و 400 هزار تومان برای فروش گذاشته است در حالی که متوسط قیمت این منطقه 4 میلیون و 600 هزار تومان است. یا آپارتمان دیگری در منطقه مرزداران که 80 متر زیر بنا دارد و 2 سال قدمت بنای آن است قیمت پیشنهادی‌اش برای فروش متری 6 میلیون و 900 هزار تومان است.... ادامه مطلب
IMAGE اولين ماموريت پژوهشكده مسكن و حمل‌ونقل
پنج شنبه, 01 مرداد 1394
نورا حسيني: «پژوهشكده مالي و اقتصادي مسكن و حمل‌ و نقل» به رياست حسين عبده‌تبريزي در مراحل اوليه راه‌اندازي قرار گرفت. اين پژوهشكده در مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازي تاسيس مي‌شود و ماموريت دارد تحقيق و پژوهش‌ كلان و ملي در سه بخش «مالي و اقتصاد حمل‌ونقل»، «مالي و اقتصاد مسكن» و «مطالعات اجتماعي و توسعه پايدار» براي وزارت راه‌وشهرسازي انجام دهد به گونه‌اي كه طرح‌ها و پيشنهادهايي كه دستگاه‌هاي اجرايي مرتبط با اين سه بخش به شكل ايده اوليه مد نظر دارند، ابتدا در پژوهشكده مورد مطالعه قرار بگيرد و بعد از جمع‌بندي درباره مباني نظري و... ادامه مطلب
IMAGE قیمت واحدهای تجاری در تهران چه تغییری کرده است؟
پنج شنبه, 01 مرداد 1394
بعد از توافق میان ایران و گروه 1+5 و نتایجی که در آینده به دنبال خواهد داشت، بسیاری از افراد به فکر ایجاد کار و کاسبی برای خود افتادند و بر اساس میزان سرمایه، ملک مورد نظر را خریداری می‌کنند.بر اساس گفت‌وگو با برخی از مشاوران املاک و همچنین جست‌وجو در سایت‌های آنلاین، قیمت واحدهای تجاری در بسیاری از مناطق تهران در مقایسه با سال گذشته و همچنین ابتدای سال 94 تغییر چندانی نکرده است و حتی در بسیاری از سایت‌های آنلاین، واحدهای تجاری که در سال 93 فایل شده بودند، با همان قیمت قبلی در تاریخ جدید فایل شده و این بدان معناست که این واحدها هنوز به فروش... ادامه مطلب
IMAGE هشدار به خریداران مسکن مراقب جو روانی کاذب باشید!
چهارشنبه, 31 تیر 1394
نورا حسینی: برداشت افکار عمومی از تاثیر تفاهم هسته‌ای بر بازار ملک، گشایش اساسی و زودهنگام در قدرت خرید و ارزانی دوباره بود. اما بعد از گذشت یک هفته بر اساس نرخ آپارتمان‌هایی که به فروش رفته‌اند تغییر محسوسی در بازار مشاهده نمی‌شود که این اتفاق نشان از واقعی بودن تحلیل های کارشناسی در خصوص اثر تدریجی توافق بر بازار مسکن دارد. برخی از فعالان بازار مسکن پیش‌بینی افزایش اندک قیمت مسکن را می‌کنند و دلیل این مشاوران املاک هم رونق احتمالی بازار در روزهای پیش رو است. اما بسیاری از دلالان مسکن معتقدند نباید به این زودی‌ها منتظر تاثیر تفاهم هسته‌ای... ادامه مطلب
IMAGE پیش‌فروش خانه‌های میلیاردی در گیلان + جدول قیمت
چهارشنبه, 31 تیر 1394
 استان گیلان از جمله استان‌هایی است که به دلیل آب و هوای مناسب، در شهرهای مختلف آن ویلاسازی و مجتمع‌سازی شده و به تازگی در بندر انزلی نیز که از پرجمعیت‌ترین شهرهای این استان محسوب می‌شود، مجتمع‌هایی ساخته شده که برخی از این مجتمع‌ها به صورت پیش‌فروش در اختیار مردم قرار گرفته است. مجتمع‌هایی که از یک طرف به دریا و از طرف دیگر به شالیزاهای سبز گیلان منتهی می‌شود.یکی از این مجتمع‌ها با ارتفاع 60 متر دارای 1072 واحد آپارتمان مسکونی است که متراژ آنها بین 78 مترمربع تا 246 متر مربع است، این مجتمع مسکونی به عنوان مرتفع‌ترین و بزرگ‌ترین مجتمع مسکونی... ادامه مطلب
IMAGE سد معبر در بازار دوم مسکن
چهارشنبه, 31 تیر 1394
رئیس کانون سردفتران در نامه‌ای به رئیس‌جمهوری از وجود سد معبر در تهران برای ثبت محضری این نوع معاملات ملک خبر داد و از حسن روحانی درخواست کرد با اختیارات خود در دولت نسبت به گره‌گشایی از بازار دوم معاملات مسکن دستورات لازم را صادر کند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، از اوایل تیرماه امسال، امکان ثبت رسمی معاملات پیش‌فروش و صدور قراردادهای محضری برای این نوع از معاملات مسکن در کلیه دفترخانه‌ها فراهم شد تا خریداران آپارتمان‌های در حال ساخت (بازار دوم معاملات مسکن) بتوانند از حقوق ثبتی یکسان با خریداران واحدهای آماده، برخوردار شده و از مزایای سند... ادامه مطلب
IMAGE پیش‌بینی قیمت مسکن در روزهای آتی/ معاملات مسکن افزایش می‌یابد
چهارشنبه, 31 تیر 1394
حسام عقبایی در گفت‌وگو با اقتصادنیوز، در تحلیل خود از بازار مسکن‎ پس از توافق هسته‌ای ایران اظهار کرد : مناقشات بین‌المللی و سیاسی می‌تواند در اقتصاد مسکن اثرگذار باشد، اما این تغییرات در کوتاه‌مدت نمود ندارد و نیازمند زمان است. وی اضافه کرد: زمان این اثر گذاری در ابزارهایی همچون طلا ، ارز ، مسکن و نفت بسیار متفاوت است، در بخش مسکن نیز چه در بخش ساخت‌وساز ، چه خرید و فروش و چه رهن و اجاره در کوتاه‌مدت تاثیر واضحی نمایان نمی‌شود. به گونه‌ای که در هیچ حوزه‎ای هیچ شوکی به بازار وارد نمی‌شود اما در بخش اجاره اوضاع کمی متفاوت است .به گفته عقبایی،... ادامه مطلب
IMAGE مسکن رونق می‌گیرد
سه شنبه, 30 تیر 1394
یک کارشناس مسکن پیش‌بینی کرد با توافق هسته‌یی هجوم سرمایه های سرگردان به بخش مسکن افزایش یابد و شاهد رونق در این بخش شویم. احمد تولا دبیر انجمن انبوه‌سازان اصفهان اظهار کرد: پیش‌بینی می شود در سال 1395 با انباشت تقاضا و رونق در بازار مسکن مواجه شویم. هجوم سرمایه‌های سرگردان می‌تواند به زودی اتفاق بیفتد و باعث رونق بازار مسکن شود اما به اعتقاد من تقاضای واقعی، قبل از سال 1395 رخ نخواهد داد. وی افزود: اگر با تجمع بیش از حد سرمایه در بخش مسکن مواجه شویم دچار مشکل خواهیم باشد اما سرمایه‌گذاری منطقی مشکلی را ایجاد نخواهد کرد. دبیر انجمن انبوه‌سازان... ادامه مطلب
IMAGE صرفه‌ تسهیلات 80‌ میلیونی مسکن؟
سه شنبه, 30 تیر 1394
19 خرداد صندوق پس‌انداز مسکن یکم با حضور وزیر راه و رئیس‌کل بانک مرکزی افتتاح شد، برای اجرای این طرح اگر چه تلاش‌های بسیاری از سوی متولیان مسکن صورت گرفت اما هیچ گاه درباره هزینه تمام شده و میزان کارایی این صندوق براساس منابعی که جمع‌آوری می‌شود، اشاره‌ نشده است. میثم باقری و مهسا قربانی زوج و استادان دانشگاه علامه طباطبایی نرخ تمام شده واقعی تسهیلات ارائه شده به وام گیرندگان را از نظر ریاضیات مالی به چالش کسیده اند که باقری این موضوع را تشریح کرده است. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، خواندن این گفتگو برای آنهایی که این روزها به چگونگی... ادامه مطلب
IMAGE مسکن گران نمی‌شود
سه شنبه, 30 تیر 1394
یک کارشناس اقتصاد مسکن، بازار مسکن پس از تحریم را بدون تغییر قیمتی خاص پیش‌بینی کرد و گفت: ممکن است با هجوم برندها برای فروش محصولات خود در ایران، قیمت املاک تجاری و اداری در برخی نقاط کلانشهرها جهش قیمتی داشته باشد، اما اگر مجوز ورود این برندها قطره‌چکانی صادر شود جلوی افزایش یک‌باره قیمت گرفته می‌شود.  حسین میرزاحسینی با اشاره به توافق هسته‌ای میان ایران و ١+٥ و احتمال هجوم تولیدکنندگان و بازرگانان اروپایی برای ارایه محصولات و برندهای خود به بازار بکر ایران گفت: از آنجایی که احتمال دارد دولت یک‌باره درهای کشور را به روی محصولات و کالاهای... ادامه مطلب

  خدمات اوان پویا

مطالعات اقتصادی و راهبردی

توجه به امر تحقيق و اهتمام در انجام مطالعات راهبردي، بدون شك منـافع اجـرايي و اقـتصادي فـراواني دارد . اتخاذ تصـميــمات حـساب شــده، دارا بودن نـقشـه راه دقـيـق (Accurate road map)، عملكرد نمونه و حل بهينه مسايل پيش رو به شكل مـدبرانه، نياز به تحقيـقات و مطـالـعات بنيادي و كاربردي دارد كه واحد تحقيقات راهـبردي شـركت اُوان ايـن مـــهـم را بــــــر عـهـــــده دارد. {متن کامل}

علاقمندی به همکاری

شرکت توسعه عمران و مسکن اوان پویا، پیشگام در امر مهندسی فروش در ایران، از همه متخصصان مهندسی فروش و توسعه بازار، فعالان مطالعات راهبردی و اقتصاد مهندسی، خبرگان معماری و شهرسازی، کارشناسان و مدیران باتجربه در بهره برداری از مراکز تجاری، سرمایه گذاران، علاقه مندان و کارفرمایان نام آشنا و صاحب سبک در جهت خلق آثاری ماندگار؛ برای مشارکت در پروژه های عمرانی تحت نظارت و مدیریت این شرکت، دعوت همکاری به عمل می آورد.

معماری و شهرسازی

آشنایی با انواع معماری بومی و فرا مرزي، در انواع سنتی و مدرن و برقراری ارتباط با محیط ساکنان و مخاطبان طرح های اجرایی، موجب می شود طراحی فضاها و اماکن به شـیوه ای آرمانی و روح افزا صورت گیرد. این واحد در عیـن آشنایی با انـواع سبـک های رایج و جـالب توجه، خــلاقیت و ابتـکار را سرآمد فــعالیت خود قـرار می دهد. دستاورد چنین نگرش نوینی، ارائه طرح های بدیع در معماری کشور است. {متن کامل}

بهره برداری مجتمع های چند منظوره

رابطه فرآیندهای ساخت و ساز با بهره برداری، رابطه سخت افزار با نرم افزار یا رابطه بدن با سر است. در کشور عزیزمان، غالب سازندگان پروژه ها و مراکز خرید بزرگ، کار خود را پس از تحویل صحیح و سالم احجام و کالبد آنها تمام شده دانسته و هیچ گونه مسئولیتی برای رونق پایدار و بهره برداری بهینه پروژه، متوجه خود نمی شناسند. اما گروه عمران و مسکن اوان پویا فعالیت خود را در این بخش آغاز کرده و از پیشتازان این شاخه مدیریتی می باشد. {متن کامل}

مهندسی توسعه بازار

امروزه نبايد بازاريابي را به مفهوم قديمي آن يعني معرفي و فـروش محـصول در نظر آورد، بلكه بـايد به مفـهوم نوين آن يعني بر آوردن نياز هاي مشتري، توجه كرد. واحـد بازاريابي با بـررسي و شـاخص گـذاري بر مـيزان رضـايت و نـوع نيـازهـاي مشتريان بالقوه و بالفعل، مسيري را طـي مي كند كه اهداف عالي بازاريابي نوين تحقق پذيرد و در نتيجه كارآمدي آن، فروش آسان محصول يا پروژه صورت گيرد. {متن کامل}

سرمایه گذاری و مشارکت

تعدد پروژه های در دست اجرا، فراز و فرودهای اقتصادی، میزان خبرگی کارفرمایان و عوامل مختلف فرهنگی و اجتماعی که همگی تأثیر مستقیم در موفقیت یا عدم موفقیت طرح های عمرانی دارند؛ سرمایه گذاران را بر آن داشته است تا با چشمانی باز و آگاهانه قدم در این مسیر گذارند. این شرکت به عنوان مشاوری امین و کار بلد، راه را از بیراهه شناخته و کارشناسانه پیشنهادی با حاشیه امنیت بالا را برای سرمایه گذاری ارائه می دهد. {متن کامل}

مهندسی فروش

واژه مـهندسي به پدیده های مـبتني بر آمـار، اعـداد، ارقـام و محاسبات دقيق اطلاق مي گردد. به علاوه عمل فـروش نيازمند آن است كه بتـوانيم آينده را پيـش بيني كـنيم ، رقبا را شناسایی كنـيم و نياز هاي مشتريان را به خوبي پاسخ گوييم. با آنكه فروش، بخش پاياني عـمليات بازاريابي است ولي در عين حال شروع يك رابطه بلند مدت با مشتريان است. فرآینده ای که نیاز به کارشناسی دقیق رفتار مشتریان دارد. {متن کامل}

اقتصاد مهندسی

امروزه باید مدبرانه آینده اقتصادی پیش روی پروژه را تحلیل و واکاوی نمود و براساس محاسبات و پیش بینی ای اقتصادی، به مثابه مهندسی دقیق، فاکتورهایی همچون شاخص سودآوری، ارزش فعلی خالص پروژه و دوره بازگشت سرمایه پویا و عادی را از نظر گذراند و پروژه هایی موجه از دیدگاه اقتصاد مهندسی را به سرمایه گذاران عرضه و به جامعه ارائه داد تا حرکت در مسیری نادرست، موجبات شکست سرمایه گذار و بهره بردار را فراهم ننماید. {متن کامل}

برخی از کارفرمایان

 
 

توسعه عمران و مسکن اوان پویا

افراد آنلاین

در حال حاضر 39 میهمان و بدون عضو در حال بازدید از سایت هستند

پشتیبانی آنلاین

از شنبه تا چهارشنبه 10 الی 12 ظهر

1

اوان پویا

02122920888 - info@oone.co